Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Карагай Пермский край 28 сентября 2022 года

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Политова А.В.,

при секретаре Челпановой Ю.С.,

при участии истцов ФИО1, ФИО2,

ответчиков ФИО3, ФИО4,

третьих лиц ФИО5, представителя ООО «Калинина» ФИО6,

помощника прокурора Карагайского района Пермского края Носова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении и снятии с регистрационного учета,

установил :

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения по адресу: и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивирует тем, что истцы являются долевыми собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: . Согласно регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ № и договора № на передачу (продажу) квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ собственниками квартиры по адресу: д.Русскино, края являются Свириденко Н.М., ФИО1, ФИО2, ФИО7. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы и проживают ФИО3 и ФИО4, которые членами семьи не являются. Никто из собственников жилого помещения не регистрировал ответчиков в спорном жилом помещении. Ответчики были зарегистрированы в спорной квартире в 2010 году, о чем собственники узнали только в 2020 году из справки о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Карагайского муниципального района . ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено почтой предупреждение о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета в судебном порядке, если требование ими не будет исполнено добровольно. Ответчики в срок, установленный собственниками жилого помещения, не освободили указанное жилое помещение, что делает невозможным заселение истцов в спорную квартиру.

Определением Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Калинина».

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

В судебном заседании истец ФИО2 на исковых требованиях настаивала.

Ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать, так как ДД.ММ.ГГГГ с ФИО4 приехали в д.Сюзьвяки, где трудоустроились в колхоз им.Калинина, она дояркой, а затем телятницей, а ФИО4 ночным скотником. Председатель колхоза Постаногов А.Е. представил в аренду по договору жилье по адресу: <...>, где они зарегистрировались и проживают до настоящего времени. До этого времени в данной квартире был магазин, потом некоторое время она пустовала, не знали о том, что у этой квартиры есть собственники, пока в 2020 году не объявились ФИО1 и ФИО2. Знают, что раньше в этой квартире жил отец истцов, что они получили деньги за эту квартиру, колхоз у них выкупил их доли, но документы в колхозе не сохранились.

Ответчик ФИО4 с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать, показания ответчика ФИО3 подтвердил, дополнительно пояснил, что исходя из договора аренды данного жилого помещения заключенного им ДД.ММ.ГГГГ, собственниками квартиры по адресу: является ООО «Калинина», а истцам принадлежит лишь ? часть.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью «Калинина» ФИО6 с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что данную квартиру строил колхоз им.Калинина для своих работников, она ранее стояла на балансе колхоза. Председатель колхоза Постаногов А.Е. выкупил у истцов данную квартиру и лично передавал им денежные средства за неё, но документы никакие не сохранились.

Третье лицо ФИО5 с исковыми требованиями согласна, пояснила, что данное жилое помещение принадлежит ей, её сестрам истцам ФИО1 и ФИО2 и её маме ФИО8.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

Свидетель ФИО9 пояснила, что истцы ФИО1, ФИО2 приходятся ей племянницами. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: . В настоящее время в данном жилом помещении проживают ФИО3 и ФИО4.

Свидетель ФИО10 пояснила, что истцов ФИО1, ФИО2 знает с рождения, проживала с ними в соседях. Истцы являются собственниками жилого помещения по адресу. Данное жилое помещение было выделено их родителям Свириденко Н.М. и ФИО11. После смерти ФИО11 в 1987 году и Свириденко Н.М. в 1994 году, несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 воспитывал дедушка ФИО12 и дядя ФИО13. После 2000 года ФИО1 и ФИО2 уехали учиться и квартира по адресу: стала пустовать, руководитель местного сельхозпредприятия, ныне ООО «Калинина» по просьбе родственников истцов стал заселять в данное жилое помещение своих работников, чтобы квартира не пустовала. В настоящее время в данном жилом помещении проживают работники ООО «Калинина» ФИО3 и ФИО4.

Суд, заслушав участников процесса, заключение прокурора полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав представленные материалы, в их совокупности, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ч.1 и п.5 ч.2 ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.В силу ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановления Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 и ФИО2 являются собственниками в размере ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение на квартиру, расположенную по адресу: , что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, а также решением Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, договором на передачу(продажу) квартир(домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между председателем колхоза им.Калинина Постаноговым А.Е. и Свириденко Н.М., регистрационным удостоверением выданного главой администрации Никольского сельского поселения от 01.12.2016(л.д.7-19,22-23,33-36,54-60).

Согласно справок о зарегистрированных лицах от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, в хозяйстве по адресу: зарегистрированы: ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ, а также фактически проживают – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с 06.05.2010(л.д.24,53).

Исходя из решения Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворены, признано за ФИО1 и ФИО2 право собственности в размере ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: , а также установлено, что ФИО3 и ФИО4 вселены в жилое помещение по адресу: после передачи его в собственность семьи истцов ФИО1 и ФИО2, наследниками Свириденко Н.М. не являются, а также не являются и не являлись членами его семьи(л.д.10-19).

ФИО1 в адрес ФИО3 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о выселении из жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту пребывания(л.д.20-21).

Суд не может согласиться с доводами ответчиков о том, что собственниками квартиры по адресу: является ООО «Калинина», согласно договора аренды данного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между колхозом имени Калинина в лице председателя Постаногова А.Е. и ФИО4, ФИО3(л.д.145). Исходя из представленных истцами доказательств, в том числе и решения Карагайского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, данное жилое помещение принадлежит ФИО1 и ФИО2 на праве собственности в размере ? доли за каждой в праве общей долевой собственности. Данное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в силу ст.61 ГПУ РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Учитывая, что ответчики ФИО3 и ФИО4 не являются собственниками жилого помещения по адресу: , а также членами семьи ФИО1 и ФИО2, в связи с чем проживание ответчиков в жилом помещении по адресу: и отказ освободить его, для того, чтобы истцы могли им распорядиться, нарушает права собственников – ФИО1 и ФИО2, в связи с чем, исковые требования ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению, и имеются основания для выселения ФИО3 и ФИО4 из данного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, а также они подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1( и ФИО2(паспорт удовлетворить в полном объеме.

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения(), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения( из жилого помещения, расположенного по адресу: без предоставления другого жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Копию решения суда направить в паспортный отдел ОМВД России «Карагайский».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд, через Карагайский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья А.В.Политов