22RS0064-01-2025-000063-89
Дело № 2-114/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 февраля 2025 года с. Шипуново
Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,
при секретаре Анкудиновой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ИвА., ФИО1 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1. ФИО1 обратились в суд с иском к ответчику Администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилое помещение – жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере за ФИО1 в размере 2/3 доли, за ФИО1 размере 1/3 доли.
В обоснование исковых требований истцы указали, что согласно договору на передачу и продажу квартиры в собственность граждан в Шипуновском районе от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом Шипуновского района им в собственности передан жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м.
В договоре при его оформлении были допущены ошибки, а именно – договор приватизации заключен между комитетом по управлению муниципальным имуществом Шипуовского района с одной стороны и ФИО1 с другой стороны и подписан только ФИО1, хотя на момент приватизации в ней проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО1. ФИО1, не указан точный адрес квартиры, а именно не указан субъект Российской Федерации, район, населенный пункт, хотя фактически жилой дом расположен по адресу: <адрес>, не определены доли.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, после его смерти приняла наследство супруга ФИО1, которая вступила в наследство путем обращения к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону.
В настоящее время истцам необходимо оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, однако, поскольку в договоре допущены ошибки, истцы не имеют возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное жилое помещение в органах государственной регистрации, в связи с чем обратились с данным иском в суд.
В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО1 не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Шипуновского района Алтайского края в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражал.
Представители третьих лиц - Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требований не возражал.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в связи со следующим.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО2 и ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о браке (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ между комитетом по управлению муниципальным имуществом Шипуновского района с одной стороны и ФИО1 заключен договор № на передачу и продажу в собственность граждан в Шипуновском районе жилого дома, состоящего из трех комнат, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Договор подписан одним из членов семьи – ФИО1 (л.д.16).
Согласно справке Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района № от ДД.ММ.ГГГГ на момент приватизации квартиры по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО1 (л.д.18).
Согласно выписке из похозяйственной книги Администрации Шипуновского сельсовета Шипуновского района от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 20).
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежит ФИО1 (л.д. 23-26).
Согласно кадастровому паспорту общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> составляет 51,4 кв.м. (л.д. 21-22).
Правопритязания на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 51,4 кв.м. отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Из архивной справки Архивного отдела Администрации Шипуновского района № о ДД.ММ.ГГГГ следует, что комитет по управлению муниципальным имуществом Шипуновского района объединен с отделом прогнозирования и планирования социально-экономического развития администрации район в комитет по экономике и управлению муниципальным имуществом, который входит в структуру Администрации Шипуновского района (л.д.27).
Как следует из материалов дела, договор приватизации спорного жилого помещения оформлен ненадлежащим образом, договор подписан не всеми собственниками жилого дома, зарегистрированными в спорном жилом помещении на момент приватизации, а только ФИО1, доли в праве собственности не определены, не указан полный адрес дома.
Отсутствие в договоре подписей всех собственников – лиц, проживающих на момент приватизации в квартире, а также отсутствие указания на вид собственности, полный адрес квартиры, неверно указанная площадь следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора.
Согласно указанному договору квартира передавалась в собственность, доли в праве собственности не определялись. В соответствии с ч.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.
Действия участников приватизации по определению долей в праве собственности на квартиру соответствуют положениям ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», согласно которому в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Следовательно, доля ФИО2, ФИО1, ФИО1 в праве собственности на указанную квартиру составляет по 1/3 доли на каждого.
В соответствии с ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 14), наследником принявшим наследство после его смерти является ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 17).
Таким образом, в силу указанных обстоятельств, суд, учитывая вступление ФИО1 в наследственные права к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО2, приходит к выводу о том, что возможно признать право общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере за ФИО1 в размере 2/3 доли в порядке приватизации и наследования, за ФИО1 размере 1/3 доли в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ИвА., ФИО1 к администрации Шипуновского района Алтайского края о признании права общей долевой собственности на жилой дом в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать право обще долевой собственности на жилой дом, общей площадью 51,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> в размере за ФИО1 ИвА.й, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) размере края 2/3 доли, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в размере 1/3 доли.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Е.Г. Зинкова
Мотивированное решение изготовлено 03 марта 2025 года.