№2-1315/2023
УИД: 23RS0022-01-2021-004171-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Кропоткин 11 июля 2023 года
Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:
Председательствующего Щербакова В.Н.,
при секретаре Белоусовой Н.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 по доверенности - ФИО2,
ответчика Гузеевой (Мокроусовой )Т.Б.,
представителя ответчика по доверенности - Новиковой Н.П.,
ответчика ФИО4,
рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании земельного участка совместной собственностью супругов и разделе совместно нажитого имущества,
УСТАНОВИЛ:
В обосновании своих требований указал, что с ФИО5 состоял в браке с 2014 года Решением мирового судьи судебного участка №68 г. Кропоткина от 09.11.2020 г. брак расторгнут, раздел имущества не производился. В связи с чем, обратился в суд с требованиями о признании движимого имущества совместной собственностью и взыскании ? стоимости данного имущества.
В судебное заседание истец ФИО1 не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание предоставил уточненные исковые требования и просил суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 27 августа 2021 года заключенным между продавцом ФИО6 и покупателем ФИО4, расположенный по адресу: Краснодарский край, кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес> с кадастровым номером № и применить последствия недействительности сделки в виде аннулирования государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации № произведенной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю; признать земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес>, совместно нажитым имуществом истца и ответчика; разделить между ФИО1 к ФИО3 совместно нажитое имущество, а именно - земельный участок площадью 507 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес>; выделить в личную собственность ФИО1 ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 507 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: Краснодарский край, кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес>; выделить в личную собственность ФИО7 ? долю в праве собственности на земельный участок, площадью 507 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Краснодарский край, кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес> признать совместно нажитым имуществом: фотоаппарат Nikon, стоимостью 30 000 рублей, холодильник отечественного производства, стоимостью 17 000 рублей, телевизор, стоимостью 18 000 рублей, распошивальную машину стоимостью 27 000 рублей, оверлок, стоимостью 32 000 рублей, прямострочную машину, стоимостью 25 000 рублей, два стола, стоимостью 10 000 рублей, спальный гарнитур, стоимостью 50 000 рублей, а всего на общую сумму 209 000 рублей. Оставить движимое имущество в собственности у ответчика, компенсировав Истцу денежные средства за ? долю от стоимости всего движимого имущества в сумме 104 500 рублей. Взыскать в пользу ФИО1 половину от выплаченной им банку задолженности по кредитному договору, заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) от 26.02.2019 г. в размере 40 500 рублей.
29.06.2023 ФИО1 обратился в суд с заявлением об отказе исковых требований в части раздела имущества: фотоаппарат Nikon, стоимостью 30 000 рублей, холодильник отечественного производства, стоимостью 17 000 рублей, телевизор, стоимостью 18 000 рублей, распошивальную машину стоимостью 27 000 рублей, оверлок, стоимостью 32 000 рублей, прямострочную машину, стоимостью 25 000 рублей, два стола, стоимостью 10 000 рублей, спальный гарнитур, стоимостью 50 000 рублей, а всего на общую сумму 209 000 рублей, а так же раздела долговых обязательств по кредитному договору, заключенному между ФИО1 и Банком ВТБ (ПАО) от 26.02.2019 и прекращения производства по данным исковым требованиям.
Представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении. Просил удовлетворить исковые требования по земельному участку, признав его совместной собственностью супругов и произведя его раздел и выдел истцу ? его доли, на получение компенсации за ? доли отказывается.
ФИО5 обратилась в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о разделе совместно нажитого имущества. Просила суд признать долг по Договору №№ 23.10.2020 г. общим долгом и распределить его между ФИО1 к ФИО3, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО3 ? суммы общего долга в размере 44 868,65 рублей, признать совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО1 автомобиль Лада - 219210 (ФИО8)(VIN) №, 2013 года выпуска, модель 11186, номер двигателя 6034374, белого цвета, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО3 ? суммы общего выплаченного долга за покупку автомобиля в размере 160 000 рублей; признать совместной собственностью супругов ФИО5 и ФИО1 дрель аккумуляторную № стоимостью 6 150 рублей, взыскав с ФИО1 в пользу ФИО3 ? стоимости указанного имущества в размере 3 075 рублей, оставив имущество в его пользовании; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 ? долю от вышеуказанного имущества на общую сумму 207 943, 65 рубля.
В судебном заседании ФИО3 встречное исковое заявление не поддержала и просил прекратить производства по данным исковым требованиям. Исковые требования ФИО1 в части земельного участка просила рассмотреть в соответствии с законом, готова выплатить компенсацию за ? доли земельного участка.
Представитель ФИО3, адвокат Новикова Н.П. поддержала отказ от встречного искового заявления. Исковые требования ФИО1 в части земельного участка просила рассмотреть в соответствии с законом, с требованием истца о выдели доли не согласна, согласна на предоставлении ему компенсации за ? доли проданного участка.
Представитель истца по доверенности ФИО2 требование о прекращения производства по части исковых требований в судебном заседании поддержал.
В судебном заседании соответчик ФИО4 пояснила, что 27.08.2021 года заключила с ФИО5 договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес> и приобрела в собственность данный земельный участок за 70 000 рублей. Земельный участок она приобретала для своего сына, но тот в дальнейшем отказался им пользоваться, в связи с чем она продала данный земельный участок. В настоящий момент она не является собственником спорного земельного участка. При принятии решения по заявленным исковым требованиям полагается на усмотрение суда.
Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому району Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При вынесении решения полагалась на усмотрение суда.
Выслушав в судебном заседании стороны, изучив материалы дела, суд считает, что заявленные уточненные исковые требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч.1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
На основании ст. 33 СК РФ законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не предусмотрено иное.
Пунктом 1 ст. 38 СК РФ установлено, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В силу п. 4 ст. 38 СК РФ, суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
В соответствии с п.п. 2 и 3 ст.38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, ФИО1 и ФИО5 состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ года брак между супругами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка №68 г. Кропоткина Краснодарского края от 09 ноября 2020 года.
В судебном заседании установлено, что в период брака супругами был приобретен земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес>, на основании договора купли-продажи от 2017 года, право собственности зарегистрировано за ФИО5
27 августа 2021 года между ФИО5 и ФИО4 заключен договор купли-продажи на земельный участок расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес>
Как следует из представленных документов, согласие супруга продавца ФИО6 на продажу объекта недвижимости в электронном пакете предоставленного в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для регистрации перехода права собственности, отсутствует, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривается ответчиком Гузеевой (Мокроусовой ) Т.Б.
В соответствии со статьей 2 СК РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.
Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.
Положения статьи 35 СК РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.
При таких обстоятельствах на момент заключения оспариваемой сделки брак между ФИО1 и ФИО5 был прекращен, соответственно, получение нотариального согласия ФИО1 на отчуждение бывшим супругом доли в праве собственности на земельный участок не требовалось.
Поскольку оспариваемый истцом договор заключен после того, стороны перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 СК РФ, они приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется положениями ГК РФ.
Согласно пункту 2 статьи 253 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
В соответствии с пунктом 3 статьи 253 ГК РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
Исходя из положений вышеприведенных правовых норм при разрешении спора о признании недействительной сделки по распоряжению общим имуществом, совершенной одним из участников совместной собственности, суду кроме установления полномочий у участника совместной собственности на совершение сделки по распоряжению общим имуществом, необходимо установить наличие или отсутствие осведомленности другой стороны по сделке об отсутствии у участника совместной собственности полномочий на совершение сделки по распоряжению общим имуществом и обстоятельства, с учетом которых другая сторона по сделке должна была знать о неправомерности действий участника совместной собственности.
Удовлетворяя заявленные требования в части признания земельного участка, расположенного по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин садоводство <адрес> совместно нажитым имуществом, суд исходит из того, что в материалах дела имеются доказательства приобретения данного земельного участка в период брака. Сторонами данный факт не оспаривался, в данной части исковых требований, ФИО9 согласилась.
Из анализа положений пунктов 2 и 3 статьи 35 СК РФ, пункта 2 статьи 253 ГК РФ следует, что законом установлена презумпция согласия другого супруга на распоряжение общим имуществом одним из супругов. При этом возможность признания сделки по отчуждению общего совместного имущества недействительной сделкой связывается законом с доказанностью следующих юридически значимых фактов: отсутствие согласия супруга на отчуждение имущества и информированность приобретателя имущества по сделке о несогласии второго супруга на отчуждение имущества. Бремя доказывания указанных юридически значимых фактов законом возлагается на супруга, оспаривающего сделку.
Так как ФИО1 не предоставил суду доказательств о том, что покупателю земельного участка ФИО4 было или могло быть известно о его несогласии на данную сделку, суд считает что в остальной части исковых требований необходимо отказать, поскольку истец не согласен на получение компенсации за ? доли реализованного ответчиком земельного участка, а выдел в натуре и признание права собственности за истцом на данный земельный участок невозможен по основаниям указанным выше.
В соответствии с нормами п. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненное исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить частично.
Признать земельный участок, площадью 507 кв.м., с кадастровым номером 23:43:0302002:417, расположенный по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин садоводство им. <адрес> нажитым имуществом супругов ФИО1 и ФИО3.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд Краснодарского края в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения.
В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2023 года.
Председательствующий Щербаков В.Н.