Дело № 2-6150/2025

50RS0021-01-2025-003469-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Красногорск Московской области 18 июня 2025 г.

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа <адрес> обратилась в суд с вышеназванным иском, в обоснование которого указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №/торги в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок). Земельный участок предоставлен на основании Протокола о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Срок аренды установлен на 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком, что подтверждается расчетом задолженности. Общая задолженность ФИО2 по договору аренды №/торги от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 521 845,63 руб., из которых: задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.– 465 523,61 руб., пени за просрочку арендный платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 56 322,02 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, приобщил к материалам дела чеки об оплате ответчиком задолженности по оплате арендных платежей и пеней.

Ответчик в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Ст. 309 ГК РФ гласит, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По условиям ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) арендатор обязан своевременно производить платежи за землю.

В силу ч. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Положениями п. 1 ст. 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и ФИО5 был заключен договор аренды земельного участка №/торги в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:29:0010404:3040, общей площадью 1200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

Земельный участок предоставлен на основании Протокола о результатах аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ в электронной форме на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена. Срок аренды установлен на 13 лет и 2 месяца с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из искового заявления следует, что ответчик недобросовестно выполняет свои обязанности арендатора, несвоевременно вносит арендную плату за пользование земельным участком, в этой связи у ФИО2 образовалась задолженность по договору аренды земельным участком.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Вместе с тем, на момент рассмотрения дела ФИО2 задолженность по внесению арендной платы и пени погасила, что подтверждается представленными платежными документами.

Принимая во внимание, что условия договора аренды земельного участка ответчиком не нарушены, задолженность по внесению арендной платы отсутствует, права истца ничем не нарушены, в связи с этим оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа <адрес> к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 02.07.2025 г.

Судья: ФИО7