№

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2025 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Айдарове Ф.М.

с участием ответчика ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» к Климовой Виктории Владимировне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» (далее – ООО «УК «Уютный дом») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности в обоснование указав, что ответчик являясь нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, несвоевременно вносит платежи за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.08.2016 по 31.12.2024 у ответчика образовалась задолженность в сумме 70 706,31 руб.

В связи с несвоевременной оплатой ФИО1 начислены пени в сумме 95 370,78 руб.

Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК «Уютный дом» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2016 по 31.12.2024 в сумме 70 706,31 руб., пени в сумме 95 370,78 руб.

В судебное заседание представитель истца, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, суду пояснила, что решением Арбитражного суда Хабаровского края от 08.11.2023 признана банкротом, определением от 15.04.2024 завершена процедура реализации имущества, ФИО1 освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе не заявленных при реализации имущества гражданина. После завершения реализации имущества ФИО1 вносила платежи как управляющей компании, так и ресурсоснабжающим организациям, задолженности за указанный период не имеет. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В ходе судебного заседания установлено, что управление многоквартирным домом расположенным по адресу: <адрес> осуществляет ООО «УК «Уютный дом».

Из лицевого счета квартиросъемщика (Форма 36) и Выписки из домовой книги следует, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно Акту сверки задолженности за период 01.08.2016 по 31.12.2024 в сумме 70 706,31 руб. задолженность ФИО1 составляет 70 706,31 руб.

Оценивая доводы сторон суд приходит к следующим выводам.

Исходя из содержания части 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

При этом ч. 1 ст. 4 ЖК РФ предусматривает, что жилищное законодательство регулирует отношения по поводу: пользования общим имуществом (п. 3), содержания и ремонта жилых помещений (п. 6); внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11).

Исходя из изложенного, правоотношения сторон в рамках заявленных исковых требований регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствие с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Требованиями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом п. 2 части второй указанной нормы закона установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 288 ГК РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ своевременное внесение платы за коммунальные услуги, является обязанностью собственника жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 3 ст. 213.28 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 15.04.2024 по делу № завершена реализация имущества ФИО1, последняя освобождена от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при реализации имущества гражданина, таким образом с момента вступления указанного определения в законную силу (29.04.2025) наступают указанные в нем последствия, то есть по обязательствам о внесении платы за жилье и коммунальные услуги до апреля 2024 года включительно ФИО1 освобождена от исполнения в силу завершения процедуры ее банкротства.

Согласно Акту сверки задолженности за период с мая 2024 по декабрь 2024 года ФИО1 произведены начисления в общем размере 4 838,88 руб.

За этот же период ФИО1 внесена плата в общем размере 6 700 руб.: в июле 2024 года (1000 руб.), сентябре 2024 года (1000 руб.) октябре и ноябре 2024 года (по 2000 руб.) и в декабре 2024 года в сумме 700 руб.

Таким образом, задолженность за период, подлежащий оплате ФИО1, у нее отсутствует, что является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК «Уютный дом» к Климовой Виктории Владимировне оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено 02 июня 2025 года.

Судья А.В. Руденко