61RS0012-01-2023-002302-68

Отметка об исполнении по делу № 2-2467/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2023 года г. Волгодонск

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Савельевой Л.В.

при секретаре судебного заседания Скляровой Г.А.,

с участием представителя истца ООО «РЦ «ВТС» ФИО1, действующей на основании доверенности № 3 от 09.01.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Расчетный центр «ВТС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению,

УСТАНОВИЛ:

ООО Расчетный центр «ВТС» обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО2, указав, что ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, на праве общей долевой собственности по ? каждому принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес>. Указанные лица, являются потребителями коммунальных услуг по горячему водоснабжению и отоплению.

В соответствии с требованиями ЖК РФ, собственниками жилого дома принято решение о заключении прямого договора на поставку коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «Волгодонские тепловые сети» поставило собственникам жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию, тем самым предоставив коммунальную услугу по отоплению и горячему водоснабжению.

Ответчики оплату за оказанные услуги по отоплению и горячему водоснабжению своевременно и в полном объеме не произвели, в результате чего за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 59 449,28 рублей.

Судебный приказ, выданный мировым судьей на основании заявления ответчика, отменен определением мирового судьи судебного участка № 6 Волгодонского судебного района Ростовской области. Задолженность в полном объеме Ответчиками погашена не была.

Размер пени составляет 18 535,71 рублей за период, начиная с 10.11.2021 по 18.05.2023.

На основании субагентского договора № 491 от 01.09.2022 г. между ООО «РЦ «ВТС» и ООО Правовое агентство «Партнер», последние осуществляют взыскание задолженности за услуги отопления и ГВС по договору теплоснабжения (в том числе пени, госпошлины и судебные расходы).

Истец просит взыскать с ответчиков ФИО3, ФИО2 задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 59449,28 рублей по 29 724,64 рублей с каждого, пеню в размере 18535,71 рублей по 9267,86 рублей с каждого; расходы по оплате государственной пошлины в размере 2539,55 рублей, судебные расходы в размере 1500 рублей, почтовые расходы в размере 174 рублей по 87 рублей с каждого.

В судебном заседании представитель истца ООО «Расчетный центр «ВТС» ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала частично в сумме 30812,02 рублей. Пояснила, что в спорный период ею производилась оплата услуг отопления и горячего водоснабжения на общую сумму 58000 рублей, которая не была учтена истцом при расчете задолженности

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии (л.д.58)

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, дав им оценку по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования ООО «РЦ «ВТС» подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4, ФИО5 на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.07.2021 ( л.д. 17) являются собственниками в равных долях ( по ? доле в праве общей долевой собственности) на жилой дом по адресу: <адрес>, соответственно являются также потребителями коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению ( лицевой счет <***>).

Во исполнение обязательств по прямым договорам ООО «ВТС» поставило ответчикам в принадлежащее им жилое помещение, через присоединенную сеть теплоноситель и тепловую энергию.

Право на подачу данного иска с требованием о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и неустойки в свою пользу у Истца возникает на основании заключенного между Истцом и ресурсоснабжающей организацией агентского договора № ВТС от 01.03.2020 по начислению платы, приему платежей от собственников нанимателей жилых помещений в многоквартирных жилых домах за коммунальнальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению и информационном обмене.

ООО «Расчетный центр «ВТС» является агентом ООО «Волгодонские тепловые сети» на основании агентского договора, в силу которого по правилу, установленному ч.1 ст. 1005 ГК РФ, агент обязуется за вознаграждение совершать по поручению принципала юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала.

По условиям данного договора Истец обязуется в том числе, но не исключительно от своего имени и за счет принципала (ООО «Волгодонские тепловые сети») и в интересах Принципала, обращаться в суд по взысканию с Потребителей просроченной дебиторской задолженности, сумм неустойки (штрафов, пени, процентов), включая задолженность возникшую до даты заключения настоящего договора (п.2.1.2 договора).

В соответствии с п. 3.4.2. Агентского договора, Агент имеет право по свое усмотрению привлекать третьих лиц, заключая с ними субагентские договоры от своего имени и за свой счет.

На основании субагентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ между Обществом с ограниченной ответственностью «Расчетный Центр «ВТС» и ООО Правовое агентство «Партнер», последние осуществляют взыска задолженности за услуги отопления и ГВС по договору теплоснабжения (в том числе пени, госпошлины и судебные расходы).

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя в том числе, плату за коммунальные услуги.

Согласно статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органом местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Статья 155 ЖК РФ определяет, что плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Ответчиками обязательства по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, надлежащим образом не исполнялись, в связи с чем образовалась задолженность.

По заявлению ООО РЦ «ВТС» мировым судьей судебного участка № Волгодонского судебного района Ростовской области 16 июня 2022 года был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79730,18 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Волгодонского судебного района Ростовской области, врио мирового судьи судебного участка № Волгодонского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № о взыскании с ФИО3, ФИО2 задолженности за отопление и горячее водоснабжение за период с 01.09.2021 по 31.03.2022 в размере 79730,18 рублей был отменен, в связи с поступлением возражений ФИО3 относительно исполнения судебного приказа ( л.д. 12).

Согласно представленному истцом расчету задолженности, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу числится задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению в размере 59 449 рублей 28 копеек (л.д.10).

Ответчик ФИО2, не оспаривая ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по отоплению и горячему водоснабжению, возражала против расчета истца, представив иной расчет, согласно которому в период с октября 2021 года по март 2022 года ею была произведена оплата коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению, на общую сумму 58000 рублей, в связи с чем размер задолженности, согласно представленному ответчиком расчету, составляет 30812,02 рублей.

Оплата услуг ООО «ВТС» через ООО РЦ «ВТС» на сумму 58000 рублей подтверждается чеками по операциям: от ДД.ММ.ГГГГ за октябрь 2021 на сумму 10000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за ноябрь 2021 на сумму 11000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за декабрь 2021 на сумму 11000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2022 на сумму 15000 рублей, от ДД.ММ.ГГГГ за март 2022 на сумму 11000 рублей ( л.д. 45-49).

Однако, истцом, при расчете задолженности произведенные ответчиками вышеуказанные оплаты за спорный период не были учтены, за исключением платежа в размере 15000 рублей, произведенного ДД.ММ.ГГГГ за февраль 2022 года, а были зачтены в погашение ранее образовавшейся задолженности, что подтверждается сообщением руководителя группы по претензионно-исковой работе ООО РЦ «ВТС» от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 61).В силу ст. 319.1 ГК РФ в случае, если исполненного должником недостаточно для погашения всех однородных обязательств должника перед кредитором, исполненное засчитывается в счет обязательства, указанного должником при исполнении или без промедления после исполнения (п. 1). Если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований (п. 3).

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг (абз. 1). Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе (абз. 2). Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ) (абз. 3). В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ) (абз. 4).

Поскольку ответчиками представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за спорный период, в которых указано назначение платежа и период оплаты, с учетом абзаца 2 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", суд приходит к выводу о том, что внесенные ответчиками денежные средства подлежат зачету за указанные в платежных документах периоды в размере начислений за данный период и не могут быть зачтены истцом в счет оплаты предыдущей задолженности, в связи с чем суд соглашается с расчетом задолженности, представленным ответчиком ФИО2, согласно которому размер задолженности ответчиков перед истцом за период с сентября 2021 по март 2022 года составляет 30812,02 рубля ( л.д. 65), соответственно, размер задолженности. приходящийся на каждого из совершеннолетних собственников составляет по 15406,01 рублей.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пунктом 1 статьи 333 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, положение ч. 1 ст. 333 ГК РФ в системе действующего правового регулирования по смыслу, придаваемому сложившейся правоприменительной практикой, не допускает возможности решения судом вопроса о снижении размера неустойки по мотиву явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства - без представления ответчиками доказательств, подтверждающих такую несоразмерность, без предоставления им возможности для подготовки и обоснования своих доводов и без обсуждения этого вопроса в судебном заседании.

Исходя из методики расчета пени, представленной истцом, с учетом произведенных ответчиками в спорный период текущих платежей, размер неустойки составляет 6302, 51 рублей.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд, исходя из положений ст. 333 ГК РФ, установив баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для кредитора в результате нарушения обязательства, приняв во внимание соотношение сумм неустойки и основного долга, считает необходимым уменьшить размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков за нарушение срока оплаты коммунальных платежей и взыскать с ФИО3, ФИО2 в пользу истца пени в размере по 2000 рублей с каждого.

На основании ч. 1 ст.98, ст. 100 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям взысканию с каждого из ответчиков в пользу истца подлежат судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 660 рублей 28 копеек, и 390 рублей- расходы на оплату юридических услуг в соответствии с субагентским договором № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО Расчетный центр «ВТС» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ИНН № в пользу ООО «Расчетный центр «ВТС», ИНН <***> задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.09,2021 по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 15406 рублей 01 копейка, пени за период с 10.11.2021 по 18.05.2023 в сумме 2000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 660 рублей 28 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 390 рублей, всего 18456 рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО3, ИНН №

в пользу ООО «Расчетный центр «ВТС», ИНН <***> задолженность за потребленные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за период с 01.09,2021 по 31.03.2022 в сумме 15406 рублей 01 копейка, пени за период с 10.11.2021 по 18.05.2023 в сумме 2000 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в сумме 660 рублей 28 копеек, расходы на оплату юридических услуг в сумме 390 рублей, всего 18456 рублей 29 копеек.

В остальной части ООО Расчетный центр «ВТС» в иске отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца с даты его изготовления в окончательной форме.

Судья Л.В. Савельева

В окончательной форме решение изготовлено 10 октября 2023 года.