Дело № 2-971/2023 23RS0027-01-2023-001670-82
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
26 октября 2023 года г. Лабинск
Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи
Аблаева С.С.,
при секретаре судебного заседания
ФИО1,
с участием:
истца
ФИО2,
представителя истца по ордеру - адвоката
Нагорной Е.Н.,
представителя ответчика – администрации Лабинского городского поселения Лабинского района
ФИО3,
представителя ответчика – МУП «Тепловые сети»
ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, муниципальному унитарному предприятию г. Лабинска «Тепловые сети» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, муниципальному унитарному предприятию (далее – МУП) г. Лабинска «Тепловые сети» о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии.
В обоснование своих требований истец указывает, что является собственником квартиры <...> г. Лабинска Краснодарского края на основании договора раздела имущества между супругами от 29.12.2007 г.
Собственником данного жилого помещения общежития, расположенного по адресу: <...>, до 15 ноября 2001 года являлась администрация г. Лабинска Краснодарского края. Данный дом находился в оперативном управлении МУП «Ремонтно-эксплуатационное управление» г. Лабинска.
В 2000 году администрацией г. Лабинска, с согласия нанимателя, было осуществлено переустройство вышеуказанного жилого помещения общежития, квартиры № <...>, проведено автономное газовое отопление, установлено: Агрегат Отопительный Газовый Водонагревательный (АОГВ-11-6-3), газовая колонка ВПГ-23, согласно проектной документации от 03.07.2000 года
С согласия РЭУ Ф,И.О.6 - наниматель жилого помещения ###, <...>, за счет собственных средств изготовила технический паспорт, что подтверждается заявлением от <...>, уведомлением МУП «БТИ» от <...>
Постановлением главы г. Лабинска Краснодарского края от <...> ### о переводе в категорию жилых домов, муниципальное здание - общежитие по <...> в г. Лабинске было переведено в категорию жилых домов.
Согласно Договору ### о безвозмездной передаче в собственность (приватизация) от 15 ноября 2001 г., администрация г. Лабинска Краснодарского края передала Ф,И.О.6 квартиру <...> в частную собственность, которая на дату передачи была в переоборудованном состоянии, установлено АОГВ -11-6-3, ВПГ-23.
01.11.2005 года Ф,И.О.6 вышеуказанную квартиру продала ФИО6, что подтверждается договором купли-продажи квартиры от 01 ноября 2005 года, удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.8
01.12.2008 года право собственности на квартиру зарегистрировано за ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>.
В период с 15.11.2001 года по настоящее время (от перехода права собственности ответчика к правопреемникам: Ф,И.О.6, ФИО6, ФИО5, никакого переоборудования, переустройства, перепланировки в жилом помещении ###, <...> не производилось.
Автономное отопление, установленное администрацией г. Лабинска Краснодарского края, являющейся собственником в 2000 году, в вышеуказанной квартире, соответствует всем нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от 25.07.2000 г., актом первичного обследования технического состояния дымовых и вентиляционных каналов от 31 июля 2000 г., уведомлением МУП «БТИ» от 27 июня 2000 г., заявлением нанимателя Ф,И.О.6 от 08.08.2000 г., договором ### о безвозмездной передаче в собственность (приватизация) от 15 ноября 2001 г.
15.11.2001 г. администрация г. Лабинска Краснодарского края передала нанимателю Ф,И.О.6 квартиру <...> в частную собственность, которая на дату передачи была в переоборудованном состоянии, а именно: установлено АОГВ -11-6-3, ВПГ-23.
На основании изложенного, истец просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, переоборудованным и переустроенным администрацией г. Лабинска Краснодарского края, в части установленного автономного отопления в период 2000 года – законным.
В судебном заседании истец ФИО2 и ее представитель - адвокат Нагорная Е.Н. на удовлетворении иска настаивали.
Представитель ответчика - администрации Лабинского городского поселения Лабинского района ФИО3 возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что истцом не представлено сведений о переходе на автономное отопление с соблюдением установленного порядка переустройства системы внутриквартирного отопления. Данный факт установлен апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> и определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <...>.
Представитель ответчика - МУП г. Лабинска «Тепловые сети» ФИО4 просил отказать в удовлетворении исковых требований, пояснив, что истец не получала акт о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, в связи с чем, оно является незаконным.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу требований ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения.
ФИО2 является собственником жилого помещения – квартиры <...> на основании договора раздела имущества между супругами от 29.12.2007 г., удостоверенного нотариусом Лабинского нотариального округа <...> Ф,И.О.11, зарегистрировано в реестре за ###. Что подтверждается выпиской из ЕГРН от <...>, запись регистрации <...> от <...>.
В квартире <...>, с 25.07.2000 года имеется индивидуальное отопление, установлен газовый котел АОГВ-11-6-3, газовая колонка ВПГ-23.
Как установлено судом, собственником квартиры <...> до 15 ноября 2001 года являлась администрация г. Лабинска, нанимателем указанного жилого помещения являлась Ф,И.О.6
Ф,И.О.6 обратилась с заявлением в ОАО «Лабинскрайгаз» о газификации квартиры <...>.
Специалистом ОАО «Лабинскрайгаз» 01 марта 2000 года были подготовлены технические условия для газоснабжения жилого дома по ул. <...> г. Лабинска.
Как следует из пояснительной записки ОАО «Лабинскрайгаз», в домовладении по <...> установлены газовые приборы: ПГ-4, АОГВ-11-6-3, ВПГ-9.
Согласно акту приемки законченного строительством объекта системы газоснабжения от 25 июля 2000 г. произведены работы по установке ПГ-4, КС, ВПГ, счетчика, трубы по адресу: <...>.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
15 ноября 2001 года между администрацией г. Лабинска и Ф,И.О.6 заключен договор ### о безвозмездной передаче в собственность (приватизация) в частную собственность квартиры <...>.
01 ноября 2005 года между Ф,И.О.6 и ФИО6 заключен договор купли-продажи квартиры <...> по адресу: <...>.
Между ФИО6 и ФИО8 29 декабря 2007 года заключен договор раздела имущества между супругами, по которому квартира <...>, перешла в личную собственность ФИО8
В силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 21 декабря 2011 г. №30-П, признание преюдициального значения судебного решения, будучи направленным на обеспечение стабильности и общеобязательности судебного решения, исключение возможного конфликта судебных актов, предполагает, что факты, установленные судом при рас-смотрении одного дела, впредь до их опровержения принимаются другим су-дом по другому делу в этом же или ином виде судопроизводства, если они имеют значение для разрешения данного дела. Тем самым преюдициальность служит средством поддержания непротиворечивости судебных актов и обеспечивает действие принципа правовой определённости.
Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года №190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством РФ, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.
Данный запрет установлен в целях сохранения теплового баланса всего жилого здания, поскольку при переходе на индивидуальное теплоснабжение хотя бы одной квартиры в многоквартирном доме происходит снижение температуры в примыкающих помещениях, нарушается гидравлический режим во внутридомовой системе теплоснабжения. Система центрального отопления дома относится к общему имуществу, а услуга по отоплению предоставляется как для индивидуального потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды.
Подпункт «в» п. 53 ранее действующих Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года, также запрещал потребителю вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный или жилой дом, либо в технический паспорт жилого помещения.
На момент производимых собственником жилого помещения работ действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии с частью 1 статьи 84 которого, переустройство, перепланировка жилого помещения и подсобных помещений могли производиться только в целях повышения благоустройства квартиры и допускались лишь с согласия нанимателя, совершеннолетних членов его семьи и наймодателя и с разрешения исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Кроме того, в п. 2.3 Приказа Госстроя РФ от 30 декабря 1999 года №169 «Об утверждении Положения о порядке оформления разрешений на переоборудование и перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах» речь идет о несложных работах, однако установка газового оборудования для услуги отопления в многоквартирном жилом доме, который подключен к централизованным сетям отопления не может быть отнесена к такого рода работам.
Учитывая данные нормы, которые действовали в период установки газового оборудования в многоквартирном доме, такие работы к текущему ремонту не относятся, и, соответственно, собственник, на момент производства переустройства, должен был руководствоваться статьей 84 ЖК РСФСР.
Так, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <...> и определением судебной коллегии по гражданским делам Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от <...> установлено, что ФИО9 не получала разрешение органа местного самоуправления на переустройство жилого помещения.
В соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, и никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
На основании вышеизложенного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,
решил:
В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Лабинского городского поселения Лабинского района, муниципальному унитарному предприятию г. Лабинска «Тепловые сети» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <...>, в переустроенном состоянии – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Лабинский городской суд.
Судья С.С. Аблаев
Мотивированное решение суда составлено 27 октября 2023 года.