УИД 14RS0№-33

Дело № 2-6452-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г.Якутск 16 августа 2022 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Дамбаевой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ:

Истец ОА ГО «Город Якутск» обратился в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 с исковым заявлением о выселении с предоставлением другого жилого помещения, мотивируя свои требования тем что жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью Окружной администрации г.Якутска, ответчики проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма № от ____. Жилой дом расположенный по адресу ____ корпус 1 признан аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Окружной администрации г.Якутска № от ____ и включен в действующую республиканскую адресную программу «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 20192025 годы» утвержденной постановлением Правительства РС (Я) от ____ №. Ответчикам было предложено добровольно переселится в жилое помещение расположенное по адресу ____, однако ответчики отказались от предложенного варианта расселения даже несмотря на риск пребывания в аварийном доме, предлагаемое жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью Администрации г.Якутска, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос выселить в принудительном порядке ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения расположенного по адресу ____ ____ жилое помещение расположенное по адресу ____.

В судебном заседании представитель истца ОА ГО «Город Якутск» по доверенности ФИО6 привел суду доводы изложенные в исковом заявлении, в связи с чем просил суд удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебное заседание ответчики извещенные судом о времени и месте проведения судебного разбирательства по последнему известному адресу проживания не явились. Ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие в суд не поступало. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Ушницкий А.С. просил суд удовлетворить иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, поскольку предлагаемая квартира находится на территории г.Якутска, является новой.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, заключение прокурора полагавшего иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам о принудительном переселении из аварийного жилого помещения в другое жилое помещение, подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью Окружной администрации г.Якутска.

В судебном заседании установлено, что ответчики проживают в указанном жилом помещении на основании договора социального найма № от ____.

Из материалов дела следует, что жилой дом расположенный по адресу ____ признан аварийным и подлежащим сносу на основании Распоряжения Окружной администрации г.Якутска №р от ____ и включен в действующую республиканскую адресную программу «переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 20192025 годы» утвержденной постановлением Правительства РС (Я) от ____ №.

В судебном заседании также установлено, что ответчикам было предложено добровольно переселится в жилое помещение расположенное по адресу ____, однако ответчики отказались от предложенного варианта расселения даже несмотря на риск пребывания в аварийном доме.

Суд находит, что жилое помещение расположенное по адресу ____ является собственностью администрации г.Якутска, свободно от прав третьих лиц, на момент рассмотрения дела освобождена и никто в ней не зарегистрирован.

В соответствии ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст. 86 ЖК РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. При выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на учете (ст. 55 Жилищного кодекса Российской Федерации). Таким образом, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в Определении от 03.11.2009 года N 1368-О-О, внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения, поскольку очевидно, что целью законодателя в данном случае было не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Суд находит, что предоставление ответчикам в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, другого помещения, является компенсационным, гарантирует им условия проживания лучшие, чем те, которые были в аварийном жилье, предоставляемое жилое помещение расположенное по адресу ____отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ.

Судом также принимается во внимание, что ответчики не представили достоверных доказательств о невозможности проживания в предоставляемом жилом помещении, а также доказательств о признании предоставляемого жилого помещения в установленном законом порядке непригодным для проживания.

При принятии решения по делу, судом также принимается во внимание сложившаяся практика по указанной категории дел, изложенная в Апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Саха (Якутия) от ____ по делу №.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит что иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Окружной администрации Городского округа «Город Якутск» к ответчикам ФИО1, ФИО2 , ФИО3, ФИО4 , ФИО5 о выселении за неуплату жилищно-коммунальных услуг с предоставлением другого жилого помещения, - удовлетворить.

Выселить в принудительном порядке ФИО1 ____ года рождения, ФИО2 ____ года рождения, ФИО3 ____ года рождения, ФИО4 ____ года рождения, ФИО5 ____ года рождения из жилого помещения расположенного по адресу ____ жилое помещение расположенное по адресу ____.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: ___ В.И.Лиханов

___

___

___

___