№ 2-452/2025 (УИД 61RS0044-01-2025-000037-58)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 июня 2025 года с. Чалтырь Мясниковского района

Ростовской области

Мясниковский районный суд Ростовской области

в составе председательствующего судьи Даглдяна М.Г.

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2

при секретаре Манвелян Г.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, указав, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 287,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.03.2024, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2024. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован и проживает ФИО3, который должен был выписаться из жилого дома и освободить его до 11.03.2024, согласно п.9 договора дарения жилого дома и земельного участка от 01.03.2024. Ответчик не является ни членом семьи истца, ни его родственником. Неоднократные обращения истца к ответчику не дали результатов, сначала он обещал выписаться и выехать, но потом отказался добровольно сняться с регистрационного учета. В расходах по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, налогов ответчик участия не принимает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании изложенного, ФИО1 просила суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, в связи с чем, суд считает возможным рассмотрение дела в порядке ст.167 ГПК РФ в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела считается извещенным надлежащим образом, в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, так как направленное ему извещение было возвращено почтой в суд за истечением срока хранения.

В связи с изложенным, суд считает возможным рассмотрение дела согласно ст.167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что за истцом ФИО1 зарегистрирован на праве собственности жилой дом кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 04.03.2024.

Право собственности на вышеуказанный жилой дом зарегистрировано за ФИО1 на основании договора дарения от 01.03.2024, где дарителем является ФИО4. Согласно п.9 договора дарения, на момент заключения договора в отчуждаемом жилом доме зарегистрирован ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обязуется выписаться в течение 10 дней.

Согласно поступившему в электронном виде регистрационному досье, ФИО3 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 31.10.2018.

В соответствии со ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае между истцом и ответчиком отсутствуют семейные отношения, нет общих интересов, стороны не ведут общего хозяйства. Ответчик не имеет с истцом общего бюджета, общих предметов быта. Также в материалах дела отсутствуют сведения о заключении с ответчиком договора найма жилого помещения либо иного гражданско-правового договора, предоставляющего ответчику право пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Мясниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Даглдян М.Г.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.