Дело № 2-2544/2022
Решение суда в окончательной форме изготовлено 09 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Верхняя Пышма 05 декабря 2022 года
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи – Мочаловой Н.Н.
при секретаре – Кебиной Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Левшиной Асии о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, о снятии ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих исковых требований ссылается на то, что на основании договора купли-продажи от 26.03.2022, является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу. В соответствии с п.5 договора, ФИО4 взяла на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, за ней (ФИО1) зарегистрировано право собственности на <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, до настоящего времени ФИО4 не снялась с регистрационного учета, по адресу: что подтверждается справкой ООО «ЖКХ Исеть».
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 27.10.2022 (протокольной формы), к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен ФИО5
Определением Верхнепышминского городского суда Свердловской области от 27.10.2022 к участию в деле, в качестве представителя ответчика (место жительства которого неизвестно) назначен адвокат адвокатской конторы г. Верхняя Пышма Свердловской области, Свердловской областной коллегии адвокатов.
В судебном заседании истец ФИО1, свои исковые требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. По обстоятельствам дела дала объяснения, аналогичные – указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя о времени, дате и месте судебного разбирательства была извещена надлежащим образом, судебной повесткой, направленной посредством почтовой связи, заказным письмом с уведомлением, а также публично, путем заблаговременного размещения информации на официальном интернет-сайте Верхнепышминского городского суда в сети интернет: http://www.verhnepyshminsky.svd.ru., в соответствии со ст.ст.14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Представитель ответчика – адвокат Наумова М.Н.., действующая на основании ордера Свердловской областной коллегии адвокатов № от 05.12.2022, возражений против удовлетворения исковых требований не высказала. Просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, принять решение суда на усмотрение суда, с учетом интересов ответчика ФИО4, представив суду письменное заявление.
С учетом требований ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным, и рассмотрел данное дело в отсутствие ответчика.
Третье лицо – ФИО5 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился. По обстоятельствам дела дал объяснения, аналогичные – данные истцом.
Изучив исковое заявление, выслушав истца, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается сведениями выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на 27.10.2022.
Согласно сведениям справки паспортного отдела ООО «Жилищно-коммунального хозяйства «Исеть»» № от 25.10.2022, по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время; ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, является ФИО2.
Как установлено в судебном заседании, и следует из объяснений истца, третьего лица, ответчик ФИО4 в жилом помещении, по адресу: <адрес>, фактически не проживает, членом семьи истца (собственника жилого помещения), не является.
Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, соглашений о проживании ответчика в спорном жилом доме, не имеется, членом семьи истца, ответчик не является, вышеуказанные исковые требования истца, в соответствии со ст. ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат удовлетворению.
Решая вопрос об объеме удовлетворения исковых требований, суд считает, что исковые требования об утрате (прекращении) права пользования жилым помещением, ответчика, подлежат удовлетворению.
Исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат, указанные функции к полномочиям суда не относятся, являются административной функцией уполномоченного органа – отдела по вопросам миграции МО МВД России «Верхнепышминский».
Между тем, поскольку суд пришел к выводу о прекращении права пользования ответчиком спорным жилом помещением, в решении суда следует указать, что оно является основанием для снятия ответчика регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Разрешая вышеуказанные исковые требования, и принимая решение по данному гражданскому делу, суд учитывает требования ч.1 ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой, в случае, если сторона, обязанная представлять свои возражения, относительно предъявленных к ней исковых требований, не представляет суду таких возражений, и их доказательств, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны и представленными ей доказательствами.
Поскольку ответчик в судебное заседание не явился, своих возражений, относительно предъявленных к нему исковых требований и их доказательств, суду не представил, доказательства, представленные истцом, не оспорил и не опроверг, суд обосновывает свои выводы объяснениями истца и представленными им доказательствами.
Представленные истцом доказательства оценены судом, в совокупности, на основе полного, объективного, всестороннего и непосредственного исследования, в соответствии с ч.ч.3, 5 ст. 67, ч.ч.1,2 ст.71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности.
Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, согласно ч.1 ст. 98 Гражданского г кодекса Российской Федерации, все понесенные по делу судебные расходы.
Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, произведенные истцом судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, подлежат взысканию с ответчика ФИО4.
Руководствуясь статьями 12, 67, ч.1 ст.68, ч.1 ст.98, ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Левшиной Асии о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.
Признать утратившим (прекратившим) право пользования Левшиной Асии, <данные изъяты>), жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В удовлетворении исковых требований в остальной части, отказать.
Данное решение является основанием для снятия Левшиной Асии, <данные изъяты>), с регистрационного учета, по адресу: <адрес>.
Взыскать с Левшиной Асии, <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, в течение месяца, со дня изготовления решения суда в окончательной форме, через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья Н.Н. Мочалова