Дело (УИД) 19RS0011-01-2023-001674-48

Производство № 2-993/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Усть-Абакан Республики Хакасия 4 сентября 2023 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Борец С.М.,

при секретаре Граф Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, АО «Абаканская ТЭЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, АО «Абаканская ТЭЦ» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя заявленные требования тем, что она и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... Ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, а именно за отопление жилого помещения, ссылаясь на отсутствие денежных средств. Она частично погасила долг за коммунальные услуги в размере 10 000 руб. лицевой счет ***, что подтверждается квитанцией от 11.03.2023. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг, предоставляемых АО «Абаканская ТЭЦ» в квартире по адресу: ..., между собственниками по 1/2 доли за каждым. Обязать АО «Абаканская ТЭЦ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ... на ФИО1 и ФИО2.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился. Суду пояснил, что предлагает истцу сдавать квартиру в аренду, тогда будет своевременная оплата.

Представитель ответчика АО «Абаканская ТЭЦ» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причин отсутствия суд не известили, о рассмотрении дела без их участия не ходатайствовали.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика АО «Абаканская ТЭЦ».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и проанализировав представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что в едином государственном реестре недвижимости право общей долевой собственности на квартиру по адресу: ... зарегистрировано за ФИО1 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности, за ФИО2 – 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

ФИО1, обращаясь в суд с настоящим иском, обосновывает свои требования тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на данную квартиру, при этом несет обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг не соразмерно своей доли. Соглашение по исполнению обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО2 не достигнуто.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Исполнение данной обязанности, в соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ, производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвёртый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из вышеуказанного, участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую и ресурсоснабжающую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии согласия между участниками долевой собственности и при их обращении в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы. В случае отсутствия такого соглашения порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения определяется судом.

В данном случае, поскольку между собственниками жилого помещения соглашение об оплате коммунальных услуг по единому платёжному документу не достигнуто, в соответствии с вышеуказанными нормами права долевой сособственник вправе заявить в судебном порядке требование о заключении с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Таким образом, исковые требования об определении порядка оплаты и размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, выдачи отдельных платежных документов в отношении жилого помещения пропорционально доли истца и ФИО2 равной по 1/2 от суммы начислений, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Кроме того, действующее законодательство не содержит понятия лицевого счета на квартиру. Однако, сходя из правовой природы лицевого счета можно сделать вывод, что он содержит в себе сведения о собственниках (нанимателях) жилого помещения, характере жилого помещения (отдельная квартира или коммунальная, ее площадь и число комнат, этаж, где находится квартира, число этажей в жилом доме, степень износа дома и т.д.). Здесь же приводится информация о степени благоустройства квартиры и предоставляемых коммунальных услугах. Также в лицевом счете отображается информация о платежах за пользование жилым помещением. При этом лицевой счет открывается на жилое помещение.

Учитывая изложенное, принимая во внимание правовую природу лицевого счета на жилое помещение, а также то, что настоящее решение суда об определении порядка внесения платы за жилищно-коммунальные услуги является основанием для составления и выдачи собственникам отдельных платежных документов в отношении жилого помещения по адресу: ..., в соответствии с установленным порядком внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, оснований для удовлетворения требований истца к АО «Абаканская ТЭЦ» об обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: ... на ФИО1 и ФИО2 суд не находит.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты и размер внесения платы за жилищно-коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: ..., пропорционально долям в праве общей долевой собственности: за ФИО1 – 1/2 доли, ФИО2 – ? доли.

Решение является основанием для выдачи отдельных платёжных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг на квартиру по адресу: ... пропорционально долям в праве общей долевой собственности: ФИО1 – ? доли, ФИО2 – ? доли.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия с подачей апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд в месячный срок, с момента его вынесения.

Председательствующий С.М. Борец

Мотивированное решение составлено и подписано 11 сентября 2023 года.

Председательствующий С.М. Борец