УИД: 50RS0001-01-2025-004447-52

Дело № 2-3899/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2025 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Тонких В.Р., с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с указанным иском, из содержания которого с учетом уточнения следует, что истец являлся управляющей организацией многоквартирного жилого дома №13, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора № от 27.11.2019 года, заключенного между ООО «ГранельЖКХ» и ООО «ЭлитКом» с 27.01.2020 года по 31.12.2023 года. В указанный период времени ФИО2 являлась собственником квартиры №22, расположенной в вышеуказанном многоквартирном жилом доме. За период с 01.11.2022 года по 31.10.2023 года у ФИО2 образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 31 075 рублей 79 копеек и пени за период с 21.12.2022 года по 28.02.2025 года в размере 16 506 рублей 77 копеек. 21.12.2023 года мировым судьей судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанный период. Определением мирового судьи судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области от 28.03.2024 года вышеуказанный судебный приказ был отменен на основании заявления ФИО2

С учетом уточнения, просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.10.2023 года в размере 31 075 рублей 79 копеек, пени за период с 21.12.2022 года по 28.02.2025 года в размере 16 506 рублей 77 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей.

Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебном заседании на удовлетворении уточненного искового заявления настаивала, доводы, изложенные в иске подтвердила.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. ст. 30, 153-155 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что на основании протокола №1 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес> от 27.01.2020, ООО «ГранельЖКХ» осуществлял управление вышеуказанным многоквартирным домом в период с 27.01.2020 года по 31.12.2023 (л.д. 23-24).

Из материалов дела следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, мкр. Салтыковка, <адрес> период с 08.02.2021 года по 27.06.2024 года принадлежала на праве собственности ФИО2, что подтверждается выписками из ЕГРН (л.д. 16-19, 48-50).

Из пояснений представителя истца, изложенных в исковом заявлении, и представленных им документов следует, что в результате нарушения собственником жилого помещения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг у нее образовалась задолженность за период с 01.11.2022 года по 31.10.2023 года в общем размере 31 075 рублей 79 копеек, из которых: 3 007 рублей 60 копеек – электроснабжение ОДН, 505 рублей 33 копейки – горячее в/с (носитель), 7 559 рублей 17 копеек – отопление, 41 рубль 54 копейки – холодное в/с ОДН, 72 рубля 83 копейки – горячее в/с ОДН, 74 рубля 92 копейки – водоотведение ОДН, 108 рублей 05 копеек – электроснабжение день, 468 рублей 37 копеек – электроснабжение ночь, 2 186 рублей 93 копейки – водоотведение, 1 181 рубль 73 копейки – вознаграждение Председателю Совета дома, 1 919 рублей 26 копеек – холодное в/с, 14 276 рублей 40 копеек – содержание ж/ф; а также пени за период с 21.12.2022 гожа по 28.02.2025 года в размере 16 506 рублей 77 копеек.

В обоснование данных сумм истцом представлена выписка по лицевому счету, в которой имеется расчет. Данный расчет ответчиком не опровергнут. Доказательств, подтверждающих погашение указанной суммы, в материалы дела не представлено.

21.12.2023 года мировым судьей судебного участка №5 Балашихинского судебного района Московской области по делу №2-2332/2023 был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженности по оплате ЖКУ, пени, расходов по оплате госпошлины.

28.03.2024 года вышеуказанный приказ был отменен на основании заявления ФИО2

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая то, что доказательств иного ответчиком не представлено, период и размер задолженности им не оспорен, суд находит подлежащим взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.10.2023 года в размере 31 075 рублей 79 копеек и пени за период с 21.12.2022 года по 28.02.2025 года в размере 16 506 рублей 77 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд была оплачена госпошлина в размере 4 000 рублей.

Поскольку суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований, указанную сумму, суд также считает подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ,

решил:

иск ООО «ГранельЖКХ» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГранельЖКХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.11.2022 года по 31.10.2023 года в размере 31 075 рублей 79 копеек, пени за период с 21.12.2022 года по 28.02.2025 года в размере 16 506 рублей 77 копеек и судебные расходы в размере 4 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2025 года.