РЕШЕНИЕ
именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19.02.2025 г. Петропавловск-Камчатский
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:
председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,
при секретаре ФИО2,
с участием:
представителя истца ТСН СНТ «Румб» ФИО4, действующей на основании доверенности,
ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «РУМБ» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на содержание общего имущества,
УСТАНОВИЛ:
Товарищество собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «РУМБ» (далее по тексту ТСН «СНТ «РУМБ» или Товарищество) предъявило в суде иск к ФИО3 о взыскании задолженности по взносам на содержание общего имущества за 2021 – 2024 годы, штрафа и пени за несвоевременное внесение платы, судебных расходов. В обоснование исковых требований указано на то, что ФИО1 в порядке наследования с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101069:596, расположенного в ТСН «СНТ «РУМБ». С заявлением о включении в члены товарищества либо о заключении договора на содержание общего имущества ответчик не обращался. Уставом товарищества, утвержденным общим собранием ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства образуются из членских и целевых взносов. Члены товарищества обязаны вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за электроэнергию и другие платежи. Отношения товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории товарищества, но не являющимися членами товарищества, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строятся на договорной основе. Членские и другие взносы вносятся до 1 июля текущего года, за несвоевременную уплату платежей с члена товарищества взимается штраф в размере 20 % от суммы, подлежащей оплате и пеня 0,3 % за каждый день от суммы задолженности. В 2021-2022 взнос с одного земельного участка определен в размере 9 000 руб., в 2022-2023 – в размере 8 000 руб., в 2023-2024 – в размере 7 400 руб. Ответчик платежи не производит, в связи с чем у него образовалась задолженность за период с 2021 по 2024 в размере 24 400 руб., которую истец просит взыскать в свою пользу. Также истец, руководствуясь положениями Устава, произвел начисление штрафа за несвоевременное внесение платежей, сумма которого за период 2021-2024 составила 4 880 руб., начисление пени, размер которой за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 67 119,60 руб., которые истец также просит взыскать в свою пользу с ответчика. В связи с обращением в суд истец понес судебные издержки в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., оплате почтовых расходов в размере 285,07 руб. и оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., которые также просит компенсировать за счет ответчика.
В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ТСН «СНТ «РУМБ» ФИО4, действующая на основании доверенности (л.д. 117), заявила отказ от исковых требований в части взыскания с ответчика штрафа в размере 4 880 руб. и неустойки в размере 67 119,60 руб. (л.д. 119).
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ отказ от иска в части взыскания с ответчика штрафа в размере 4 880 руб. и неустойки в размере 67 119,60 руб. принят судом, производство прекращено, продолжено рассмотрение дела в остальной части исковых требований.
Представитель истца ТСН «СНТ «РУМБ» ФИО4 в судебном заседании исковые требования в оставшейся части поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, полагая их незаконными и необоснованными.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, мировой судья приходит к следующему.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее по тексту Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ).
В силу ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Согласно положениями статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ, взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества. В случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой земельный участок и (или) расположенные на нем объекты недвижимого имущества. Плата, предусмотренная статьей 5 настоящего Федерального закона, рассчитывается в порядке, установленном уставом товарищества для определения размера взносов. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
В соответствии с положениями ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Согласно материалам дела ответчик ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка с кадастровым номером 41:05:0101069:596, расположенного в границах ТСН «СНТ «РУМБ» (л.д. 74-75).
ДД.ММ.ГГГГ решением общего собрания членов ТСН «СНТ «РУМБ» утвержден Устав Товарищества (л.д. 15-33).
В соответствии с п. 2.2 Устава основными задачами и целями деятельности Товарищества, в том числе, являются: организация совместного управления и обеспечение эксплуатации общего имущества Товарищества и согласованного взаимодействия между членами Товарищества: - строительство, содержание и ремонт дорог, коммуникаций, других объектов инженерной инфраструктуры, строений и сооружений общего пользования за счет средств Товарищества, формируемых из целевых взносов членов товарищества; - благоустройство территории; - обеспечение владельцев участков коммунальными услугами (электро- и водоснабжения и др.) и организация оплаты этих услуг соответствующим службам.
Согласно пп. 6 и 7 п. 4.1.2. Устава установлено, что член Товарищества обязан своевременно вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, определяемые общим собранием, а также налоги, плату за потребляемую электроэнергию и другие платежи. Оплата членских и других взносов производится в срок до 1 июля текущего года, несвоевременная уплата членских взносов предполагает начисление пени.
Пунктом 5.1 Устава установлено, что отношения Товарищества с лицами, имеющими в собственности земельные участки на территории товарищества, но не являющимися его членами, в части пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, строятся на договорной основе.
Согласно п. 5.2 Устава размер платы по договору за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при условии внесения этими лицами взносов на приобретение указанного имущества, устанавливается равным размеру платы за пользование указанным имуществом членами Товарищества, плюс сумма налоговых платежей, подлежащая перечислению в бюджет, согласно действующему налоговому законодательству.
В силу п. 5.4 Устава в случае неуплаты установленных договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования на основании решения Правления Товарищества эти лица лишаются права пользоваться объектами и имуществом, указанными в договоре. Сумма неплатежей взыскивается в судебном порядке.
Согласно п. 10.3 Устава размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой и утверждаются решением общего собрания. Кроме того, возможны сборы целевых взносов, не предусмотренных сметой, при возникновении чрезвычайных ситуаций в Товариществе.
Протоколом общего собрания ТСН «СНТ «РУМБ» от ДД.ММ.ГГГГ на основании плана-сметы работ на 2022-2023 установлен членский взнос на 2022-2023 в размере 8 000 руб. (л.д. 34, 37).
Протоколом общего собрания ТСН «СНТ «РУМБ» от ДД.ММ.ГГГГ на основании плана-сметы работ на 2023-2024 установлен членский взнос на 2023-2024 в размере 7 400 руб. (л.д. 35).
Исковые требования в части взыскания задолженности за 2021-2022 годы в размере 9 000 руб. истец обосновывает в иске планом-сметой работ на 2021-2022 (л.д. 36), при этом протокол общего собрания об утверждении указанного размера членского взноса за 2021-2022 годы, суду стороной истца не представлен.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.
Стороной ответчика доказательств оплаты членских взносов, либо наличия задолженности в меньшем размере, суду не представлено.
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является неосновательное обогащение.
В соответствии с положениями ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Оценивая установленные по делу обстоятельства и представленные доказательства, из которых следует, что ответчик в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, расположенного в границах ТСН «СНТ «РУМБ», не являясь членом товарищества, не был лишен возможности пользоваться объектами инфраструктуры имеющейся в товариществе, суд приходит к выводу о том, что ответчик был обязан вносить членские и целевые взносы.
Вместе с тем, учитывая, что истцом не представлено доказательств утверждения протоколом общего собрания членов товарищества размера членского взноса на 2021-2022 годы, как это установлено положениями п. 4.1.2 Устава, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика задолженности в размере 9 000 руб. по оплате членских взносов за 2021-2022 годы.
При этом основываться на решении Елизовского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ оснований не имеется, поскольку этим решением суда факт того, что размер членских взносов на 2021-2022 годы был определен в сумме 9 000 руб., не установлен, в тоже время из решения видно, что протокол общего собрания, которым бы этот размер членских взносов был установлен членами товарищества, также суду не предоставлялся.
При этом в целях предоставления стороне истца возможности представить суду необходимые доказательства, на которых основаны исковые требования о взыскании задолженности за 2021-2022 годы в размере 9 000 руб., в судебном заседании был объявлен перерыв, после которого протокол общего собрания, которым утвержден размер членского взноса на 2021-2022 годы, стороной истца также не представлен.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в части взыскания с ответчика задолженности по уплате членских взносов за 2022-2024 годы в размере 15 400 руб.
Несогласие ответчика ФИО1 с исковыми требованиями, в том числе по причине несогласия с размером членских взносов, не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска, поскольку решения общего собрания, которыми установлены размеры членских взносов на 2022-2023 оды и 2023-2024 годы, не отменены, недействительными не признаны.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.
В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Для защиты своих нарушенных прав истец понёс расходы на оплату услуг представителя в размере 30 000 руб., что подтверждается договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ, содержащим расписку исполнителя ФИО4 о получении денежных средств (л.д. 45). Не доверять представленным доказательствам оснований не имеется.
Решая вопрос о размере оплаты услуг представителя, суд, исходя из принципа разумности и справедливости, учитывая уровень сложности дела, объем и качество оказанных услуг, время, затраченное представителем на формирование необходимого пакета документов, считает заявленный размер расходов на оплату услуг представителя соответствующим требованиям разумности и справедливости.
Вместе с тем, учитывая, что исковые требования признаны обоснованными частично, при взыскании судебных расходов подлежит применению принцип пропорционального распределения, в связи с чем с ответчика в пользу истца в счет оплаты юридических услуг подлежит взысканию 18 934,43 руб.
При обращении в суд истцом понесены почтовые расходы на отправку копии иска и приложенных к нему документов в адрес ответчика на сумму 324,04 руб. (л.д. 10), которые суд признает необходимыми, поскольку они связаны с восстановлением нарушенного права, в связи с чем они также подлежат компенсации за счет ответчика с учетом принципа пропорционального распределения, соответственно в пользу истца подлежит взысканию сумма почтовых расходов в размере 204,52 руб.
В связи с обращением в суд за защитой нарушенного права истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. (л.д. 5).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (3005 343233) в пользу Товарищества собственников недвижимости «Садоводческое некоммерческое товарищество «РУМБ» (ОГРН <***>; ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 15 400 руб., в связи с неоплатой взносов на содержание общего имущества товарищества за период 2022-2024 годы, судебные издержки в виде расходов по оплате юридических услуг в размере 18 934,43 руб., по оплате почтовых расходов в сумме 204,52 руб., по уплате государственной пошлины в сумме 4 000 руб.
В удовлетворении остальной части, отказать.
Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья А.В. Бахчеева