Дело 2-1528/2025
...
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Апшеронск 17 октября 2025 г.
Апшеронский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Наумова Р.А.,
при помощнике судьи Кнышове С.Н.,
с участием:
помощника прокурора Апшеронского района Белана П.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к Балаяну Важно Амировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В обоснование заявленных требований указано, что истец на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимого имущества является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме зарегистрирована ответчик, который в течение 17 лет в жилом помещении не проживает, личных вещей в доме не имеет, расходы по содержанию имущества не несет. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, надлежащим образом был извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, о причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав заключение прокурора, исследовав в судебном заседании представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
К членам семьи собственника жилого помещения в силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ относятся проживающие совместно с этим собственником его супруг, а также его дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.10.2025 г.
Вместе с тем, согласно регистрационного досье о регистрации граждан Российской Федерации от 13.10.2025 г., регистрация ответчика ФИО2 по адресу: <адрес>, окончена ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>.
В связи с чем, доводы истца о регистрации ответчика по адресу расположения принадлежащего ему на праве собственности жилого дома и об ущемлении ответчиком его имущественных прав в отношении принадлежащего ему имущества в судебном заседании не нашли подтверждения и признаются судом необоснованными.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
решил
В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Балаяну Важно Амировичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Апшеронский районный суд Краснодарского края в течение месяца.
Судья Апшеронского районного суда Р.А. Наумов
Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 г.