Дело № 2-837/2022

УИД 67RS0005-01-2022-000946-73

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Гагарин

Смоленской области 26 сентября 2022 года

Гагаринский районный суд Смоленской области

в составе председательствующего судьи Нахаева И.Н.,

при секретаре Мусаэлян Т.Р.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону она является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером № Собственником второй доли спорного земельного участка является ответчик. С целью уточнения границ, принадлежащего ей и ответчику земельного участка, она обратилась к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана, который пояснил ей, что для проведения данных работ необходимо участие второго долевого собственника. Ответчик уклоняется от участия в проведении межевых работ, отказывается что-либо обсуждать с ней и с кадастровым инженером. Решить вопрос об установлении границ спорного земельного участка в добровольном порядке не представляется возможным, хотя проведение кадастровых работ необходимо ей для подведения газа к дому.На основании изложенного истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по адресу регистрации и жительства, однако судебная корреспонденция выслана обратно отправителю, то есть судебное извещение не было получено адресатом, по обстоятельствам, зависящим от него.

Согласно разъяснений, изложенных в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № сообщения, доставленные по адресу регистрации, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу. Извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции.

Следовательно, отказываясь от получения поступающей в его адрес корреспонденции, ответчик несет самостоятельно все неблагоприятные последствия, связанные с этим. Отсутствие надлежащего контроля запоступающей по месту регистрации гражданина корреспонденции является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет сам ответчик.

Руководствуясь ст. 6.1, ст. 154, ст. 167, ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, при наличии имеющихся в материалах дела доказательствах.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Смоленской области в судебное заседание не явился, согласно представленного заявления просит рассмотреть дело без их участия и направить копию судебного акта в их адрес. Кроме того указал, что в настоящее время в ЕГРН имеется следующая запись: земельный участок с кадастровым номером № статус актуальный. Правообладатель ФИО1 и ФИО2 (общая долевая собственность по ? доле).

Представитель третьего лица администрации МО «Гагаринский район» Смоленской области ФИО3 в судебном заседании не возражала в отношении заявленных исковых требований.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 ГК РФ, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (п. 1 ст. 11 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическим лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 08 апреля 2022 года, является собственником ? доли квартиры и ? доли земельного участка под ней с кадастровым номером №

Вторым долевым собственником вышеуказанной квартиры и земельного участка с кадастровым номером № является ФИО2, что подтверждено сообщением Управления Росреестра по Смоленской области и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12,13-15).

Из ситуационного плана земельного участка с кадастровым номером № долевым собственником, которого является ФИО1, следует, что его площадь составляет 613 кв.м.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 682 кв.м. с кадастровым номером № по вышеуказанному адресу является ФИО5 Граница данного земельного участка установлена в соответствии с действующим законодательством, что подтверждено выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана принадлежащего ей земельного участка, однако ответами № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ ей было сообщено о невозможности выполнения кадастровых работ, поскольку отсутствует подпись в акте согласования местоположения границ земельного участка второго собственника земельного участка с кадастровым номером № – ФИО2 (л.д.20, 21).

В силу ч. 2, 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 вышеназванного Федерального закона, если иное не установлено вышеназванным Федеральным законом. В кадастр недвижимости вносится в числе основных сведений- описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место (ст.8 вышеуказанного закона)

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном названным Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 названной статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (ч. 3 ст. 39 вышеназванного закона).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей (ч. 2 ст. 40 вышеназванного закона).

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Поскольку, как установлено в судебном заседании, ФИО1 является собственником ? доли земельного участка с кадастровым номером №, а второй собственник вышеуказанного земельного участка ФИО2 уклоняется от участия в проведении кадастровых (межевых) работ, корреспонденцию не получает, по месту жительства не проживает, чем нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом, в том числе препятствует в газификации жилой квартиры, спора со смежным земельным участком ФИО4 не имеется, суд считает заявленные требования об установлении границ земельного участка законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 613 кв.м. с кадастровым номером № по координатам характерных точек границ земельного участка, указанным в ситуационном плане, подготовленном кадастровым инженером ФИО6, признав его неотъемлемой частью решения.

Ответчик вправе подать в Гагаринский районный суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленской областной суд через Гагаринский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 сентября 2022 года.

Судья И.Н. Нахаев