Дело № 2-5278/2025

УИД 74RS0007-01-2025-006252-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 октября 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Шовкун Н.А.

при секретаре Латыповой В.А.,

с участием прокурора Чеуриной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гао Чжэнь Чжун о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Гао Чжэнь Чжун о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Челябинск, ул<адрес>, о возложении обязанности на органы регистрационного учета снять Гао Чжэнь Чжун с регистрационного учета из жилого помещения.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Челябинск, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик, который фактические в квартире не проживает выехал за пределы Российской Федерации, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользование.

Истец ФИО1 в судебном заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. В суд через канцелярию суда представлен отказ от части исковых требований, а также акт о не проживании, копии документов об оплате коммунальных услуг истцом в обоснование доводов искового заявления.

Ответчик Гао Чжэнь Чжун в судебное заседание не явился, извещен по месту жительства.

До разрешения спора по существу судом принят отказ истца от исковых требований в части возложения обязанности на органы регистрационного учета снять Гао Чжэнь Чжун с регистрационного учета из жилого помещения.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением с учетом добровольного выбытия ответчика из жилого помещения.

Заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Челябинск, ул<адрес> основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности ФИО1 зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимость, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимость.

Из условий договора купли-продажи следует, что при переходе права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> жилое помещение правами пользования не обременено (п. 7 договора).

Согласно данным ООО ПЖРЭО Курчатовского района в жилом помещении по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес> зарегистрирован Гао Чжэнь Чжун.

Как усматривается из ответа Главного управления МВД по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ Гао Чжэнь Чжун ДД.ММ.ГГГГ года выехал из Российской Федерации с указанного времени въезд в Российскую Федерацию не осуществлялся.

В подтверждение факта выбытия из жилого помещения истцом представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ года о не проживании ответчика в квартире расположенной по адресу: г. Челябинск, ул. <адрес>

Статья 40 Конституции РФ провозглашает право граждан на жилище. Реализация этого права может быть осуществлена многообразными способами: гражданин вправе иметь в собственности домовладение, приватизированную квартиру, быть нанимателем или поднанимателем квартиры, части жилого помещения в домах государственного, муниципального и других жилищных фондов и т.д. В этом смысле права граждан РФ одинаковы и никто не может быть лишен их.

Соглашения, предоставляющего ответчикам право пользования спорным жилым помещением и определяющее порядок пользования жилым помещением, в материалах настоящего гражданского дела не имеется.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Принимая во внимание, что между ответчиком и собственником жилого помещения о пользовании жилым помещением не заключено, ответчик из жилого помещения выехал добровольно, истец и ответчик членами одной семьи не являются, совместного хозяйства не ведут, суд приходит к выводу о том, что требования к ответчику Гао Чжэнь Чжун о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (№) о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Гао Чжэнь Чжун, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования, жилым помещением, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курчатовский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий подпись Шовкун Н.А.

Изготовлено в окончательной форме 17 ноября 2025 года.

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Подлинник находится в деле № 2-5278/2025

Копия верна

Не вступил(о) в законную силу 18.11.2025 г.

Судья

Секретарь