Дело №2-1118/2022

УИД: 25RS0№___-26

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2022 года г. Партизанск

Партизанский городской суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Литвишко Е.В., с ведением протокола судебного заседания помощником судьи Кизиловой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что она с 04.06.1991г. по настоящее время зарегистрирована по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлена ей по ордеру, который был утрачен. Однако, она фактически является нанимателем квартиры. Она обратилась в администрацию ПГО с требованием заключить с ней договор социального найма на занимаемое ею жилое помещение, ответчик отказал ей в заключении договора, чем умалил ее конституционное право на жилище. Просит возложить администрацию Партизанского городского округа обязанность заключить с ФИО5 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО5 исковые требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, дополнив, что ордер на квартиру по адресу: <адрес>, выдавался ее супругу, с брак которым был прекращен. Дом по указанному адресу был признан в установленном порядке аварийным, в настоящее время разрушен, и она в квартире фактически не проживает. 22.11.2021г. администрацией ПГО с ней был заключен договор найма специализированного жилого помещения, в соответствии с которым ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Заключение договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, необходимо ей для включения в адресную программу по переселению из аварийного жилья.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, заявив о признании иска.

Выслушав истца, изучив материалы гражданского дела, оценив все представленные сторонами по делу доказательства в их совокупности, с учетом их допустимости и относимости, по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Статьей 40 Конституции РФ гарантировано право каждого на жилище и недопустимость произвольного лишения жилища.

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ФИО5 с 04.06.1991г. по настоящее время зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>. Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированы: ФИО1 <Дата>.р., ФИО2 <Дата> г.р., ФИО3 <Дата>.р., ФИО4 <Дата>.р.

Согласно Выписке из реестра муниципального имущества Партизанского городского округа, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.

Согласно Акту обследования жилого помещения №___ от 27.07.2016, составленному межведомственной комиссией, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 15.07.2016 №___-па, жилой дом <адрес>, согласно акту экспертизы <адрес> от 11.01.2016г. имеет физический износ 70,94%, состояние дома оценивается как аварийное.

Заключением межведомственной комиссии, утвержденной постановлением главы Партизанского городского округа от 15.07.2016 №___-па, жилой дом <адрес> признан аварийным, так как выявленные факторы не могут обеспечить безопасность жизни и здоровья граждан, проведение восстановительных работ технически невозможно и экономически нецелесообразно.

22.11.2021г. администрация Партизанского городского округа заключила с ФИО5 договор найма специализированного жилого помещения №___ от 22.11.2021, в соответствии с которым наймодатель передал нанимателю во владение и пользование жилое помещение (квартиру), находящееся в муниципальной собственности, общей площадью 31,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>., для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства, на период до расселения по аварийной программе многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 28.02.2015) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно положениям статьи 47 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер на жилое помещение.

Согласно ст.10 ЖК РСФСР жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование.

Никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 была вселена спорное жилое помещение 04.06.1991 и зарегистрирована в нем по настоящее время.

При таких обстоятельствах, законность вселения истца в данное жилое помещение подтверждена.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются и какими-либо доказательствами не опровергнуты.

В соответствии со ст.60 ЖК РФ вселение в жилое помещение в установленном законом порядке влечет обязанность собственника жилого помещения заключить с нанимателем договор социального найма.

Между тем, согласно ч.1 ст.62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как установлено из фактических обстоятельств по делу, многоквартирный жилой дом, на квартиру в котором истица просит заключить с ней договор социального найма, признан в установленном порядке аварийным и в настоящее время разрушен. Следовательно, при отсутствии предмета договора социального найма (квартиры), заключить данный договор не представляется возможным, поскольку в таком случае он не будет порождать связанные с ним последствия по реализации прав и обязанностей на жилое помещение.

Вопреки доводам иска, жилищные права ФИО5 как нанимателя жилого помещения признанного непригодным для проживания подлежат защите в порядке установленном п.1 ч.2 ст.57, п.3 ст.85, ст.89 ЖК РФ.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО5 удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ :

В удовлетворении исковых требований ФИО5 к администрации Партизанского городского округа о возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, отказать.

Стороны вправе обжаловать решение в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Партизанский городской суд Приморского края.

Мотивированное решение составлено 17.10.2022 года.

Судья Литвишко Е.В.