Дело № 2-384/2025

УИД 02RS0006-01-2025-000666-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Улаган

24 сентября 2025 года

Улаганский районный суд Республики Алтай в составе председательствующего судьи Палагина А.В., при секретаре Тыпаевой Е.В., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО3, ответчика ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муктасыровой Чапии к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО6, просила признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Муктасырова Чапия указала, что на праве собственности ей принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРН. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства с 2016 и 2022 г.г., при этом не являются членами семьи истца, прав на жилое помещение не имеют, не проживают в указанной квартире и не оплачивают коммунальные расходы, добровольно с регистрационного учёта не снимаются.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель, действующая на основании устного ходатайства ФИО3 просили удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям, указанным в заявлении, пояснили, что ответчики с истцом не проживают, членами семьи ФИО1 не являются, не участвуют в оплате коммунальных услуг, которые в части вывоза ТКО и холодного водоснабжения начисляются по числу прописанных лиц. Возражали против предоставления ответчику ФИО4 отсрочки исполнения решения суда на 6 месяцев, поскольку у него имелось достаточное время для решения вопроса о новом месте регистрации.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году он продал своей тёще ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а сам он проживает по адресу: <адрес>. Членом семьи ФИО1 он не является, общее хозяйство с ней не ведёт, просил сохранить за ним право пользования жилым помещением или отсрочить исполнение решения суда на 6 месяцев, до оформления документов на дом <адрес> в котором он проживает.

Ответчик ФИО6 в судебном заседании (ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования не оспаривал, пояснил, что проходит военную службу и проживает в <адрес>. О претензиях со стороны истца о необходимости прекращения регистрационного учёта в <адрес> он не знал и готов выполнить требования истца добровольно.

Надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте рассмотрения дела ответчик ФИО6. в судебное заседание не явился, отложить рассмотрение дела не просил, уважительных причин неявки не представил. В силу статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя и ответчика, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1 статьи 31 ЖК РФ).

Таким образом, по общему правилу переход права собственности на жилое помещение к иному лицу, либо прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения является основанием для признания утратившим право пользования жилым помещением. Право пользования жилым помещением может быть сохранено за бывшим членом семьи на определенный период при отсутствии у него прав на иные жилые помещения, либо наличии алиментных обязательств.

В соответствии с частью 1 статьи 35 СК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО4, истца ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, право собственности истца зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно адресной справке миграционного пункта отделения МВД России по Улаганскому району и данным регистрационного досье, в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12).

ДД.ММ.ГГГГ на досудебную претензию истца ФИО4 ответил отказом прекратить регистрационный учёт по адресу: <адрес> до государственной регистрации жилого помещения по адресу: <адрес> (л.д. 13).

Из пояснений сторон следует, что с новым собственником жилого помещения ФИО4 и ФИО6 не проживают, общее хозяйство не ведут, членами семьи ФИО1 не являются, договорных отношений найма жилого помещения не имеют.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО4 является прежним собственником квартиры и после перехода права собственности на жилое помещение не относится к членам семьи нового собственника жилого помещения.

Сведений о том, что условия договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ содержат условия о праве пользования ФИО4 жилым помещением после перехода права собственности новому лицу, в материалы дела не представлено.

В этой связи суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части иска к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

При этом суд не усматривает оснований, предусмотренных части 4 статьи 31 ЖК РФ для сохранения за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением до государственной регистрации права на жилое помещение по адресу: <адрес>, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО4 не относится к членам семьи нового собственника жилого помещения, алиментных обязательств между ФИО1 и ФИО4 не установлено, а ФИО4 утратил право пользования жилым помещением не в связи с прекращением семейных отношения с ФИО1, а в связи с отчуждением жилого помещения иному лицу (утратой права собственности).

Также суд не усматривает оснований для предоставления ФИО4 отсрочки исполнения решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев, поскольку он не представил доказательств, с достоверностью подтверждающих возможность регистрации по новому месту жительства по истечении требуемых 6 месяцев, с учётом того, что из пояснений ответчика следует, что ФИО4 фактически обеспечен жилищными правами по адресу: <адрес>.

При установленных обстоятельствах предоставление ФИО4 отсрочки исполнения решения суда на срок 6 месяцев будет необоснованно нарушать интересы истца – взыскателя, который как новый собственник жилого помещения вправе требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Ответчик ФИО6 был зарегистрирован по месту жительства в <адрес> прежним владельцем квартиры – ФИО4 и также не является членом семьи нового собственника квартиры – ФИО1

При этом, из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО6 зарегистрирован по новому месту жительства по адресу: <адрес>, то есть данный ответчик прекратил регистрационный учёт в принадлежащем истцу жилом помещении в добровольном порядке, в связи с чем, для защиты права нового собственника жилого помещения не требуется судебного решения о признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением.

Таким образом, суд полагает правильным удовлетворить исковые требования ФИО1 частично, признать утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО4, в части исковых требований к ответчику ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.

В соответствии с абзацем 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», признание утратившим право пользования жилым помещением вступившим в законную силу решением суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд учитывает, что при обращении в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 3000 руб. (за требование неимущественного характера), при наличии льготы по уплате государственной пошлины (инвалид первой группы), в связи с чем, излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возвращению истцу.

Поскольку решение по иску к ФИО4 состоялось в пользу истца и данный ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины, и оспаривал прекращение регистрационного учёта, в силу части 1 статьи 103 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

Оснований для взыскания судебных издержек с ответчика ФИО6 суд не усматривает на основании пункта 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1, поскольку данный ответчик требование истца не оспаривал и во внесудебном порядке прекратил регистрационный учёт.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Муктасыровой Чапии к ФИО4, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) с регистрационного учета по месту жительства.

Исковые требования Муктасыровой Чапиии в части признании ФИО6 утратившим право пользования жилым помещением, - оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО4 (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета МО «Улаганский район» государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 копеек.

Возвратить Муктасыровой Чапие (паспорт <данные изъяты>) государственную пошлину в размере 3000 руб. 00 копеек, уплаченную согласно чек-ордеру ПАО Сбербанк от 30.07.2025 №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Алтай через Улаганский районный суд Республики Алтай в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2025 года.

Председательствующий

А.В. Палагин