Дело № 2-4643/2025

УИД 27RS0003-0 1-2025-006081-81

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд города Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Сахоненко Е.А.,

при секретаре Андреенкове Д.О.,

с участием прокурора Волковой А.П.,

представителя администрации г.Хабаровска ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Хабаровска к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация города Хабаровска обратилась в суд с настоящим иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование заявленного иска истцом указано, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Согласно поквартирной карточке в вышеуказанном жилом помещении значится зарегистрированным ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. В ходе осуществления проверок проживания граждан в муниципальном жилищном фонде специалистом управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязанности по оплате коммунальных платежей и по содержанию жилого помещения не исполняет.

Представитель администрации г. Хабаровска в судебном заседании не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства. Просила суд требования удовлетворить, так как имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Извещался судом по месту его регистрации. Причин неявки суду не сообщил.

В силу статей 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Участвующий в деле помощник прокурора Волкова А.П. в судебном заседании в заключении полагала, что исковые требования законные и обоснованные, следовательно, подлежат удовлетворению. Ответчик ФИО2 подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением, а решение суда является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив и исследовав письменные материалы дела в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом при рассмотрении настоящего спора, согласно выписке из реестра (учета) жилых помещений помещение № в <адрес> является муниципальной собственностью жилищного фонда г. Хабаровска.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным ответчик ФИО2

В форме 36 по адресу <адрес> отражено наличие задолженности по состоянию на 07.2020 в сумме 189782,14 руб. за коммунальные услуги.

Согласно корешка ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение № в <адрес> было предоставлено ФИО3 в связи с трудовыми отношениями в ПГО «Дальгеология», который умер ДД.ММ.ГГГГ согласно поквартирной карточке.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Форма договора найма, аренды, а также срок, на который заключается договор, и другие условия определяются соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. Законом не установлен обязательный письменный договор.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, судом установлено, что на момент рассмотрения исковых требований администрация г. Хабаровска, как муниципальный орган, является законным собственником спорного жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик ФИО2

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд находит обоснованными доводы истца об утрате ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в ходе рассмотрения дела судом не установлен факт временного выезда ФИО2 из квартиры, поскольку последний на протяжении длительного времени в нем не проживает и интереса к жилому помещению не проявляет, содержание и оплату жилого помещения не осуществляет, формально сохраняет регистрацию в нем.

Таким образом, поскольку отсутствие ответчика в жилом помещении не носит временный характер, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением.

На основании изложенного суд находит требования администрации подлежащими удовлетворению.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) утратившим право пользования жилым помещением № которое входит в состав <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (№) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска, а если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Сахоненко

Мотивированное решение изготовлено 28.11.2025