Дело 2-4974/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 июля 2023 года
Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего – Шепилова С.В.,
при секретаре – Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместного имущества супругов: 2-х этажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м, расположенного по адресу: гор<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м.
В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что 15.03.2008 вступила в зарегистрированный брак с ответчиком – ФИО2, от совместной жизни с которым имеют двоих несовершеннолетних детей: сына Романа, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и сына Андрея, 15.05.2020 гр.
В период брака в соответствии с уведомлением о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, она с ответчиком на совместные средства в декабре 2021 года выстроили 2-х этажный жилой дом с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>-а, на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м, что подтверждается записью в ЕГРН № №
В настоящее время отношения между ними испортились, все совместно нажитое имущество зарегистрировано на имя ответчика.
ФИО1 считает, что в силу ст. 34 Семейного кодекса РФ данное имущество является их совместным, и она, в соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, имеет право на его ? долю.
В связи с чем просит суд произвести раздел общего имуществ супругов : 2-х этажного жилого дома с кадастровым номером №, площадью 240 кв.м, расположенного по адресу: гор.<адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 416 кв.м., выделив ей ? долю в общем имуществе; Управление Росреестра по Краснодарскому краю в городе Сочи зарегистрировать за ней право собственности.
Впоследствии ФИО1 по результатам проведенной экспертизы уточнила исковые требования и просит суд признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по ул<адрес> в селе Веселое Адлерского района города Сочи, сблокированным жилым домом; произвести раздел имущества супругов - 2-х этажного сблокированного жилого дома с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по <адрес> в селе Веселое Адлерского района города Сочи, выделив на праве собственности: - ФИО1 жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 1 общей площадью 119,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 1»; - ФИО2 жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 2, общей площадью 119,3 кв.м.. вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 2»; обязать Управление Росреестра произвести государственный кадастровый учет и реестровый учет изменений в ЕГРН объекта капитального строительства, а именно здания с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по ул. Староминской, дом 1-а, в селе Веселое Адлерского района города Сочи, указав вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки»; обязать Управление Росреестра произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 1 общей площадью 119,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 1», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по ул<адрес> в селе Веселое Адлерского района города Сочи; обязать Управление Росреестра произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО2 на жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 2, общей площадью 119,3 кв.м.. вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по ул. Староминской, дом 1-а, в селе Веселое Адлерского района города Сочи.
Истица о дате и времени судебного заседания надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, не возражает против раздела имущества супругов.
Третье лицо – представитель Управления Росреестра и дате и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки.
Третье лицо – представитель администрации города Сочи о дате и времени судебного заседания надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требования отказать.
Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц, что не противоречит требованиям ст. 167 ГПК РФ.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что 15.03.2008 между ФИО2 и ФИО1 был заключен брак, о чем в книге регистрации актов о заключении брака внесена соответствующая запись № 209 от 15.03.2008.
В период брака супругами на имя ФИО2 был приобретен земельный участок с кадастровым номером № по ул<адрес> города Сочи, образованный путем раздела земельного участка с кадастровым номером №.
В судебном заседании также установлено, что департамент архитектуры и градостроительства администрации города Сочи выдал уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 13.12.2021 № 11441.
В соответствии с указанным уведомлением на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес> возведен 2-х этажный жилой дом площадью 238,5 кв.м. с кадастровым номером №.
Как следует из выписки из ЕГРН от 09.03.2023 право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано за ФИО2, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ имущество, нажитое в период брака, является совместной собственностью супругов.
К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Поскольку данное имущество было приобретено в период брака ФИО1 и ФИО2, то суд считает, что данное имущество является совместным имуществом супругов, и, соответственно, ФИО1 имеет на него право.
При определении супружеской доли ФИО1 в имуществе супругов суд исходит из положений ст. 39 Семейного кодекса РФ, согласно которой при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, суд признает доли супругов в общем имуществе равными 1/2 доле каждому.
Удовлетворяя исковые требования о разделе общего имущества супругов суд руководствуется также нормами ст. 252 ГК РФ, согласно которой: 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Суд принимает во внимание экспертное заключение от 13.06.2023, согласно которого экспертом предлагается вариант раздела жилого дома по фактическому его пользованию, который сложился между сторонами. При этом эксперт указал, что жилой дом имеет конструктивные особенности блокированной застройки, состоит из двух жилых блоков, поделенных общей стеной. Кроме того, блоки технически и функционально ничем не связаны между собой, кроме общей стены, имеют самостоятельные вход и выход на придомовую территорию. Согласно заключению эксперта, каждый блок включает в себя жилые и подсобные помещения (кухни, санузлы), балконы. Общедомовое имущество (лестницы, чердаки, подвал, лифт, инженерные коммуникации) отсутствует.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции», жилым помещением признается жилой дом блокированной застройки – жилое здание, соединенное с другим домом или несколькими домами, стоящими в одном ряду, общими боковыми стенами (или одной общей боковой стеной) без каких-либо проемов.
В соответствии со ст.ст. 15, 16 ЖК РФ часть жилого дома является объектом жилищных прав.
Гражданский кодекс Российской Федерации также указывает на часть жилого дома как на недвижимую вещь, которая может являться самостоятельным предметом сделки (ст. 558).
Согласно ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с последними изменениями (внесенными Федеральным законом от 25.12.2018 N 478-ФЗ), вступившими в силу с 01.01.2019, к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственном кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства.
Таким образом, часть жилого дома (блок) есть не что иное, как помещение (совокупность помещений - комнат и подсобных помещений в жилом доме), являющееся конструктивной частью здания (его неотъемлемой частью). При этом отнесение такого помещения к части здания не влияет на изменение его характеристик в качестве такого и не наделяет его признаками отдельно стоящего здания.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе имущества супругов – удовлетворить.
Признать объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по <адрес>, в селе Веселое Адлерского района города Сочи, сблокированным жилым домом.
Произвести раздел имущества супругов - 2-х этажного сблокированного жилого дома с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. <адрес>-а, в селе Веселое Адлерского района города Сочи, выделив на праве собственности: - ФИО1 жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 1 общей площадью 119,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 1»;
- ФИО2 жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 2, общей площадью 119,3 кв.м.. вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 2»
Обязать Управление Росреестра произвести государственный кадастровый учет и реестровый учет изменений в ЕГРН объекта капитального строительства, а именно здания с кадастровым номером № площадью 238,5 кв.м., расположенного на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по ул. Староминской, дом 1-а, в селе Веселое Адлерского района города Сочи, указав вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки».
Обязать Управление Росреестра произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО1 на жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 1 общей площадью 119,2 кв.м., вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 1», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м. по <адрес>
Обязать Управление Росреестра произвести кадастровый учет и регистрацию права собственности за ФИО2 на жилой дом блокированной жилой застройки, блок № 2, общей площадью 119,3 кв.м.. вид объекта: «здание», назначение: «жилое», наименование: «жилой дом блокированной застройки, блок № 2», расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 416 кв.м<адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-