Дело №2-1338/2023

УИД 73RS0013-01-2023-001366-98

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2023 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Иреневой М.А., при секретаре Хабло А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Планета-М» о понуждении к безвозмездному устранению недостатков выполненных работ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ООО «Планета-М», в обоснование своих требований указав, что является членом совета многоквартирного <адрес> в <адрес>. В (ДАТА) году собственниками помещений указанного многоквартирного дома принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества, что закреплено протоколом общего собрания собственников помещений №* от (ДАТА). С целью проведения капитального ремонта между собственниками помещений дома по <адрес> в <адрес> и ООО «Планета-М» заключен договор №* от (ДАТА). В соответствии с указанным договором ответчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту общего имущества дома по <адрес> в <адрес>, а именно капитальный ремонт фасада, согласно локальной смете. Согласно акту о приемке выполненных работ №* от (ДАТА) ответчиком выполнены следующие работы: капитальный ремонт фасада мноквартирного дома, изоляционные работы (ремонт швов), кровля подъездных козырьков. В (ДАТА) в рамках текущего ремонта общего имущества дома управляющей компанией <данные изъяты> были выполнены работы по ремонту входных групп 1 и2 подъезда на сумму 78971 руб. (ДАТА) в ходе совместного осмотра с сотрудниками <данные изъяты> было обнаружено промокание окрашенного слоя в районе входа в подъезд, при входе в мусороприемные отделения первого и второго подъездов. Вследствие чего произошло вспучивание и частичное разрушение ошпаклеваного и окрашенного слоя потолка и стен, что является нанесением ущерба общему имуществу дома. (ДАТА) в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выявлении причин протечки и об устранении выявленных недостатков и производстве гарантийного ремонта в срок до (ДАТА). также в претензии изложены требования по устранению причиненного ущерба общему имуществу дома либо возмещению собственникам дома стоимости выполнения ремонтных работ по восстановлению штукатурного слоя и покраске входных групп.

Просит обязать ООО «Планета-М» выявить причины протечки кровли подъездных козырьков многоквартирного <адрес> и устранить их в срок до (ДАТА); возместить в срок до (ДАТА) ущерб, причиненный общему имуществу многоквартирного дома в виде восстановления разрушенных участков потолочного покрытия и стен. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

При подготовке дела к судебному разбирательству для участия по делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «УК Город».

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила выявить причины протечки кровли подъездных козырьков многоквартирного <адрес> и обязать ООО «Планета-М» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных по договору №* от (ДАТА) по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес> в срок до (ДАТА), а также обязать возместить в срок до (ДАТА) ущерб, причиненный общему имуществу дома в срок до (ДАТА) в виде восстановления разрушенных участков потолочного покрытия и стен входной группы многоквартирного дома. Суду дала пояснения, аналогичные изложенным в иске. Просила об их удовлетворении.

Представитель ответчика ООО «Планета-М» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ООО «УК Город» ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным истцом.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне.

В соответствии со ст.401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательства либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

Лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство.

Если иное не предусмотрено законом или договором, лицо, не исполнившее или ненадлежащим образом исполнившее обязательство при осуществлении предпринимательской деятельности, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов должника, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у должника необходимых денежных средств.

В соответствии с п. 1 ст. 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора - требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, - для обычного использования результата работы такого рода.

Судом установлено, что истец является председателем многоквартирного <адрес> в <адрес>, что подтверждается копией протокола №* от (ДАТА) (л.д. 42-45).

Управление многоквартирным домом №* по <адрес> в <адрес> осуществляет <данные изъяты>

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом <адрес> от (ДАТА) принято решение о проведении работ по капитальному ремонту общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по <адрес> в <адрес> и утверждены работы по капитальному ремонту фасада многоквартирного дома с оплатой 1341030 руб. (л.д.23-27).

Пунктом №* указанного протокола определен срок проведения капитального ремонта до (ДАТА).

В соответствии с п.п. №* указанного протокола ФИО1 от имени всех собственников наделена правом заключения договора с ООО «Планета-М» на проведение работ по капитальному ремонту фасада.

Во исполнение принятого собственниками решения (ДАТА) между ФИО1 и подрядчиком ООО «Планета-М» заключен договор №* на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно которому ответчик обязался выполнить работы согласно локальной смете в срок до (ДАТА).

Пунктом №* указанного договора установлен гарантийный срок на результат работ продолжительностью пять лет с момента подписания акта-приемки выполненных работ.

Согласно акту о приемке выполненных работ от (ДАТА) ответчиком выполнены работы: капитальный ремонт фасада дома, изоляционные работы (ремонт швов), кровля подъездных козырьков (л.д.34-37).

Актом о приемке работ от (ДАТА) подтверждается довод истца о том, что в (ДАТА) года в рамках текущего ремонта общего имуществ а многоквартирного дома <данные изъяты>» выполнены работы по ремонту входных групп 1 и 2 подъездов на общую сумму 78971 руб.

При проведении осмотра выполненных работ, проведенного совместно с сотрудниками управляющей компании <данные изъяты>» установлено промокание окрашенного слой, как в районе входа в подъезд, так и при входе в мусороприемные отделения; вследствие чего произошло вспучивание и частичное разрушение ошпаклеванного и окрашенного слоя потолка и стен, о чем составлен акт от (ДАТА) (л.д.22).

В претензии, направленной ответчику почтой (ДАТА), истец потребовал выявить причины протечки и устранить их в рамках гарантийных обязательств в срок до (ДАТА), а также устранить причиненный общему имуществу дома ущерб либо возместить собственникам многоквартирного дома стоимость выполнения ремонтных работ по восстановлению штукатурного слоя и покраске входных групп.

Указанная претензия оставлена ответчиком без внимания.

В соответствии с п.п.1.1 ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.1 ст.754 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

При реконструкции (обновлении, перестройке, реставрации и т.п.) здания или сооружения на подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, устойчивости, надежности здания, сооружения или его части.

По смыслу п.2 ст.755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Таким образом, материалами дела подтверждено, что требования истца являются правомерными и обоснованными, недостатки проведенных ответчиком работ по ремонту кровли подъездных козырьков выявлены в пределах гарантийного срока, установленного договором, заключенным между сторонами. Требование о выявлении причины протечки и устранении недостатков проведенных работ выставлено ответчику в пределах гарантийного срока, установленного законом.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что подрядчик обязан выявить причины протечки кровли подъездных козырьков и выполнить гарантийный ремонт по договору №* от (ДАТА) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно устранить недостатки, выявленные в результате протечки кровли подъездных козырьков в срок до (ДАТА).

В силу пункта 1 статьи 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

Учитывая, что в результате недостатков проведенных работ по ремонту кровли подъездных козырьков собственникам общего имущества многоквартирного дома причинен ущерб, в соответствии со ст.1064 ГК РФ, надлежит обязать ответчика восстановить причиненный ущерб в виде восстановления разрушенных участков потолочного покрытия и стен входных групп 1 и 2 подъезда <адрес> в <адрес> в срок до (ДАТА).

Поскольку истцом при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 руб., судом исковые требования удовлетворены, в соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика ООО «Планета-М» надлежит взыскать в пользу ФИО3 государственную пошлину в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Планета-М» (ИНН №*, ОГРН №*) выявить причины протечки кровли подъездных козырьков и выполнить гарантийный ремонт по договору №* от (ДАТА) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном <адрес> в <адрес>, а именно устранить недостатки, выявленные в результате протечки кровли подъездных козырьков в срок до (ДАТА).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Планета-М» (ИНН №*, ОГРН №*) возместить причиненный ущерб общему имуществу многоквартирного дома в виде восстановления разрушенных участков потолочного покрытия и стен входных групп 1 и 2 подъезда <адрес> в <адрес> в срок до (ДАТА).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Планета-М» (ИНН №*, ОГРН №*) в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Димитровградский городской суд Ульяновской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, которое в окончательной форме будет изготовлено 29 мая 2023 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд Ульяновской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.А. Иренева