РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город ФИО1 13 ноября 2025 год

Октябрьский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Митюгова В.В., при секретаре Абсалямовой И.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела № 03RS0014-01-2025-003231-15 (2-2384/2025) по иску Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Октябрьское городское отделение судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан обратилось в суд с иском к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок, указывая, что в Октябрьском ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №2а-2416/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №2 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан в отношении должника ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан. В рамках исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил, в этой связи истец просит обратить взыскание на земельный участок, вид разрешенного использования: для размещения гаражей для собственных нужд (для размещения объектов транспорта), площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Определением октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 28.07.2025 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал».

Определением октябрьского городского суда Республики Башкортостан от 06.10.2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечен ФИО3

Представитель истца Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежаще.

Третье лицо ФИО3, представители третьих лиц Межрайонной ИФНС № по Республике Башкортостан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал» в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст.278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п.58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Порядок обращения взыскания на имущество должника установлен ст.69 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В соответствии с ч.4 названной статьи при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении и (или) пользовании оно находится.

В соответствии с п.1 ст.79 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее ГПК РФ).

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено в частности на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором той же части, за исключением указанного в этом абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу п.4 ст.35 названного кодекса не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Таким образом, законодательством предусмотрен запрет перехода земельного участка в собственность другого лица отдельно от расположенного на этом участке здания, если эти земельный участок и здание принадлежат одному лицу. Законом допускается обращение взыскание на земельные участки, в том числе, на которых расположено жилое помещение, являющееся единственным для проживания для залогодателя и членов его семьи, если такой земельный участок является предметом ипотеки в силу закона или договора.

Из материалов дела следует, что в Октябрьском ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан находится на исполнении исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденное на основании судебного приказа №2а-2416/2024 от ДД.ММ.ГГГГ, выданного мировым судьей судебного участка №2 по г. Октябрьскому Республики Башкортостан в отношении должника ФИО2 в пользу Межрайонной ИФНС №4 по Республике Башкортостан, предмет исполнения: взыскание задолженности в размере 26 067 рублей 38 копеек.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка по адресу: <адрес>, <адрес>, здание по адресу: <адрес>, кадастровый №, помещение по адресу: <адрес>.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Октябрьского ГОСП ГУФССП по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ объединены исполнительные производства № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ в сводное исполнительное производство под №, взыскатели Межрайонная ИФНС №4 по Республике Башкортостан, МКУ «Палата имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан», АО «РАЦИН», ООО ПКО «Вин Лэвел Капитал», сумма задолженности 1 127 595 рублей 10 копеек.

До настоящего времени ответчик свои обязательства по возврату денежных средств не исполнил.

В рамках указанного исполнительного производства установлено, что у должника в собственности находится земельный участок, вид разрешенного использования: для размещения гаражей для собственных нужд (для размещения объектов транспорта), площадью 37 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Как следует из материалов дела, указанное имущество приобретено в период брака между ФИО2 и ФИО3, между тем, при нарушении прав ФИО3 он вправе защищать их любым установленным законом способом. Каких-либо данных о долях ФИО2 и ФИО3 в спорном имуществе не имеется, титульным собственником является ФИО2

На указанном земельном участке также находится нежилое здание (гараж), площадью 22,8 кв.м.

В случае принадлежности объектов недвижимости и земельного участка, на котором они расположены, одному лицу, в обороте объекты недвижимости и земельный участок выступают совместно. Поэтому для осуществления в рамках исполнительного производства действий по реализации недвижимого имущества необходимо решение суда об обращении взыскания на занятый объектами недвижимости имущества земельный участок в силу их неразрывной связи.

Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.

Реализация объекта недвижимости, расположенного на спорном земельном участке, на обращение взыскания на который требуется решение суда, будет осуществляться судебным приставом-исполнителем в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» вместе с земельным участком в целях исполнения судебного акта.

При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение должником судебного постановления (постановлений), не предоставление им доказательств наличия у него денежных средств и иного имущества, достаточного для погашения задолженности перед взыскателем, принимая во внимание, что обращение взыскания на земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателя, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд, находит исковые требования обоснованными.

В силу ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст.12, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Октябрьского городского отделения судебных приставов Главного Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Башкортостан к ФИО2 (паспорт <...>) об обращении взыскания на земельный участок - удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО2 земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 37 кв.м., кадастровый №.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета городского округа город Октябрьский Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца через Октябрьский городской суд РБ.

Судья: В.В. Митюгов

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2025 года