Решение по делу № 2-1392/2022 от 27.11.2023 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску <ФИО> <обезличено> к <ФИО> <обезличено> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

УИД:50RS0017-01-2022-002203-68

Дело № 2-55/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Кашира

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания Маковецкой А.В.,

с участием прокурора Типуновой Е.Ю.,

стороны - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО16 к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО4 обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, сняв их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований ФИО1 сослался на то, что он совместно со своей семьей ФИО3 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрирован и проживает в муниципальном жилом помещении по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрированы ФИО3 и ФИО5, которые в ДД.ММ.ГГГГ г. из квартиры выселились и с этого времени в жилом помещении постоянно не проживают, вещи не хранят, на короткое время не приезжают, вселения не требовали, жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ г. не оплачивают, расходы на содержание жилья не несут. Членами семьи истца они не являются, совместного хозяйства не ведут, каких-либо обязательств по отношению друг к другу не имеют. ФИО3 проживает в другой семье, имеет взрослую дочь от другого брака. Ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения, длительное время (более 15 лет) в нём не проживают.

ФИО3 предъявил встречный иск к ФИО1 и с учетом уточненных требований и просит:

Вселить ФИО2 <данные изъяты> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО2 <данные изъяты> передать ФИО2 <данные изъяты> ключи (дубликат) от квартиры по адресу: <адрес>.

Встречный иск мотивирован тем, что ФИО3 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Кроме них, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО1 и его несовершеннолетний сын ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Фактически в данном жилом помещении проживает супруга ФИО1 Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО3 в установленном законом порядке, как работнику рефрижераторного депо, на основании совместного заседания администрации и профсоюзного комитета рефрижераторного вагонного депо Кашира, что подтверждается архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. Предоставление спорного жилого помещения носило возмездный характер, что подтверждается справкой МПС РФ, согласно которой, в ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 полностью рассчитался с рефрижераторным депо <адрес> Московской железной дороги за спорную квартиру.

Между сторонами имеются личные неприязненные отношения. Ответчик ФИО1 чинит препятствия в пользовании жилым помещением. ФИО3 не может реализовать свое право на проживание по спорному месту жительства. Он от пользования жилым помещением не отказывался, указанное жилое помещение является для него единственным местом жительства. Не проживание ФИО1 в спорном жилом помещении, не является постоянным и носит временный характер. Он не может реализовать свое право на проживание по спорному месту жительства.

На основании решения Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истцу ФИО3 принадлежит квартира по адресу: <адрес>.

Учитывая, что квартира принадлежит истцу ФИО3 на праве собственности, имеются основания вселить его в спорное жилое помещение.

ФИО1, его представитель адвокат Синицина А.Н., ответчик ФИО5, представители администрации городского поселения Кашира, ООО «Жилресурс и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, будучи уведомленными.

ФИО1 и ответчик ФИО5 телефонограммами просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1, ответчика ФИО5 и третьих лиц.

Допросив свидетелей, проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон и заключение прокурора, полагавшего в первоначальном иске ФИО1 отказать, а встречный иск ФИО3 удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации гарантировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как следует из положений ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. ст. 301, 304 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Он может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ и счета ООО «МосОблЕИРЦ» об оплате жилищно-коммунальных услуг подтверждают, что ФИО2 <данные изъяты>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>.

Со стороны ФИО1 допрошены следующие свидетели:

Свидетель ФИО11 показала, что с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 не проживает в квартире по адресу: <адрес>, в которой проживает его сын ФИО15 Стас со своей семьёй.

Свидетель ФИО12 подтвердил, что последние 10 лет ФИО3 не проживает в квартире по адресу: <адрес>. Здесь живёт его сын ФИО2 <данные изъяты> со своей семьёй.

Решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворен иск ФИО2 <данные изъяты> (паспорт серия <данные изъяты> №) к администрации городского округа <адрес> (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру и постановлено:

Признать за ФИО2 <данные изъяты> право собственности на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Прекратить зарегистрированное в ЕГРН право собственности муниципального образования «<адрес>» на квартиру с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение Каширского городского суда ДД.ММ.ГГГГ и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, имеют преюдициальное значение для разрешения настоящего спора. Обстоятельства, установленные данными судебными актами, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статья 13 ГПК РФ предусматривает обязательность судебного постановления, в данном случае решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционного определения от ДД.ММ.ГГГГ

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным кодексом.

В соответствии частью 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, вселённые собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ). Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Первоначальные исковые требования ФИО6 опровергаются вступившим в законную силу решением Каширского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и апелляционным определением от ДД.ММ.ГГГГ

В пунктах 10, 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ). Использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности допускается с соблюдением положений, установленных частями 2 и 3 статьи 17 ЖК РФ, пунктом 3 статьи 288 ГК РФ.

Вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что для признания соответствующих лиц, названных в статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

При этом, содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Вселение собственником жилого помещения члена своей семьи ФИО5 является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ФИО3 жилым помещением.

Суд принимает во внимание приведенные нормы жилищного законодательства, регулирующие отношения по пользованию жилым помещением, находящегося в единоличной собственности ФИО3, и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению, и отказывает в первоначальном иске ФИО1 Спорная квартира не является муниципальной. Его права на жилое помещение по названному адресу производны от прав собственника ФИО3

ФИО1 вселен и проживает в квартире, как член семьи собственника жилого помещения, и не наделен полномочиями по признанию собственника ФИО3 и члена его семьи ФИО5 утратившими право пользования указанной квартирой, со снятием их с регистрационного учета по месту жительства.

Ссылки ФИО1 на оплату жилищно-коммунальных услуг и содержание жилого помещения и не проживание ФИО1 и ФИО5 в квартире не имеет правового значения по рассматриваемому спору.

Установив, что ФИО3 приобрел право собственности на квартиру, а ФИО1 препятствует ему проживанию на жилой площади, руководствуясь положениями статей 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ, суд пришел к выводу о том, что ФИО3, как собственник, вправе вселиться в квартиру, с возложением на ФИО3 обязанность предоставить ему ключи от жилья.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать иске ФИО2 <данные изъяты> в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО17 к ФИО2 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Встречный иск ФИО2 <данные изъяты> к ФИО2 <данные изъяты> о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - удовлетворить.

1. Вселить ФИО2 <данные изъяты> в жилое помещение по адресу: <адрес>.

2. Обязать ФИО2 <данные изъяты> передать ФИО2 <данные изъяты> ключи (дубликат) от квартиры по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья /подпись/ С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ