УИД 40RS0011-03-2023-000058-03
Дело № 2-3-93/ 2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
село Перемышль 28 февраля 2023 года
Козельский районный суд Калужской области
в составе председательствующего- судьи Алексеевой О.В.,
при секретаре Кравец Л.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в постоянном судебном присутствии в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области
гражданское дело по иску ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Перемышль», администрации муниципального района «Перемышльский район» о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ :
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Козельский районный суд Калужской области с иском, в котором просит сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде и признать за ней право собственности на вышеуказанный объект недвижимости.
В обоснование своих требований истцом указано на то, что она является собственником жилого помещения- квартиры № площадью 56,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
В связи с газификацией дома, истец произвела реконструкцию принадлежащей ей квартиры, в связи с чем, увеличилась общая площадь. Истец обращалась в администрацию муниципального района «Перемышльский район» с заявлением о выдаче разрешения на реконструкцию квартиры в многоквартирном жилом доме, однако ей было отказано, в связи с тем, что реконструкция была произведена без получения соответствующего разрешения. При этом реконструкция не нарушает строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик администрация муниципального района «Перемышльский район» просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда. В письменном отзыве указал, что истцом представлено техническое заключение ЗАО «<данные изъяты>» на спорное жилое помещение, согласно которому произведенные изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого дома, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В судебное заседание ответчик администрация сельского поселения «Село Перемышль» не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты гражданских прав является признание права в судебном порядке.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, гражданин вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других людей.
На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № общей площадью 41,0 кв.м с кадастровым номером № в жилом доме с кадастровым № по адресу: <адрес>.
Как следует из технического паспорта на жилое помещение (квартиру) № в доме № по <адрес>, подготовленного Государственным унитарным предприятием <адрес> «Бюро оценки и технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанная квартира имела общую площадь 41,0 кв.м.
Из технического паспорта на спорную квартиру, подготовленного <адрес> филиалом КП <адрес> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь 56,6 кв.м, состоит: из жилого помещения площадью 17,9 кв.м, жилого помещения площадью 16,9 кв.м (лит.А), кухни площадью 19,3 кв.м и санузла площадью 2,5 кв.м (лит.А1).
Как следует из технического заключения №-ОСК, выполненного ДД.ММ.ГГГГ Закрытым акционерным обществом «<данные изъяты>» по визуальному обследованию несущих строительных конструкций квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, выполнена реконструкция, перепланировка и переустройство указанной квартиры, заключающаяся в следующем: демонтирована старая дощатая пристройка и вновь возведена жилая пристройка лит.А1 на отдельном фундаменте со стенами из цементных блоков и односкатной стропильной крышей, в результате чего образовались помещения кухни (пом.3) и сан.узла (пом.4); в основном строении лит.А произведен демонтаж отопительной печи, старых перегородок между помещениями 1, 2, 3 и 4 и вновь смонтирована новая перегородка, разделяющая помещение на жилые помещения 1 и 2; оконные проемы в наружной стене зашиты; выполнена газификация квартиры по индивидуальному проекту, выполнена разводка отопления по помещениям, подводка водоснабжения от центральной системы, выполнено устройство водоотведения от помещений в местную канализацию, что привело к увеличению общей площади квартиры с 41,0 кв.м до 56,6 кв.м и улучшению качества проживания. В ходе обследования жилого помещения в целом нарушений строительных норм и правил не выявлено. Реконструкция, перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта в целом и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц.
При проведении Федеральной службой по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» санитарно-эпидемиологической экспертизы установлено, что квартира № по <адрес> после произведенных реконструкции, перепланировки, переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
Из объяснения истца ФИО1 в судебном заседании, письма администрации муниципального района «Перемышльский район» за № от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что истец за получением разрешения на реконструкцию спорного жилого помещения обратилась в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что реконструкция была произведена в ДД.ММ.ГГГГ, администрацией муниципального района «<адрес>» ФИО1 было отказано в выдаче разрешения на реконструкцию квартиры (помещения).
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства и принимая во внимание, что квартира №, расположенная по адресу: <адрес> после произведенной реконструкции, перепланировки и переустройства признана соответствующей санитарным правилам и нормам, произведенные изменения не затрагивают конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объекта недвижимости, не создают угрозу жизни или здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к администрации сельского поселения «Село Перемышль» (ИНН №), администрации муниципального района «Перемышльский район» (ИНН №) о сохранении квартиры в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде, признании права собственности удовлетворить.
Сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в реконструированном, перепланированном и переустроенном виде;
признать за ФИО1 (СНИЛС №) право собственности на квартиру № площадью 56,6 кв.м с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Козельский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Перемышль Перемышльского района Калужской области.
решение суда в окончательной форме
изготовлено 07 марта 2023 года
Председательствующий О.В. Алексеева