Судья Галиуллина А.Г. УИД 16RS0039-01-2020-003148-86

Дело № 2-77/2021

№ 33-2931/2022

Учёт № 171г

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о переходе к рассмотрению дела по правилам, установленным

Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, для рассмотрения дела в суде первой инстанции

21 марта 2021 года г. Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М.,

судей Абдуллиной Г.А. и Чекалкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кирилловой Н.А.

при рассмотрении в открытом судебном заседании по докладу судьиНурмиева М.М. гражданского дела по апелляционным жалобам представителя ООО «Гранд-Строй» – ФИО1, представителя ФИО2 – ФИО3 на решение Заинского городского суда Республики Татарстан от 22 октября 2021 года, которым постановлено:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, об обязании устранения строительных недостатков - удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу ФИО2, <данные изъяты>, <данные изъяты> стоимость устранения строительных недостатков согласно экспертному заключению от 30.09.2021 № 02-08/2021, подготовленного ООО «Независимая региональная экспертиза» в сумме 1059537 (один миллион пятьдесят девять тысяч пятьсот тридцать семь) рублей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) устранить строительные недостатки в жилом помещении, расположенном по адресу: <...> согласно экспертному заключению от 14.06.2021 № 04/06/21-Э, подготовленному экспертом ИП ФИО4, за исключением тех недостатков, которые были учтены в экспертном заключении от 30.09.2021 № 02-08/2021, подготовленном ООО «Независимая региональная экспертиза» при определении стоимости их устранения.

В удовлетворении остальной части исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» и исковых требований к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан», Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан, Государственному казённому учреждению «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» - отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Гранд-Строй» (ОГРН <***>, ИНН <***>) государственную пошлину в доход Заинского муниципального района Республики Татарстан в размере 13498 (тринадцать тысяч четыреста девяносто восемь) рублей,

УСТАНОВИЛА:

ФИО2 обратилась к некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее НО «ГЖФ при Президенте Республики Татарстан», Фонд), Исполнительному комитету Заинского муниципального района Республики Татарстан (далее Исполком), ГКУ «Главное инвестиционно-строительное управление Республики Татарстан» (далее ГКУ «ГИСУ Республики Татарстан»), ООО «Гранд-Строй» с иском возмещении убытков. В обоснование требований указано, что в 2014 году по предложению Исполкома истица приватизировала жилое помещение по адресу <адрес> и передала указанное помещение в муниципальную собственность; взамен указанной квартиры, которая была расположена в признанном аварийным жилом доме, Фонд по соглашению от 4 марта 2015 года предоставил семье истицы жилое помещение по адресу <адрес>. Выкупная цена <адрес> в размере 362623 руб. 80 коп. была перечислена Исполкомом Фонду в счёт исполнения обязательств истицы по соглашению от 4 марта 2015 года.

Разрешение на ввод дома № 4 по ул. Озерная г. Заинск в эксплуатацию было выдано Фонду, который выступал инвестором-застройщиком дома в договоре об инвестиционной деятельности от 24 июля 2015 года, заключённом с ГКУ «ГИСУ Республики Татарстан» (техническим заказчиком). Подрядчиком строительства дома на основании договора от 19 августа 2015 года, заключённого с ГКУ «ГИСУ Республики Татарстан» как техническим заказчиком, выступало ООО «Гранд-Строй».

Истица указывала, что после вселения обнаружила в названной квартире многочисленные недостатки. Указывая на изложенные обстоятельства и основывая свои требования на положениях статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 4, 18 Закона РФ от 7 февраля 1992 года № 2300-I «О защите прав потребителей», ФИО2 после уточнения требований просила взыскать с ответчиков 1059537 руб. в счёт стоимости устранения недостатков, указанных в экспертном заключении ООО «Независимая региональная экспертиза» от 30 сентября 2021 года, обязать ответчиков устранить недостатки, указанные в экспертном заключении индивидуального предпринимателя ФИО4 от 14 июня 2021 года.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, приняв решение в приведённой выше формулировке.

Представители ООО «Гранд-Строй» и ФИО2 подали на указанное решение суда апелляционные жалобы.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как было отмечено выше, требования ФИО2 заключались в том числе во взыскании денежных средств в счёт устранения недостатков жилого помещения, переданного ей по заключённому с Фондом соглашению от 4 марта 2015 года.

Вместе с тем из указанного соглашения и протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры к нему следует, что жилое помещение было передано не только ФИО2, но также и ФИО5 (т. 1, л.д. 44-47). Кроме того, ФИО5 являлась и стороной договора выкупа жилого помещения по адресу <адрес> выкупная цена которого была перечислена в счёт исполнения обязательств приобретателей жилого помещения по названному соглашению.

Из изложенного следует, что разрешение спора о взыскании денежных средств в счёт устранения недостатков жилого помещения, переданного в том числе ФИО5, очевидно затрагивает её имущественные права. Вместе с тем ФИО5 к участию в деле привлечена не была.

Пунктом 4 части 4 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлечённых к участию в деле, в любом случае является основанием для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно положениям части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при наличии оснований, предусмотренных частью четвертой указанной статьи, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, предусмотренных главой 39 названного Кодекса. О переходе к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции выносится определение с указанием действий, которые надлежит совершить лицам, участвующим в деле, и сроков их совершения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон. Они могут быть привлечены к участию в деле также по ходатайству лиц, участвующих в деле, или по инициативе суда. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, пользуются процессуальными правами и несут процессуальные обязанности стороны, за исключением права на изменение основания или предмета иска, увеличение или уменьшение размера исковых требований, отказ от иска, признание иска, а также на предъявление встречного иска и требование принудительного исполнения решения суда. О вступлении в дело третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, выносится определение суда.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу о необходимости перехода к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции и привлечения ФИО5 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, ч. 5 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

перейти к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции без учёта особенностей, установленных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В порядке подготовки дела к рассмотрению привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5.

Назначить рассмотрение гражданского дела на 4 апреля 2022 года на 9 часов 15 минут.

Председательствующий

Судьи