Дело № 2-2387/2025

УИД 33RS0011-01-2025-004139-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 24 декабря 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Мосягиной А.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, по местоположению характерных точек с координатами в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10 от <дата>

В обоснование исковых требований указано, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Границы указанного земельного участка установлены частично на основании решения суда от <дата> Для уточнения местоположения границ земельного участка ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру. По результатам работ <дата> изготовлен межевой план и составлен акт согласования местоположения границ земельного участка, который ответчики - сособственники земельного участка с кадастровым номером <№>13 подписать отказались.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, направила в суд своего представителя ФИО1, действующего на основании доверенности.

Ответчики ФИО3, <дата> года рождения, ФИО4 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее представили в суд заявления о согласии с исковыми требованиями.

Законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО3 ФИО11 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО5, ФИО8, ФИО9 в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в ходе рассмотрения дела с исковыми требованиями согласились.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО6, ФИО7, третье лицо ФИО12, представители третьих лиц Управления городского хозяйства, ППК «Роскадастр» и Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных указанным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) существование объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, подтверждает его государственный кадастровый учет.

Пунктом 3 части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в кадастр недвижимости в качестве основных сведений об объекте недвижимости вносятся, в том числе сведения об описании местоположения объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 22 Закона N 218-ФЗ сведения о местоположение границ земельного участка указывается в межевом плане, подготовленном кадастровым инженером, который является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

В силу части 8 статьи 22 Закона N 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 1 статьи 43 Закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в ЕГРН описании местоположения границ которого выявлена реестровая ошибка.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более (ч. 1.1 ст. 43 Закона N 218-ФЗ).

В силу части 1 и части 3 статьи 39 Федеральный закон от 24 июля 2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон №221-ФЗ) в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности.

Согласно части 1 статьи 40 Закона №221-ФЗ результаты согласования местоположения границ оформляются кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Частью 5 статьи 40 Закона №221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном ЗК РФ порядке.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (пункт 1 статьи 64 ЗК РФ).

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты (пункт 5 части 2 статьи 14 Закона о регистрации недвижимости).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 757 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2 - 26/82 доли, ФИО12 -13/82 доли, ФИО3 - 28/82 доли, ФИО4 - 15/82 доли.

Указанный земельный участок является смежным с земельными участками:

- с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, собственник ФИО5;

- с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес>, собственник ФИО6;

-с кадастровым номером <№> адресу: <адрес>, собственники ФИО8 - 39/128 доли в праве, ФИО7 - 39/128 доли в праве, ФИО9 (наследник ФИО13) -66/256 доли в праве. Принадлежащие ФИО14, умершей <дата>, 17/128 доли в праве являются выморочным имуществом, наследников принявших наследство после ее смерти не уставлено;

- с кадастровым номером 33:20:000000:3062 по адресу: <адрес>, разрешенное использование: земельные участки (территории) общего пользования, собственник - муниципальное образование <адрес> владелец на праве бессрочного пользования - Управление городского хозяйства администрации <адрес>.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами 33<№> и <№> установлены в соответствии с действующим законодательством и внесены в ЕГРН, границы земельного участка с кадастровым номером <№> не установлены.

Вступившим в законную силу решением Ковровского городского суда от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО15, установлена граница земельного участка с кадастровым номером 33:<№> расположенного по адресу: <адрес>, МО <адрес>, смежная с земельным участком с кадастровым номером <№> расположенным по адресу: <адрес>, МО <адрес>, согласно межевому плану от <дата>, выполненному кадастровым инженером ФИО16, в части ее прохождения по местоположению характерных точек с координатами: <№>

Кадастровым инженером ФИО10 подготовлен межевой план от <дата> по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 33:20:010911:13, в соответствии с которым границы земельного участка определены по координатам: н1 <№>

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО10 определение местоположения границ и конфигурации уточняемого земельного участка проводилась по фактическому землепользованию по его характерным точкам- объектам искусственного происхождения, закрепленным на местности в виде долговременных межевых знаков и существующего ограждения. Состояние и характер использования земельного участка позволяет определить его существование на местности 15 и более лет.

Площадь уточняемого земельного участка по результатам кадастровым работ составила 722 кв.м., что меньше площади 757 кв.м. на 35 кв.м., сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН и правоустанавливающих документах, на величину не более 10 %.

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства, в том числе межевой план кадастрового инженера ФИО10, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и установлению границ по предложенному истцом варианту, поскольку он максимально сохраняет документальную площадь земельного участка с кадастровым номером 33:20:010911:13, учитывает существующие фактические границы, границы, сведения о которых внесены в ЕГРН, а также установленные по решению суда от <дата>

В ходе судебного разбирательства ответчики указанный вариант установления границ не оспаривали.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО10 от <дата> по характерным точкам с координатами: <№>; Y277586,65), н11 (Х221046,55; Y277585,88), н12 (Х221034,89; Y277583,23), н13 (Х221026,06; Y277581,88), н14 (Х221020,22; Y277581,16), н15 (Х221011,41; Y277578,95), н1 (Х220995,28; Y277575,98).

Ответчиком может быть подано в Ковровский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней после получения копии решения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд, ответчиком - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, иными лицами, участвующими в деле, - в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: заочное решение в окончательной форме изготовлено <дата>