№ 2-349/2025

10RS0001-01-2025-000392-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 сентября 2025 г. г. Беломорск

Беломорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Гуйдо К.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Каменевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, мотивируя требования тем, что она и ответчики являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по 1/3 доли каждый. При этом ответчики длительное время не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся задолженность взыскивается с нее на основании вынесенных судебных решений. Соглашение об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Ссылаясь на изложенные выше обстоятельства, положения норм жилищного и гражданского законодательства, истец просит определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 1/3 доли каждому из собственников.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 17 июля 2025 г., к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены МУП "Водоканал" Беломорского муниципального округа, МУП "Жилфонд" Беломорского муниципального округа, ООО "ЕИРЦ РК", АО "ТНС Энерго Карелия", ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", ООО "Карельский экологический оператор", Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от 27 августа 2025 г., к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено АО "ЕРЦ РК".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о рассмотрении дела. Согласно телефонограмме от 16 сентября 2025 г. просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает.

Ответчик ФИО3, надлежащим образом извещенная о рассмотрении дела, в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласна. Указанное отражено в телефонограмме от 16 сентября 2025 г.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела. Согласно уведомлению о вручении заказного почтового отправления, судебную повестку получил 8 сентября 2025 г.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, МУП "Водоканал" Беломорского муниципального округа, МУП "Жилфонд" Беломорского муниципального округа, ООО "ЕИРЦ РК", АО "ТНС Энерго Карелия" ГУП РК "КарелКоммунЭнерго", ООО "Карельский экологический оператор", Фонд капитального ремонта Республики Карелия, АО "ЕРЦ РК" представителей для участия в судебном заседании не направили, надлежащим образом извещены о рассмотрении дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

В силу положений ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются стороны, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

Стороны приходятся друг другу родственниками: ФИО1 является матерью ФИО2, ФИО3 (ранее ФИО1) А.А.

Из искового заявления следует, что соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто, в то же время, по оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность, которая взыскивается с истца.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации. Таким образом, собственники жилого помещения вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд и установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Исходя из смысла данных законоположений, в связи с тем, что стороны являются долевыми собственниками жилого помещения, между ними отсутствует соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке.

Оценив собранные по делу доказательства, принимая во внимание, что истец и ответчики общее хозяйство не ведут, к соглашению о распределении затрат по оплате жилья и коммунальных услуг не пришли, с учетом положения ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, принимая во внимание разъяснения Верховного Суда Российской Федерации, содержащиеся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли за ФИО1, в размере 1/3 доли за ФИО2, в размере 1/3 доли за ФИО3

При этом суд считает необходимым указать в резолютивной части решения, что данное решение является основанием для формирования отдельных платежных документов с учетом определенного судом порядка начисления платы за жилое помещение.

Также в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб., по 1500 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, в размере № доли за ФИО1 (паспорт серии №), в размере 1/3 доли за ФИО4 (паспорт серии № №), в размере 1/3 доли за ФИО3 (паспорт серии № №).

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 1500 руб.

Настоящее судебное решение является основанием для заключения с указанными лицами самостоятельных договоров с организациями, являющимися исполнителями жилищно-коммунальных услуг и начисляющими иные платежи, предусмотренные жилищным законодательством, а также основанием для выдачи указанным лицам отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги сообразно установленному судом порядку.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Беломорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.А. Гуйдо

Мотивированное решение составлено 17 сентября 2025 г.