Дело № – 2324/2025
УИД 59RS0№-90
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 мая 2025 года <адрес>
Свердловский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Гавриловой Е.В.,
при секретаре судебного заседания Бондыревой К.В.,
с участием помощника прокурора <адрес> Володиной Д.А.,
представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО1, , ФИО2, , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,
установил:
Истец, Кредитный потребительский кооператив «Инвест-Финанс», обратился в суд с иском с учетом уточнений исковых требования к ФИО1, , ФИО2, , ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что истец является собственником комнаты, общей площадью 24,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, Уфимская, <адрес>, кадастровый №, на основании заочного решения Свердловского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю. Право собственности на указанное жилое помещение зарегистрировано Управлением Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями, содержащимися в прилагаемой выписке из Единого государственного реестра недвижимости. В принадлежащем жилом помещении проживает и состоит на регистрационном учете по месту жительства (пребывания) ответчики ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в установленном порядке, оснований, в силу которых ответчики не обладают правами пользования жилым помещением, каких-либо отношений между ними и истцом не имеется.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме с учетом уточненных исковых требования.
Ответчики о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явились, возражений против исковых требований не направили.
Представители третьих лиц участие в судебном заседании не принимали, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования следует удовлетворить, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как установлено в судебном заседании заочным решением Свердловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» о взыскании задолженности по договору займа, процентов, неустойки, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество: комнату, общей площадью 24,6 кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, на праве собственности, путем продажи с публичных торгов по начальной цене <данные изъяты> руб. (л.д. 10-12).
Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ взыскателю КПК «Инвест-Финанс» передано нереализованное имущество должника, арестованное по акту от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение: комнату, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., кадастровый № (л.д. 13).
Таким образом, истец КПК «Инвест-Финанс» является собственником жилого помещения, комнаты, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 24,6 кв.м., кадастровый №, что подтверждается Сведениями из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (л.д. 8-9).
Согласно адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 23).
Из адресной справки Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы с 26.022021 ответчики ФИО2, ,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, установленные в судебном заседании, суд считает, что исковые требования КПК «Инвест-Финанс» о признании утратившими ФИО1, , ФИО2, , ФИО3 права пользования жилым помещением и их выселении заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, поскольку ответчики не обладают правом пользования жилым помещением, каких-либо отношений с истцом не имеют, оснований для сохранения права пользования за ответчиками суд не усматривает. При этом, воля истца на предоставление ответчикам жилого помещения для пользования и проживания отсутствует.
Самостоятельные права на спорную жилую площадь у ответчиков отсутствуют, поскольку для приобретения такого права необходимо быть не только прописанными на спорной жилой площади, но и фактически проживающими членами семьи собственника, чего в данном случае не имеет места.
Права собственности на жилое помещение приобретены и зарегистрированы исключительно за КПК «Инвест-Финанс» на основании заочного решения Свердловского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по <адрес> ГУФССП России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, ответчиками в порядке статьи 56 ГПК РФ не оспорены.
Регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие, не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения и права на пользование жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
На это неоднократно указывал и Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях, а именно, что сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П, определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О и от ДД.ММ.ГГГГ №-О-П), в связи с чем, требования истца как собственника жилого помещения подлежат удовлетворению, при отсутствии договоренности о дальнейшем проживании между сторонами и не несении бремени по содержанию последнего.
При изложенных обстоятельствах, суд полагает, что не проживание ответчиков по месту регистрации не носит временного характера.
Данное обстоятельство свидетельствует о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной, данное помещение не является местом их жительства, каких-либо действий, свидетельствующих о намерении сохранить за собой право пользования жилым помещением, ответчики не предпринимали.
В соответствии с Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № регистрация производится по месту жительства или пребывания гражданина.
Поскольку указанное выше жилое помещение не является ни местом жительства, ни местом пребывания ответчиков, основания для сохранения за ними регистрации в жилом помещении отсутствуют.
Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования Кредитного потребительского кооператива «Инвест-Финанс» к ФИО1, , ФИО2, , ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.
Признать ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Выселить ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ФИО1, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО2, , ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-ВГ № от ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд <адрес>, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Свердловский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Гаврилова
Мотивированное заочное решение изготовлено 4 июня 2025 года.