РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2025 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе

председательствующего судьи Николаевой Л.В., с участием секретаря судебного заседания Кутузовой А.П., с участием истца ФИО3,, представителя отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району ФИО4, действующей на основании доверенности от *дата скрыта* *номер скрыт* рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-842/2025 по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р. к ФИО5, ФИО6, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Весна», ООО «Байкальская Энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов

установил:

В обоснование исковых требований указано, что истец является опекуном несовершеннолетних детей ФИО1 *дата скрыта* г.р. и ФИО2 *дата скрыта* г.р., на основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *адрес скрыт* *номер скрыт*, от *дата скрыта* *номер скрыт*<данные изъяты>

Мать подопечных - ФИО6, *дата скрыта*.р., и отец ФИО5, *дата скрыта* г.р., <данные изъяты> г.

На основании договора купли продажи квартиры от *дата скрыта*. несовершеннолетние ФИО1 и ФИО2 являются собственниками <данные изъяты> доли каждый из детей в квартире по адресу: *адрес скрыт*.

В вышеуказанном жилом помещении подопечные не проживают и не зарегистрированы с *дата скрыта*, так как переданы истцу под опеку. В настоящее время дети зарегистрированы и проживают по адресу: *адрес скрыт*

В данном жилом помещении проживает отец подопечных ФИО5 и мать ФИО6 *дата скрыта*.р., которые не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, накопился долг, размер долга на январь 2025 года по оплате за коммунальные услуги, предоставляемые МУП «ВОДОКАНАЛ» составляла 73 958,01 руб., ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» 13 142,14 руб., ООО «Байкальская энергетическая компания» Шелеховское отделение 101 438,81 руб., ООО «Управляющая компания «Весна» 162 975,52 руб., ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» 19 029,74 руб. и Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области 25 402,42 руб. данная задолженность скопилась ответчиками ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО3 просил суд определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, Обязать ресурсоснабжающие организации заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Представитель третьего лица - отдела опеки и попечительства граждан по Шелеховскому району Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №1 ФИО4 полагала исковые требования обоснованными, пояснила, что удовлетворение исковых требований будет соответствовать интересам несовершеннолетних детей.

Ответчики ФИО5, ФИО6 представители ответчиков ООО «Управляющая компания Весна», МУП «Водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель ответчика Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области в судебное заседание не явился, представил заявление в котором указано, что лицевые счета разделены, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, в исковых требованиях к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области просил отказать.

В силу ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 118 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п. 5 ч. 2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ указано, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).

По смыслу ст. 155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от организаций, оказывающих коммунальные услуги и обеспечивающих содержание жилого помещения, указания в платежных документах платы именно за ту долю имущества, собственником которых гражданин является.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Из материалов дела судом установлено, что истец ФИО3 на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт* является опекуном несовершеннолетнего ФИО1, *дата скрыта* г.р., а также ФИО2, *дата скрыта* г.р., на основании распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства *адрес скрыт* *номер скрыт* от *дата скрыта* *номер скрыт*. Несовершеннолетние проживают с опекуном по адресу: *адрес скрыт*

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от *дата скрыта*, в настоящее время спорное жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: *адрес скрыт* принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам: ФИО2 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО1 – <данные изъяты> доли в праве, ФИО6 <данные изъяты> доли в праве, ФИО5 – <данные изъяты> доли в праве.

Из обстоятельств дела следует, что ответчики ФИО5,, ФИО6 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: *адрес скрыт*, что подтверждается справкой *номер скрыт*, выданной МУП «Водоканал» *адрес скрыт*.

Судом установлено, что финансово-лицевые счета на спорное жилое помещение открыты на собственников, по ним начисляется оплата за жилье и коммунальные услуги.

Согласно материалам дела, за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность: МУП «ВОДОКАНАЛ» - 73 958,01 руб., ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» 13 142,14 руб., ООО «Байкальская энергетическая компания» Шелеховское отделение 101 438,81 руб., ООО «Управляющая компания «Весна» 162 975,52 руб., ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» - 19 029,74 руб., Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области 25 402,42 руб.

В настоящее время порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не определен.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время несовершеннолетние ФИО1, ФИО2 в спорной квартире не проживают, семейные отношения с ответчиками ФИО5 (отец), ФИО6, (мать) прекращены, <данные изъяты>, дети не проживают с ними.

Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, учитывая, что спорное жилое помещение принадлежит несовершеннолетним подопечным истца и ответчикам ФИО5, ФИО6 на праве общей долевой собственности, при этом каждый из них в силу требований действующего законодательства должен самостоятельно нести расходы по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли, принимая во внимание отсутствие соглашения сторон об оплате за коммунальные услуги, фактическое прекращение совместного проживания и ведения общего хозяйства, исходя из интересов несовершеннолетних, суд считает правильным определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – квартиры, расположенной по адресу: *адрес скрыт* пропорционально принадлежащим собственникам долям в праве общей долевой собственности, следующим образом: ФИО1 - в размере <данные изъяты> доли, ФИО2- в размере <данные изъяты> доли, ФИО5 – в размере <данные изъяты> доли; ФИО6 – в размере <данные изъяты> доли.

При этом, наличие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на момент вынесения решения суда не препятствует удовлетворению требований истца, поскольку обязанность по оплате начислений у несовершеннолетних по отдельным платежным документам возникнет с момента вступления настоящего решения суда в законную силу, а возникшая до этого задолженность является общей ФИО6, ФИО5, так как именно родители несут бремя содержания жилья за своих несовершеннолетних детей.

Определив доли участия собственников в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры, суд находит необходимым обязать ООО «Управляющая компания Весна», МУП «Водоканал», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская Энергетическая компания» заключить с законным представителем подопечных ФИО1, ФИО2, - ФИО3 отдельные соглашения о внесении расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: *адрес скрыт* пропорционально долям участия в оплате: ФИО1 в размере 1/10доли; ФИО2 в размере 1/10 доли, с выдачей отдельных платежных документов.

Разрешая по существу требования ФИО3 о возложении на МУП «Водоканал» обязанности освободить несовершеннолетних от уплаты за холодное водоснабжение и водоотведение, возложении на ООО «Иркутскэнергосбыт» обязанности освободить несовершеннолетних от уплаты за электроэнергию и горячее водоснабжение, возложении на ООО «РТ-НЭО Иркутск» обязанности освободить несовершеннолетних от уплаты за вывоз мусора из жилого помещения, суд также находит основания для их удовлетворения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетних ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО7 *дата скрыта* г.р. к ФИО5, ФИО6, ООО «Иркутскэнергосбыт», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области, МУП «Водоканал», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Управляющая компания «Весна», ООО «Байкальская Энергетическая компания» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, разделе лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: *адрес скрыт*, следующим образом: плата за отопление, содержание и ремонт жилья (в том числе расходов за холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемых на общедомовые нужды), капитальный ремонт, вносится собственниками соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся па каждого собственника, а именно 1/10 доли (<данные изъяты> кв.м.) - ФИО1 *дата скрыта* г.р., 1/10 доли (<данные изъяты> кв.м.) - ФИО2 *дата скрыта* г.р., 2/5 доли (<данные изъяты> кв.м.)- ФИО6, *дата скрыта* г.р., 2/5 доли (17,48 кв.м.)- ФИО5, *дата скрыта* г.р.

Определить порядок оплаты за жилое помещение, расположенное но адресу: *адрес скрыт* следующим образом: плата за электроэнергию, вывоз мусора, холодное водоснабжение и водоотведение, горячее водоснабжение, вносится проживающими в данном жилом помещении собственниками в равных долях, а именно в размере 1/2 доли - ФИО6, *дата скрыта* г.р., 1/2 доли - ФИО5, *дата скрыта* г.р.

Обязать ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату за вывоз мусора, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, по количеству собственников по адресу *адрес скрыт*

Обязать ООО «РТ-НЭО ИРКУТСК» нс производить начисление оплаты за вывоз мусора по адресу *адрес скрыт* ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., с момента вступления решения суда в законную силу до момента начала их фактического проживания по месту постоянной регистрации.

Обязать ООО «Управляющая компания «Весна» заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе расходов за холодную и горячую воду, водоотведение, электрическую энергию, потребляемых на общедомовые нужды), без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника по адресу *адрес скрыт*

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» Шелеховское отделение заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату за отопление, горячее водоснабжение, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта*.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника по адресу *адрес скрыт*.

Обязать ООО «Байкальская энергетическая компания» Шелеховское отделение не производить начисление оплаты за горячее водоснабжение ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., до момента начала их фактического проживания по месту постоянной регистрации по адресу *адрес скрыт*.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Иркутской области заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату за капитальный ремонт, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника по адресу *адрес скрыт*

Обязать ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» заключить отдельный договор с выдачей отдельных платёжных документов на оплату за электроэнергию, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО8, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся па каждого собственника по адресу *адрес скрыт*.

Обязать ООО «ИРКУТСКЭНЕРГОСБЫТ» не производить начисление оплаты за электроэнергию ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., до момента начала их фактического проживания по месту постоянной регистрации по адресу *адрес скрыт*.

Обязать МУП «ВОДОКАНАЛ» заключить отдельный договор с выдачей отдельных платежных документов на оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, без переноса накопившейся задолженности, с несовершеннолетними ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., в лице законного представителя ФИО3, соразмерно доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого собственника по адресу *адрес скрыт*.

Обязать МУП «ВОДОКАНАЛ» не производить начисление оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, ФИО1 *дата скрыта* г.р., ФИО2 *дата скрыта* г.р., до момента начала их фактического проживания по месту постоянной регистрации по адресу *адрес скрыт*.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 02.06.2025 г.

Судья Л.В. Николаева

Мотивированный текст решения суда изготовлен 02.06.2025