№
УИД: №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> края
в составе: председательствующего судьи Руденко Е.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, просп. Кулакова, <адрес> снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указала, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером 26:12:020501:7890, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован бывший супруг ее дочери ФИО5, который фактически в ней не проживает, личных вещей его в квартире нет. В связи с необходимостью распорядиться принадлежащим истцу на праве собственности недвижимым имуществом ФИО1 обратилась в суд с заявлением, о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрации в ответчика, поскольку в добровольном порядке не представляется возможным. Истец полагает, что своими действиями ответчик, нарушает ее законные гражданские и конституционные права.
В судебное заседание истец ФИО1, ее представитель ФИО6, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайствовала о проведении судебного заседания в их отсутствие, против вынесения заочного решения не возражали.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлялся судом о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступало.
Представитель третьего лица ГУ МВД России по СК, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, причина не явки суду неизвестна.
С учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. 235 ГПК РФ по представленным письменным материалам в дело
Суд, обозрев материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение и (или) в пользование другому гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с правилами ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из реестра недвижимости о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданными управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по СК.
В данной квартире зарегистрирован супруг ее дочери ФИО5
Из акта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ООО УК «204 квартал», следует, что ФИО5 в <адрес>указанного многоквартирного дома не проживает с мая 2021 года. Фактическое его место жительства не известно (л.д. 30).
Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик в доме истца не проживает, личных вещей в нем не имеет, бремя содержания имущества не несет, вселиться не пытается, его отсутствие носит постоянный характер, он не оплачивает коммунальные услуги, не осуществляет иных правомочий пользователя жилым помещением, добровольно сняться с регистрационного учета не желает или не имеет возможности.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора - добровольное выбытие ответчика из жилого помещения на иное место жительства.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации за ответчиком не может сохраняться и должно быть прекращено.
Поскольку при отсутствии оснований для сохранения права пользования спорным домом регистрация по месту жительства также прекращается, что установлено подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 713 от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, данное решение суда является основанием для органа регистрационного учета о снятии ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: ГУ МВД России по <адрес> о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, город <адрес>.
Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2 в УМВД России по <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Апелляционная жалоба подается в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> края.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Руденко