Дело № 2-1530/2023

...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Виноградовой О.А.,

при секретаре Канашкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ремжилстрой» к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО УК «Ремжилстрой» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, что ответчик является собственником жилого помещения - ... Ответчик пользовалась услугами истца по содержанию и ремонту многоквартирных домов.

Ответчик принципиально не заключает с истцом договор управления многоквартирным домом в связи с чем к исковому заявлению приложен типовой договор (л.д.31).

По состоянию на 22.11.2022 задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляет 324 580 рублей 05 копеек, в том числе: коммунальные услуги – 127 256 рублей 74 копейки, за содержание помещения – 82 282 рубля 13 копеек, взнос на капитальный ремонт – 23 236 рублей, пени – 88 673 рубля 81 копейка, пени на капитальный ремонт – 3131 рубль 37 копеек (л.д.31).

По определению мирового судьи ... отменен судебный приказ ...

Истец просит взыскать с ответчика

Задолженность за период с 01.01.2017 по 31.01.2022 в сумме 324 580 рублей 05 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6446 рублей.

Представитель истца ООО УК «Ремжилстрой» в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства была извещена надлежащим образом по месту регистрации, конверт с судебным извещением возвращен по истечении срока хранения.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ситца, а также в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из копии выписки из ЕГРН на объект недвижимости следует, что правообладателем квартиры ... является ФИО1 (л.д.22-26).

Согласно справке с места жительства – финансовый лицевой счет и выписки из домовой книги от 22.11.2022 следует, что в ФИО1 является собственником квартиры ... В данной квартире зарегистрировано 4 человека, в том числе и ФИО1, являющаяся собственником квартиры (л.д.15, 16).

Согласно, представленному расчёту задолженность ответчика за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме составляет 324 580 рублей 05 копеек, в том числе: коммунальные услуги – 127 256 рублей 74 копейки, за содержание помещения – 82 282 рубля 13 копеек, взнос на капитальный ремонт – 23 236 рублей, пени – 88 673 рубля 81 копейка, пени на капитальный ремонт – 3131 рубль 37 копеек (л.д.12-14).

По определению мирового судьи .... отменен судебный приказ по делу ...

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что указанный расчет задолженности верный, ответчиком не оспорен, иного расчета суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о взыскании с ответчика указанной задолженности в силу положений статей 31, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска также подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ООО УК «Ремжилстрой» ... к ФИО1 ... о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 ... в пользу общества с ограниченной ответственностью ООО УК «Ремжилстрой» ... задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме: коммунальные услуги – 127 256 (сто двадцать семь тысяч двести пятьдесят шесть) рублей 74 копейки, за содержание помещения – 82 282 (восемьдесят две тысячи двести восемьдесят два) рубля 13 копеек, взнос на капитальный ремонт – 23 236 (двадцать три тысячи двести тридцать шесть) рублей, пени – 88 673 (восемьдесят восемь тысяч шестьсот семьдесят три) рубля 81 копейку, пени на капитальный ремонт – 3131 (три тысячи сто тридцать один) рубль 37 копеек, расходы истца по оплате госпошлины – 6446 (шесть тысяч четыреста сорок шесть) рублей.

Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Виноградова О.А.