Дело № 2-235/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июня 2022 года р.п.Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Водяницкой А.Х., при секретаре Ивановой Е.Ю., с участием помощника прокурора /адрес/ ФИО1, истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Дальнеконстантиновский районный суд

/адрес/ с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что /дата/ ею была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: /адрес/. Данная квартира была приобретена в равных долях с ее несовершеннолетними детьми: ФИО4, /дата/ года рождения и ФИО5, /дата/ года рождения.

Согласно п.8 договора купли-продажи на дату регистрации перехода права собственности, а именно /дата/ ФИО3 обязался сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от личных вещей в течение 5 рабочих дней с момента регистрации права собственности на двухкомнатную квартиру за покупателями.

На ее неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ФИО3 отвечает отказом.

Истец просит снять ФИО3 с регистрационного учета из двухкомнатной квартиры с кадастровым номером 52:32:0900012:192, расположенной по адресу: /адрес/, признав его утратившим право пользования.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в своем заявлении просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Прокурор в своем заключении полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.292 Гражданского Кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО5, /дата/ года рождения и ФИО4, /дата/ года рождения на праве общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/3) принадлежит <...> района Нижегородской области на основании договора купли-продажи от /дата/.

В соответствии с п.8 договора купли-продажи от /дата/ в вышеуказанной жилой двухкомнатной квартире состоит на регистрационном учете ФИО3, который обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую двухкомнатную квартиру от личных вещей в течение пяти рабочих дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателям.

Лиц, сохраняющих право пользования жилой двухкомнатной квартирой после заключения договора купли-продажи, нет.

Вместе с тем, согласно справке Администрации Суроватихинского сельсовета ФИО3 с /дата/ и по настоящее время зарегистрирован по адресу: /адрес/.

Истец ссылается на то, что членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, общего хозяйства они не ведут.

Ответчиком не представлено в суд доказательств, и не установлено иных заслуживающих внимание обстоятельств, для сохранения за ним права на спорную жилую площадь.

При этом суд учитывает, что ответчик в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости является собственником иных жилых помещений, а именно: жилого здания площадью 64,2 кв.м. по адресу: /иные данные/ (доля в праве общей долевой собственности 2/3); жилое помещение площадью 31,4 кв.м. по адресу: /иные данные/ (доля в праве общей долевой собственности 7/18).

Регистрация по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением, вопрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежит разрешению органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации). В связи с чем, дополнительного указания в решении суда на снятие с регистрационного учета гражданина, утратившего право пользования спорным жилым помещением не требуется.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, /иные данные/

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дальнеконстантиновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) А.Х. Водяницкая

Копия верна:

Судья: