РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
« 9 » июля 2025 года г.Нефтегорск.
Судья Нефтегорского районного суда Самарской области Лопутнев В.В., с участием прокурора Ермолаевой Н.А., при секретаре Наместниковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-286/2025 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились с данным иском указав, что являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> В данном помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик, брак с ним прекращен ДД.ММ.ГГГГ, семейные отношения не поддерживаются. Обязательств по содержанию жилья он не несет, личных вещей его в квартире не имеется, он фактически проживает по другому адресу. Просили признать его утратившим право пользования данным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, взыскать расходы по уплате госпошлины.
ФИО1 просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает.
ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, пояснила, что ответчик проживает с другой женщиной.
Ответчик с иском согласился.
Выяснив мнение сторон, заключение прокурора, высказавшегося за удовлетворение иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
Согласно правовой позиции, выраженной в Определении КС РФ № 155-О от 21.04.2005 года, собственник жилого помещения вправе требовать признания в судебном порядке утратившим право пользования жилым помещением зарегистрированного в нем лица с последующим снятием его с регистрационного учета с целью беспрепятственного владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.
В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из предусмотренных данным Кодексом и иными законами оснований, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу ст.17 ч.1 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан, что подразумевает владение и пользование им для этой цели. В соответствии со ст.30 ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договоров найма, безвозмездного пользования или ином законном основании с учетом требований, установленных законодательством.
На основании ст.31 ч.1 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, родители и дети. Другие родственники и иные лица могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены им в качестве членов своей семьи.
Как следует из материалов дела истцы являются собственниками квартиры по адресу <адрес> в 1/2 доле каждый, ФИО2 на основании <данные изъяты>, ФИО1 на основании <данные изъяты>. Согласно адресной справке в ней значится зарегистрированным ответчик. Имеется свидетельство о расторжении брака между ФИО3 и ФИО2, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
Исследованные по делу доказательства указывают на принадлежность истцам на праве собственности спорного жилого помещения и отсутствие с ответчиком родственных и семейных отношений, его непроживание в нем, что не позволяет применительно к положениям ч.1 ст.31 ЖК РФ считать их членами семьи. Доказательства, свидетельствующие о наличии между сторонами какого-либо соглашения о порядке пользования указанным жилым помещением, отсутствуют. При установленных обстоятельствах существующая регистрация является лишь административным актом, что не отвечает установленным ЖК РФ принципам предназначения жилого помещения и нарушает права истца как собственника имущества, в связи с чем заявленные требования являются обоснованными. Кроме того суд в соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ учитывает признание иска ответчиком.
На основании п.31 п/п.«е» Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, признание гражданина утратившим права пользования жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию оплаченная ФИО2 при подаче иска госпошлина.
Руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу <адрес>.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 3000 (три тысячи) рублей расходы по уплате госпошлины.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Нефтегорский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 10.07.2025 года.
Судья В.В.Лопутнев