Дело № 2-591/2023
УИД № 42RS0008-01-2023-000099-89
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Кемерово 14 марта 2023 года
Рудничный районный суд города Кемерово
в составе председательствующего судьи Морозовой О.В.,
при секретаре Сависько О.А.,
с участием старшего помощника прокурора Рудничного района г. Кемерово Золотаревой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО9 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО3 ФИО11 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Данная квартира была приобретена по договору купле-продажи. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован знакомый истицы – ФИО1 ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире, находящейся по адресу: <адрес> не проживает, не несет расходов по содержанию данной квартиры, вещей ответчика в квартире нет, намерения проживать в ней он не имеет.
С учетом уточнения исковых требований истица просит суд признать ФИО1 ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании истица ФИО3 поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Пояснила, что ответчик ДД.ММ.ГГГГ арендовал принадлежащую ей квартиру по <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ выехал добровольно со своими вещами, с тех пор не появлялся. Родственных отношений между ними не имеется, никаких соглашений о праве пользования квартирой не заключалось.
В судебное заседание ответчик ФИО4 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.38), причины неявки суду не сообщил.
В связи с тем, что фактическое место жительство ответчика неизвестно, в соответствии с положениями ст.50 ГПК РФ определением Рудничного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчику назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчика ФИО4 - адвокат ФИО5, действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица ОВМ ОП «Рудничный» УМВД России по г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще и своевременно (л.д.37).
В судебном заседании старший помощник прокурора <адрес> Золотарева А.В. полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В силу п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 18-19).
Ответчик ФИО4 зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.16).
В соответствии с правовой позицией, изложенной в п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Свидетели ФИО7, ФИО8 суду пояснили, что в принадлежащей ФИО3 квартире по <адрес> в течение нескольких лет проживал ее знакомый ФИО4, который арендовал квартиру у истицы. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 добровольно выехал из квартиры со своими вещами, с тех пор не появлялся.
У суда нет оснований сомневаться в показаниях свидетелей, поскольку судом не усматривается их личной заинтересованности, также их показания подтверждаются письменными материалами дела.
Судом установлено, что ответчик в квартире по <адрес> не проживает фактически ДД.ММ.ГГГГ, не несет расходов по его содержанию, не является членом семьи собственника указанного жилого помещения.
Доказательств, которые могли бы подтвердить наличие оснований для сохранения права пользования жилым помещением за ответчиком, суду не представлено.
Судом установлено, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, выехал из квартиры добровольно, не проживает в нём, препятствий для пользования жилым помещением не имел, требований о вселении не заявлял, его личные вещи в квартире отсутствуют, то есть его переезд имеет постоянный характер, не несет расходов по его содержанию, какое-либо соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве пользования не заключалось, семейные отношения между сторонами отсутствуют, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, установленным фактом прекращения прав ответчика в отношении спорного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При указанных обстоятельствах настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 ФИО2 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления 15.03.2023 года мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Рудничный районный суд г. Кемерово.
Председательствующий