Дело № 2-4546/2023

УИД: 23 RS0002-01-2023-002958-65

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«26» сентября 2023 года Адлерский район г. Сочи

Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Шепилова С.В.,

при секретаре Бондаревой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании имущественного вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Адлерский районный суд города Сочи с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании имущественного вреда.

В обоснование уточненного иска указано, что приговором Адлерского районного суда города Сочи от 17.03.2022 ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев. ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, назначено показание в виде лишения свободы сроком на три года. В результате неправомерных действий произошло отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес> Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО5 к ФИО4 В последствии право собственности перешло от ФИО4 к ФИО6, затем от ФИО6 к ФИО7 и т.д. В последствии собственником стала ФИО2 ФИО2 продала земельный участок ФИО1 Решением Адлерского районного суда города Сочи от 15.11.2022 удовлетворены требования администрации города Сочи об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признаны недействительными договору купли-продажи, в том числе договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком. Аннулирована запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №. Истцу причинен материальный вред в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей, так как земельный участок передан в собственность администрации города Сочи. На основании изложенного, ФИО1 просил суд, взыскать с ФИО2, в пользу ФИО1 денежную сумму в размере 1 400 000 один миллион четыреста тысяч) рублей, проценты в размере 57 534,25 рубля. Проценты за пользование чужими денежными средствами взыскать по день уплаты суммы этих средств ФИО1

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил в заявлении рассмотреть дело в его отсутствие, требования удовлетворить.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки не сообщены. Ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон, в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании имущественного вреда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Материалами дела установлено:

ФИО1 приобрел у ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>», на основании договора купли-продажи серии 23АВ № 0492023 от 07.07.2020 года, удостоверенного ВИО нотариуса Сочинского нотариального округа ФИО8 – ФИО9, зарегистрирован в реестре нотариуса № №

Согласно п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В п. 2 договора купли-продажи от 07.07.2020 указано, что ФИО1 покупает у ФИО2 земельный участок за 1 400 000 один миллион четыреста тысяч) рублей. Расчет между сторонами произведен полностью во время подписания договора.

Согласно ст. 153 ГК РФ, сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Из ст. 432 ГК РФ, следует, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как установлено в судебном заседании земельный участок с кадастровым номером № был оформлен ФИО3 и ФИО4 преступным путем, что подтверждается приговором Адлерского районного суда от 17.03.2022.

ФИО3 признана виновной в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, судом назначено наказание в виде лишения свободы сроком на два года шесть месяцев. ФИО4 признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, назначено показание в виде лишения свободы сроком на три года.

В результате неправомерных действий произошло отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 474 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № перешло от ФИО5 к ФИО4 В последствии право собственности перешло от ФИО4 к ФИО6, затем от ФИО6 к ФИО7 и т.д. В последствии собственником стала ФИО2 ФИО2 продала земельный участок ФИО1

Администрация города Сочи обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО1 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признании права муниципальной собственности.

Решением Адлерского районного суда города Сочи от 15.11.2022 удовлетворены требования администрации города Сочи об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения и признано право муниципальной собственности на земельный участок с кадастровым номером №. Признаны недействительными договору купли-продажи, в том числе договор купли-продажи, заключенный между истцом и ответчиком. Аннулирована запись о регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №.

Согласно п. 1,2 ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Суд считает обоснованным требование истца о возврате неосновательного обогащения в размере 1 400 000 (одного миллиона четыреста тысяч) рублей.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям:1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица.

Согласно ст.395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как следует из расчета процентов за пользование чужими денежными средствами представленного стороной истца, размер процентов за период с 16.12.2022 по 03.07.2023 составляет 57 534,25 руб.

Расчет процентов предоставленным истцом, судом проверен и признается правильным, доказательств погашения задолженности ответчик не представил.

На основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, суд приходит к убеждению, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании имущественного вреда подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о взыскании имущественного вреда – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения денежную сумму неосновательного обогащения в размере 1 400 000 (один миллион четыреста тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 57 534,25 руб., за период с 16.12.2022 по 03.07.2023 и до фактического исполнения денежного обязательства, исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд города Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись.

Копия верна: Судья- Секретарь-