Решение по делу № 2-661/2023 от 25.05.2023

Дело № 2-661/2023 УИД 61RS0018-01-2023-000476-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2023 года п. Тарасовский Ростовской области

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Арьяновой Т.М., при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Н., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта. В обоснование заявленных требований указала, что имеет в собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в который она вселилась в начале декабря 2007 года. 29.12.2007 года она вступила в брак с ответчиком ФИО3 До октября 2022 года в принадлежащем ей жилом помещении она проживала с ответчиком. В октябре 2022 года ФИО3 выехал из дома, место его жительства истцу неизвестно. Фактически брачные отношения между ней и ответчиком прекращены. Помимо ответчика, в данном домовладении зарегистрирована только она. Личных вещей ответчика в доме нет, регистрация носит формальный характер. Наличие на регистрационном учете постороннего лица, не являющегося членом ее семьи, не позволяет ей реализовать право на государственные льготы, наличие или отсутствие которых возможно при определенном законодательством совокупном доходе членов семьи и зарегистрированных в жилом помещении граждан. Ей выставляются счета за коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц. Ответчик обеспечением сохранности помещения не занимается, денежные средства на содержание жилья не выделяет, имеет другое постоянное место жительства, а так же в собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчиком ФИО3 на исковое заявление поданы возражения, в которых он просит отказать в удовлетворении исковых требований, так как у истца возникло право собственности на домовладение в период их брака и у него имеются претензии на признание за ним права на данный жилой дом. Брак между ними не прекращен, в жилое помещение он вселялся и в нем регистрировался как член семьи собственника.

Истец ФИО1, ответчик ФИО3, представитель ответчика ФИО4, надлежащим образом извещенные о слушании дела, не явились в судебное заседание, уважительных причин не явки не представили, об отложении слушания по делу не просили, ответчик и представитель ответчика ФИО4 представили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил их удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Заслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, оценив и проверив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришёл к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законодательством (п. 1), в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом (ч. 4).

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право.

Судом установлено и следует из представленных материалов, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 6.12.2007 года, заключенного с ФИО11 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области 21.12.2007 года, запись регистрации № 61-61-43/013/2007-340. Данный факт подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО3, что подтверждается адресной справкой.

Согласно ст. 29 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог, и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании п.п. 1-2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Статья 30 ч. 1, ч. 2 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Из показаний свидетелей ФИО12 ФИО13 следует, что ФИО3 им знаком, но он не проживает в настоящее время в доме по <адрес>. Из показаний ФИО14 следует, что ей известно, что ответчик не собирается возвращаться в спорное домовладение, его сын вывез вещи ответчика из этого дома.

Ответчиком не учтено, что понятие «член семьи» в жилищном и семейном законодательстве трактуется по-разному.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В силу ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» указано, что необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела (п. 13).

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 был зарегистрирован по месту жительства истцом ФИО1, в настоящее время ответчик не является членом семьи истца, фактически брачные отношения прекращены, ответчик добровольно покинул место регистрации, проживает по другому адресу, расходы по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей не несёт, совместное хозяйство они не ведут, ответчик вывез все свои личные вещи из домовладения. Доказательств, подтверждающих права собственности на спорное домовладение, суду представлено не было. Спорное домовладение приобретено истцом до брака с ответчиком, доказательств иного суду не представлено.

Под вселением в качестве члена семьи не может пониматься регистрация гражданина по месту жительства, поскольку в соответствии с Законом РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трёх дней со дня предъявления им документов на регистрацию.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением. Из этого следует, что уведомление гражданином РФ органов регистрационного учёта о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Институт регистрации введён в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным порядком является не только его правом, но и обязанностью. Наличие регистрации не по месту фактического проживания (пребывания) гражданина не позволяет обеспечить реализацию другими гражданами их прав и свобод, в том числе жилищных прав.

Таким образом, сохранение за ответчиком ФИО3 права проживания в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, при отсутствии реального проживания (пребывания) по данному месту жительства, существенно нарушает права истца, в том числе в части пользования указанным недвижимым имуществом.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако бесспорные доказательства в подтверждение существования между сторонами отношений возмездного пользования жилым помещением, суду представлены не были, как не были представлены доказательства, подтверждающие тот факт, что ответчик имеет долю в праве собственности на спорное жилое помещение. Доказательства, подтверждающие факт воспрепятствования вселению ФИО3 в жилое помещение и проживанию в нем со стороны других проживающих в жилом помещении лиц, суду не представлены. Ответчик добровольно избрал другое место жительства, что подтверждается его не проживанием на спорной жилой площади длительный период времени.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Суд принимает во внимание, что понятие семейных отношений, предусмотренное нормами жилищного права, не может быть безусловно приравнено к понятию семейных отношений, предусмотренному нормами семейного права. Суд считает, что отношения, предусмотренные нормами семейного права, и существующие между истцом и ответчиком как между супругами, при условии неоплаты коммунальных услуг, неоказании материальной помощи, отсутствие совместного проживания, отсутствие взаимного уважения и взаимной заботы, отсутствие общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства., не могут в настоящее время безусловно свидетельствовать о наличии семейных отношений, предусмотренных нормами ч. 1 ст. 31 ЖК РФ.

Статьёй 35 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами или на основании решения суд, данный гражданин обязан освободить жилое помещение. Если не освобождает его - подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд не нашёл законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определённый период. Заслуживающих внимания обстоятельств, свидетельствующих о необходимости сохранения права пользования жилым помещением, невозможности найма иного жилого помещения, ответчик суду не представил, к тому же у него в собственности находится жилое помещение, расположенное в г. Каменск-Шахтинский по ул. Желябова, 1 кв. 24.

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО3 фактически не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, членом семьи истца не является, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, то есть он утратил право пользования и проживания в спорном жилом помещении, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1, и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Арьянова

Мотивированное решение составлено 29.05.2023 года.