Дело №

УИД №2025-000994-13

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

06 июня 2025 года Королёвский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи <данные изъяты>

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что ФИО5 является собственником 1/3 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, в которой он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время он проживает в квартире по адресу: <адрес>ёв, <адрес>. Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В течении длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилой площади и другим платежам. В результате чего с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб. Ответчик неоднократно был предупрежден о погашении задолженности, но ответа от него не последовало.

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за жилищно-коммунальные услуги зa период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере <данные изъяты>,15 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, на уточненных исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично в размере <данные изъяты>., к госпошлине применить пропорцию.

Третьи лица ФИО8, АО «<данные изъяты>» в судебное заседание не явились, извещались в установленном порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав мнение истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела и оценив их в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Частью 3 статьи 31 ЖК РФ установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Обязанность по внесению такой платы возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 данного Кодекса (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Из разъяснений, содержащихся в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. 30, 158 ЖК РФ и ст. 210 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно пункту 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (далее - Правила), предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил.

Как следует из подпункта "в" пункта 9 Правил, условия предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом определяются в договорах холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), заключаемых собственниками жилых помещений в многоквартирном доме с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Материалами дела подтверждается и установлено судом, как усматривается из выписки из ЕГРН собственниками однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>ёв, <адрес>, являются ФИО8, ФИО2 и ФИО3 (по 1/3 доли каждому).

Согласно выписки из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы 4 человека - ФИО2 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО8 (с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО6, <данные изъяты> рождения (с ДД.ММ.ГГГГ) и ФИО3 (с ДД.ММ.ГГГГ)

Брак между истцом и ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что в течении длительного времени, ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате чего у ответчика в период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года образовалась задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Тариф за домофон устанавливается решением общих собраний собственников многоквартирного дома.

Доводы ответчика о том, что в спорном жилом помещении не проживает, коммунальными услугами не пользуется, суд находит не состоятельными. Также не может быть принят во внимание судом, как обоснованный довод ответчика о том, что оплату за домофон он не должен нести.

Начисление платы за тепловую энергию (услугу отопления) производится по жилому помещению по нормативу потребления, исходя из установленных тарифов на один квадратный метр общей площади, то есть зависит от размера помещения, а не от количества, проживающих в жилом помещении (п. 42(1) Правил N 354).

Суд частично соглашается с расчетом истца, за исключением расчета за отопление, согласно расчету истца плата за отопление составляет 17 707,18 руб., согласно конррасчету ответчика 12 503,48 руб. В данном случае суд принимает контр расчет ответчика (<данные изъяты>-<данные изъяты><данные изъяты>,45).

Определяя размер задолженности, суд принимает расчет задолженности в период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размере 82 940,45 руб., составленный с учетом фактического исполнения обязательств, который является арифметически правильным, учитывая также, что доказательств погашения предъявляемой ко взысканию задолженности либо ее части, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Таким образом, судом установлено, что в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей, у истца имеются все основания для взыскания с ответчика суммы задолженности за период с февраля 2022 года по декабрь 2024 года в размер в размере <данные изъяты>,45 руб е.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению частично.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3 <данные изъяты> рублей, остальная часть уплаченной государственной пошлины в размере 1 <данные изъяты>,00 рублей подлежит возврату истцу из бюджета <адрес>ёв <адрес> как излишне уплаченная..

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) в счет произведенной оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с февраля <данные изъяты> года по декабрь <данные изъяты> года сумму в размере <данные изъяты>,45 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 <данные изъяты> рубля.

Возвратить ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия <данные изъяты>) излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1 832,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: <данные изъяты>

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: <данные изъяты>