63RS0038-01-2025-002304-24
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 июля 2025г. г. Самара
Кировский районный суд г. Самары в составе:
председательствующего судьи Золотовой Т.М.,
при секретаре Уваровой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3635/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирована ФИО2
Стороны длительное время совместно проживали в гражданском браке.
Брак с ответчиком не заключался, совместных детей нет. Фактически отношения прекращены с февраля 2025г.
Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлены без удовлетворения.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета в указанном жилом помещении.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в иске. Просила суд удовлетворить исковые требования.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Указала, что длительное время проживала с истцом в гражданском браке. Во время проживания, было продано жилое помещение, принадлежащее ей на праве собственности и денежные средства от продажи, были вложены на приобретение спорной квартиры. Право собственности на приобретенное жилое помещение было зарегистрировано на истца. Она была зарегистрирована в указанной квартире. Брак с ответчиком не заключался, совместных детей нет. Фактически отношения прекращены с февраля 2025г.
Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования истца не признала. Указала, что стороны длительное время совместно проживали, были доверительные отношения. Брак между сторонами не заключался, совместных детей нет. Фактически отношения прекращены с февраля 2025г. Было продано жилое помещение, принадлежащее ФИО3, денежные средства от продажи, были вложены на приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на ФИО1 ФИО3 зарегистрирована в указанной квартире. Просила суд в удовлетворении исковых требований отказать.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управление МВД по <адрес>, ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ей знакома. В ДД.ММ.ГГГГ. она оформляла сделку купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Изначально была продана квартира, принадлежащая ФИО2, денежные средства от продажи, были внесены на приобретение квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на ФИО1
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно данным ГУМВД России по <адрес>, в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрированы: ФИО1, ФИО3
Стороны совместно проживали в гражданском браке.
Брак с ответчиком не заключался, совместных детей нет.
Фактически отношения прекращены с февраля 2025г.
Требования истца о добровольном снятии с регистрационного учета, ответчиком оставлены без удовлетворения.
Принимая во внимание, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик вещными или обязательственными правами на квартиру не обладает, соглашений о порядке пользования квартирой стороны по делу не заключали, судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в квартире, не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ № от 17.07.1995г., снятие с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением.
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.
Доводы стороны ответчика суд считает несостоятельными и основаниями для отказа в удовлетворении исковых требований не являются.
Показания допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 суд не принимает во внимание, поскольку правового значения для рассматриваемого спора не имеют.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт № о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Снять ФИО3 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025г.
Судья Т.М. Золотова