Дело № 2-1351/2023

26RS0035-01-2023-001503-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 02.05.2023

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Остапенко О.И.,

при секретаре Полтарацкой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивировав его тем, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, кадастровый №, площадь - общая: 58,7 кв. м., этаж: 1, расположенная по <адрес>. Право собственности на данное жилое помещение, он приобрел ДД.ММ.ГГГГ, на основании Решения Шпаковского районного суда Ставропольского края, по делу №. На основании вышеуказанного Решения, им получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении зарегистрирована - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время, ФИО2, препятствует истцу в пользовании, распоряжении, владении принадлежащей ему на праве собственности квартиры, т.к. продолжает быть зарегистрированной по данному адресу. Фактически Ответчик в настоящее время проживает в Финляндии и в течении как минимум 3-х лет не приезжала - на территорию Российской Федерации. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять ее с регистрационного учета в отделе МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края, ему отказали. В целях разрешения сложившейся ситуации, им направлен запрос о снятии с регистрационного учета по месту жительства ответчика - ФИО2, в Отдел МВД России по Шпаковскому району. В связи с чем, истцом получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ с исх. № из отдела МВД России по Шпаковскому району, о том, чтобы он обратился в суд по месту жительства с заявлением. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Просит суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>. Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по <адрес>.

Представитель третьего лица ОМВД РФ «Шпаковский» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия и принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила, ходатайств об отложении не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о дате, времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, судья определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие сторон.

Согласно ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности пришел к следующему.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании решения Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры кадастровый №, площадь - общая: 58,7 кв. м., этаж: 1, расположенная по <адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорном жилом помещении зарегистрирована - ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой выданной Михайловским территориальным отделом администрации Шпаковского муниципального района СК от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного соседями ФИО3 проживающей по <адрес> ФИО4 проживающей по <адрес>, ответчик ФИО2 не проживает по <адрес> с июня 2017 года, уехала в Финляндию, вывезла свои вещи, до настоящего времени не возвращалась.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 и пункта 1 статьи 45 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет трава владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В порядке ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Поскольку истец является собственником квартиры, расположенной по <адрес>, ответчик не является членом семьи истца, ответчик выехал с места жительства до приобретения истцом права собственности, то есть ответчик добровольно отказался от права пользования жилым помещением бывшего собственника, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

Наличие регистрации ответчика по данному адресу нарушают права истца как собственника, в том числе право распоряжения своей собственностью при наличии данного обременения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 (в ред. от 29.06.2015 г.) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 10.05.2023

Председательствующий судья О.И.Остапенко