Дело № 2-1461/2022

УИД – 61RS0036-01-2022-003339-34

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 октября 2022 года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

при секретаре Дубовской А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В настоящее время в принадлежащем им жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который был зарегистрирован около 6 лет назад, однако ни одного дня не проживал по указанному адресу и не проживает в настоящее время. Вещей его в доме не имеется. Предложить ответчику добровольно сняться с регистрационного учета нет возможности, т.к. его место жительства и нахождения неизвестно. Они как собственники жилого помещения несут бремя его содержания, производят оплату коммунальных услуг. Соглашения о пользовании жилым домом с ответчиком они не заключали. Регистрация ответчика нарушает их право на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

На основании изложенного, ФИО1 и ФИО2 просят суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы настаивали на удовлетворении иска, дали пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. При этом истец ФИО1 дополнил, что указанный жилой дом фактически состоит из двух отдельных жилых помещений. Он вместе с супругой ФИО2 проживает в отдельном жилом помещении. Другое отдельное жилое помещение принадлежит ФИО4 Каждое жилое помещение имеет отдельные входы. Ответчик 5-6 лет назад приехал из Узбекистана с супругой и ребенком к своей бабушке ФИО5 По просьбе бабушки ответчика он прописал ответчика в своем доме, т.к. на тот момент ему необходимо было идти служить в Армию, однако ответчик ни дня не проживал в их доме, вещей его также в доме не имеется, совместного хозяйства они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает. Ответчик ФИО3 не является его, ФИО1, и его супруги, прямым родственником, не является членом его семьи.

Ответчик ФИО3, отбывающий наказание в исправительном учреждении, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка. Каких-либо ходатайств от него не поступило. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика по основаниям ст. 167 ГПК РФ.

Третьи лица по делу ФИО4, представитель МО МВД России «Каменский», представитель Управления Росреестра по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали. Согласно ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела без участия третьих лиц по делу.

Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности, в том числе ФИО1 (1/15 доли), ФИО2 (3/5 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно справке МУП «АТИОН», указанный жилой дом имеет два отдельных входа и состоит из двух помещений. Как указывают истцы, они проживают в одном отдельном жилом помещении, а третьему лицу по делу ФИО4 принадлежит другое отдельное жилое помещение.

Из материалов дела следует, что в жилом доме по указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО3, что подтверждается сведениями, предоставленными ОВМ ОП (дислокация х. Старая станица) МО МВД России «Каменский».

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2 суду показали, что ответчик в жилом доме по адресу: <адрес> не проживает и ранее не проживал, его вещей в доме нет.

Каких-либо доказательств того, что ответчик обладает каким-либо законным основанием для проживания в спорном жилом доме, суду не представлено. Соглашений между истцами и ответчиком о сохранении за ФИО3 права пользования указанным жилым помещением суду не представлено.

Членом семьи истцов ответчик не является.

Учитывая, что истцы в настоящее время возражают против регистрации ответчика в жилом доме, членом их семьи ответчик не является, какими-либо вещными или обязательственными правами на жилое помещение ответчик не владеет, то исковые требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Однако, в удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

Соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Пунктом 33 указанных Правил также установлено, что органы регистрационного учета на основании полученных документов снимают граждан с регистрационного учета по месту жительства в 3-дневный срок.

В связи с чем, дополнительного решения суда об обязании органов миграционного учета снять гражданина с регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением, не требуется. Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является достаточным и самостоятельным основанием для его снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о снятии с регистрационного учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Каменский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 10.10.2022 года.

Председательствующий: