Дело №

50RS0№-73

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 октября 2022 года

Подольский городской суд Московской области

в составе председательствующего судьи Волковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, просит сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, в перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является нанимателем указанной квартиры. Без разрешительной документации произведена перепланировка, в ходе которой демонтирован встроенный шкаф и возведена межкомнатная перегородка. Перепланировка не затрагивала несущих элементов здания, элементов системы отопления, электроснабжения и вентиляции. Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан. Однако при обращении к ответчику с целью сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии, получила отказ, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Истец – ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - Администрация г.о. <адрес>, представитель в судебное заседание не явился, извещен, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является нанимателем квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес> (л.д.15-17).

Без разрешительной документации ею произведена перепланировка.

Определением Подольского городского суда <адрес> от 06.06.2022г. по гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ИП ФИО5 (л.д.23-24).

Согласно выводам заключения эксперта № СТ 3415/22, в квартире с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, выполнены следующие изменения: демонтирован внутренний шкаф (площадью 0,4 кв.м.) в комнате № (жилая) в результате чего площадь комнаты составила 12,7 кв.м., вместо 11,8 кв.м.; возведена межкомнатная перегородка в комнате № (кухня) с образованием двух комнат № – кухня 8,3 кв.м. и № - кухня 7,6 кв.м.

В результате выполненных работ общая площадь квартиры уменьшилась с 87,7 кв.м., до 87,2 кв.м.

Таким образом, перепланировка жилого помещения связана с изменением площадей внутренних помещений путем возведения не несущих ограждающих конструкций. Выполненная перепланировка не оказала влияние на несущую способность здания, так как возведенная перегородка и демонтированный шкаф не являются несущими. Общедомовое имущество не затронуто. Так же перепланировка квартиры выполнена с соблюдением требований СНиПов, ГОСТов и других нормативных строительных актов. Также учитывая отсутствие влияния перепланировки на несущую способность здания, сохранение и неприкосновенность общедомового имущества, эксперт сделал вывод о том, что произведенная перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, г/о Подольск, мкр. Климовск, <адрес>, не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, и не угрожает их жизни и здоровью.

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется.

В соответствии со ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует всем необходимым строительно-техническим нормам и правилам, суд считает исковые требования о сохранении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г.о. <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, мкр. Климовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий А.В.Волкова