Судья Токарева М.И. Дело № 33-1543/2023

(дело № 2-439/2023)

УИД 41RS0001-01-2022-010951-20

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Камчатского краевого суда в составе:

председательствующего Копылова Р.В.,

судей Байрамаловой А.Н., Никоновой Ж.Ю.,

при секретаре Шинкееве М.Ю.,

21 сентября 2023 года рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Петропавловске-Камчатском гражданское дело по иску ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, по апелляционной жалобе ФИО3 на решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 февраля 2023 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского», ИНН <***>, задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 1 апреля 2019 года по 30 июня 2021 года в размере 17 034,49 рублей, пени за период с 10 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года в сумме 2,94 рубля, за период с 2 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 780,78 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 575,47 рублей, расходы на представителя 1 431,50 рублей.

В остальной части исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Копылова Р.В., объяснения ответчика ФИО3 и третьего лица ФИО1., поддержавших доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» (далее по тексту – ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского») обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 июня 2012 года по 30 июня 2021 года в размере 46 368 руб. 53 коп., пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с 11 сентября 2012 года по 5 апреля 2020 года, и с 2 января 2021 года по 30 июня 2021 года в размере 40 774 руб. 23 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в спорный период свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в вышеуказанном размере, которую истец просит взыскать с ответчика в свою пользу, а также начисленные на неё пени за просрочку оплаты коммунальных услуг, возместить понесенные по делу судебные расходы.

Определением мирового судьи судебного участка № 15 Петропавловск-Камчатского судебного района Камчатского края от 1 марта 2022 года отменён судебный приказ от 21 октября 2021 года о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Истец ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Ответчик ФИО3, третье лицо ФИО1. участие в судебном заседании не принимали.

Рассмотрев дело, суд постановил указанное решение.

В апелляционной жалобе ответчик ФИО3, не соглашаясь с решением суда, просит его отменить и принять по делу новое решение.

В обоснование жалобы указывает на то, что в спорный период времени полностью и своевременно оплачивал жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, поэтому никакой задолженности перед истцом не имеет, что подтверждается справкой о произведённых оплатах от 5 апреля 2023 года, выданной и подписанной бухгалтером МАУ РКЦ по ЖКХ г. Петропавловска-Камчатского ФИО2.

Письменные возражения относительно апелляционной жалобы не поступили.

Исходя из положений ч. 1 ст. 327.1. ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Выслушав объяснения ответчика и третьего лица, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Как следует из материалов дела, ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома № <адрес> с 1 июля 2013 года на основании договора управления № 43-ДУ-13 от 22 мая 2013 года, дополнительного соглашения № 1 к указанному договору.

По сообщению Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа - муниципального учреждения жилое помещение № дома № 9<адрес> выбыло из муниципальной собственности в порядке приватизации ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со 2 февраля 1996 года, что подтверждается сведениями, представленными ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю.

Определением мирового судьи от 1 марта 2022 года отменен судебный приказ, вынесенный 21 октября 2021 года по заявлению ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с поступившими возражениями от должника.

Согласно представленному истцом расчету (справке о задолженности) задолженность по оплате за указанное жилое помещение и расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 1 июня 2012 года по 30 июня 2021 года составляет 46 368 руб. 53 коп., пени, начисленные на указанную задолженность за период с 11 сентября 2012 года по 5 апреля 2020 года, и с 2 января 2021 года по 30 июня 2021 года – 40 774 руб. 23 коп.

Разрешая спор по существу, руководствуясь положениями приведенных в решении норм материального права, регулирующими спорные правоотношения, суд первой инстанции пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и, с учетом ходатайства ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, взыскал c ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 апреля 2019 года по 30 июня 2021 года и начисленных на данную задолженность пени за период с 10 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года и за период с 2 января 2021 года по 30 июня 2021 года.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции в части удовлетворенных исковых требований ввиду неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании ст. 57 ГПК РФ и п. 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции» судом апелляционной инстанции истребован и приобщен к материалам дела оригинал справки о произведенных выплатах, согласно сведениям которой, ФИО3 за период с января 2019 года по январь 2022 года не имеет задолженности перед управляющей организацией ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского».

В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание кото-рой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Невыполнение, либо ненадлежащее выполнение лицами, участвующими в деле, своих процессуальных обязанностей по доказыванию своих требований или возражений влекут для них неблагоприятные правовые последствия.

Между тем, на предложение суда апелляционной инстанции предоставить информацию по сведениям, имеющимся в вышеуказанной справке, представитель истца сослался на зачет произведенных ответчиком оплат при формировании справки о задолженности. Однако, при сравнении данных документов (справки о задолженности и справки о произведенных выплатах) не усматривается зачет произведенных ответчиком оплат, поскольку размер помесячной оплаты превышает размер начисленной задолженности.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований ООО «УЖКХ г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг с 1 апреля 2019 года по 30 июня 2021 года, пени за период с 10 сентября 2019 года по 5 апреля 2020 года и за период с 2 января 2021 года по 30 июня 2021 года, надлежит отказать.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда с вынесением по делу на основании п. 2 ст. 328 ГПК РФ нового решения об отказе ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 327.1. – 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от 9 февраля 2023 года отменить.

В удовлетворении исковых требований ООО «Управление жилищно-коммунального хозяйства г. Петропавловска-Камчатского» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени – отказать.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: