Дело №2-2031/2022

73RS0013-01-2022-003788-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2022 года г. Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 обществу с ограниченной ответственностью УК ЖКК «Мулловка» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, понуждении к заключению отдельного соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд к ответчикам с иском, в обосновании которого указала, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: , р.20. Вторым сособственником является ФИО2

Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку между ней и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: , р.20 между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по ? доли каждому собственнику; обязать ООО УК ЖКК «Мулловка» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: р.20 с ФИО1 и ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала, пояснила, что квартира ей досталась от мамы по наследству. Она несет полностью расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг. В квартире никто не проживает.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО УК ЖКК «Мулловка» в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление в котором поддержал исковые требования ФИО1 Разделение лицевого счета возможно, но только на заявительной основе с предоставлением решения суда или соглашения по данному вопросу.

Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК

РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что р. принадлежит на праве общей долевой собственности по ? доли каждому ФИО1 на основании свидетельства ро праве на наследство от 20.12.2021 и ФИО2 на основании регистрационного удостоверения №* от 13.04.1995.

Согласно Справки Администрации МО «Мулловское сельское поселение» по спорному адресу зарегистрированные не значатся.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Как следует из пояснений истца соглашение между собственниками жилого помещения о порядке участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не достигнуто.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос

на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

С учетом долей собственников в праве общей долевой собственности, суд полагает необходимым установить следующий порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 и ФИО2 оплачивают жилищно-коммунальные услуги в равных долях по ? доли каждый.

С учетом того, что порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между собственниками не достигнут, определен решением суда, ООО УК ЖКК «Мулловка» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: с ФИО1 и ФИО2

Вступившее в законную силу решение суда о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг будет являться основанием для раздела лицевого счета и выставления отдельного платежного документа иными ресурсоснабжающими организациями при оказании услуг по указанному многоквартирному дому.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: : ФИО1 () и ФИО2 () оплачивают жилищно-коммунальные услуги в равных долях по ? доли каждый.

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК ЖКК «Мулловка» заключить отдельное соглашение и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ФИО1 и ФИО2.

Настоящее решение суда после вступления его в законную силу, является основанием для заключения ресурсоснабжающими организациями соглашения и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: ФИО1 и ФИО2.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 15 сентября 2022 года.

Председательствующий судья А.В. Берхеева