Гр. дело № 2-1952/2025

УИД: 04RS0021-01-2025-003624-89

Мотивированное решение изготовлено 22.08.2025г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Советский районный суд города Улан-Удэ в составе судьи Герасимовой Ю.В., при секретаре Золотаревой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межрегионального управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №3 в интересах несовершеннолетнего ФИО1 к ООО «ЭкоАльянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, разделении лицевого счета, освобождении от уплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с настоящим иском в интересах несовершеннолетнего ФИО1, Межрегиональное управление министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №3 указывает, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. является собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... В связи со смертью родителей, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ был помещен в «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», с ДД.ММ.ГГГГ. проживал с опекуном ФИО3 по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ проживает с опекуном ФИО4 по адресу: .... Согласно акта обследования от ДД.ММ.ГГГГ. составленного органом опеки попечительства ..., в жилом помещении по адресу: ... 2 никто не проживает на протяжении 2-3 лет. Согласно сведениям из лицевых счетом, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в размере 20123,24 руб., МУП «Водоканал» в размере 13822,36 руб., ООО «ЭкоАльянс» в размере 9092,32 руб. В связи, с чем просит определить порядок и размер оплаты коммунальных услуг иобслуживания жилья между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ... в соответствующих долях от общей суммы оплаты каждому собственнику, заключить с каждым собственником отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья, освободить ФИО1 от уплаты задолженности, образовавшейся до разделения счетов, а также освободить его от уплаты коммунальных платежей в связи с не проживанием последнего в указанном жилом помещении.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены АО «Читаэнергосбыт» ТП «Энергосбыт Бурятии», ПАО «ТГК-14» в лице «Теплоэнергосбыт Бурятии»- филиал ПАО 2ТГК-14».

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ. к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО9

В судебное заседании представитель истца Межрегионального управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №3 не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители ответчиков ООО «ЭкоАльянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», ответчик ФИО9 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, суд определил рассмотреть дело по правилам главы 22 ГПК РФ в отсутствие ответчиков по правилам заочного производства.

Третьи лица ФИО8, представитель третьего лица ПАО «ТГК-14» по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (п.1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Частью 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так, по делу следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. является собственником 1/2 доли жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенном по адресу: ..., ком. 2 с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с ответом НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия», на квартиру, расположенную по адресу: ... открыт лицевой счет ..., задолженность составляет 3749, 98 руб., пеня 2009, 21 руб.

Из ответа ООО «ЭкоАльянс» следует, что по адресу: ..., ... открыт лицевой счет ... на ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность по нему составляет 6178,61 руб., пеня 4082,17 руб.

Согласно сведения МУП «Водоканал» на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... открыт лицевой счет ... на ФИО6 На основании данных с паспортного стола ФИО6 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ Деление лицевого счета не производилось, в связи с отсутствием обращений. Начисление платы за услуги водоснабжения и водоотведения производится по нормативу за одного зарегистрированного лица в жилом помещении. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. задолженность составляет 14906,64 руб., пеня 15833,66 руб.

Как следует из обстоятельств дела, ФИО1 в данном жилом помещении не проживает, так согласно ответа ГБУСО РБ «Республиканский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних», несовершеннолетний поступил в центр ДД.ММ.ГГГГ. на основании распоряжения ... от ДД.ММ.ГГГГ ..., ДД.ММ.ГГГГ. передан ФИО3 на основании распоряжения ... от ДД.ММ.ГГГГ. ....

Как следует из распоряжения Межрайонного управления Министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ. .../рн опекуном ФИО1 является ФИО8

На основании выше приведенных норм, учитывая обстоятельства дела, а также долю ФИО1 в праве на жилое помещение – в размере 1/2, суд полагает необходимым определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 1/2 доли.

Кроме того, суд считает обоснованным требование о заключении отдельных соглашений по оплате коммунальных услуг между ФИО1 и ООО «ЭкоАльянс», МУП «Водоканал», НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» путем разделения действующих лицевых счетов, оплаты за жилое помещение с выдачей ему отдельных платежных документов на оплату в размере пропорциональной его доли в праве собственности.

Вместе с тем, с учетом положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, оснований для освобождения ФИО1 от уплаты задолженности образовавшейся до разделения счетов, а также освобождения его от уплаты коммунальных платежей в связи с не проживанием последнего в указанном жилом помещении, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Межрегионального управления министерства социального развития, опеки и попечительства ... ... в интересах несовершеннолетнего ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ФИО1 (СНИЛС ...) долю в оплате коммунальных услуг, предоставляемых ООО «ЭкоАльянс» (ИНН <***>), МУП «Водоканал» (ИНН <***>), НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) за жилое помещение по адресу: ..., ... в размере 1/2 доли.

Обязать ООО «ЭкоАльянс» (ИНН <***>), МУП «Водоканал» (ИНН <***>), НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» (ИНН <***>) производить ФИО1 (СНИЛС ...) начисление платы коммунальных услуг, пропорционально его доле в праве собственности в размере 1/2 доли, разделив финансовый лицевой счет и выдав ему отдельный платежный документ на оплату данных коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Улан-Удэ в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Герасимова Ю.В.