Дело № 2-951/2024

УИД 21RS0022-01-2025-000529-69

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

4 апреля 2025 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Кольцовой Е.В., при секретаре судебного заседания Войновой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, о признании прекратившим право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, № и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Требования иска мотивированы тем, что на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 13.08.2024 признан недействительный договор дарения квартиры <адрес> города Новочебоксарска, кадастровый номер №, заключенный между ФИО1 и ФИО3,, применены последствия недействительности сделки - прикрашено в ЕГРН право собственности ФИО3 на квартиру <адрес> города Новочебоксарска, Чувашская Республика, кадастровый номер №, восстановлена в ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на квартиру <адрес> города Новочебоксарска, Чувашская Республика. Ответчик с 16.08.2023 по настоящее время имеет регистрацию в спорной квартире, в квартире не проживает, обязательства по уплате коммунальных услуг не выполняет. Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей истцу, нарушает права и законные интересы истца как собственника, поскольку она лишена права владеть, пользоваться и распоряжаться жилым помещением в полном объеме.

Истец ФИО1 в присутствии представителя ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, вновь приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3, представитель третьего лица ОМВД России по г. Новочебоксарск, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в порядке заочного производства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Новочебоксарского городского суда от 12.08.2024 постановлено признать недействительным договор дарения квартиры <адрес> города Новочебоксарска, заключенный между ФИО1 и ФИО3, и применить последствия недействительности сделки. Прекратить в ЕГРН право собственности ФИО3 на квартиру <адрес> города Новочебоксарска, Чувашская Республика. Восстановить в ЕГРН запись о зарегистрированном праве собственности ФИО1 на квартиру <адрес>

Согласно выписке из ЕГРН, собственницей квартиры <адрес> является ФИО1 на основании решения Новочебоксарского городского суда Чувашской Республики от 13.08.2024 г.

Согласно выписке из лицевого счета, адресной справки усматривается, что на регистрационном учете в <адрес> состоит ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии с положениями статей 208, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, то есть для проживания.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации равное с собственником право пользования жилым помещением имеют члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении.

Таким образом, из содержания приведенных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений, а также в случае прекращения у собственника права собственности на жилое помещение, по общему правилу, у указанных лиц прекращается и право пользования жилым помещением.

Как указано в ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из обстоятельств дела следует, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности. Между собственником спорной квартиры и ответчиком отсутствуют договорные отношения по её пользованию. В связи с этим, истец не желает сохранить за ответчиком регистрацию в данной квартире, поскольку этим нарушаются права истца, как собственника жилого помещения.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно доводов истца, ответчик не проживает в спорной квартире, однако сохраняет в ней регистрацию. Вместе с тем, данное обстоятельство не является юридически значимым обстоятельством, поскольку ответчик после вступления решения суда от 13.08.2024 прекратил право пользования данным жилым помещением.

На основании вышеизложенного суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По смыслу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в случае признания в судебном порядке гражданина Российской Федерации утратившим право пользования жилым помещением, его снятие с регистрационного учета производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3000 рублей.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Учитывая, что определением городского суда от 25.02.2025 исковое заявление ФИО1 о взыскании с ФИО3 расходов на оплату коммунальных услуг в размере 12 175,32 руб. возвращено заявителю, оснований для взыскания с ответчика в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины, суд не усматривает.

Излишне уплаченная государственная пошлина в размере 487 руб. в соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса российской Федерации подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой № <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, гор. <адрес>

Взыскать с ФИО3,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт №, в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей.

Возвратить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 487 рублей по чеку от 20.02.2025.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Кольцова

Мотивированное решение изготовлено 10 апреля 2025 г.