УИД № 77RS0017-02-2024-022695-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 мая 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Плаксиной О.А., при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2985/2025 по иску ГБУ адрес Зябликово» к ФИО1, ФИО1, ФИО2 об обязании произвести демонтаж системы видеонаблюдения, установленной в приквартирном и прилифтовом холлах МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Зябликово» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ФИО1, ФИО1, ФИО2 об обязании произвести демонтаж системы видеонаблюдения, установленной в приквартирном и прилифтовом холлах МКД, указав в обоснование исковых требований, что истцом выявлен факт установки системы видеонаблюдения в прилифтовом холле, относящемуся к квартире №109, по адресу: адрес, собственниками которой являются ответчики. ГБУ адрес Зябликово» были направлены уведомления о необходимости демонтировать систему видеонаблюдения, которое добровольно ответчиками исполнено не было. Указанные уведомления ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим исковым заявлением с целью защиты нарушенного права. С учетом изложенного, окончательно уточнив исковые требования, истец просит суд обязать ответчиков произвести демонтаж системы видеонаблюдения, установленной в приквартирном и прилифтовом холлах МКД по адресу: адрес, в зоне квартиры № 109 и лифта, привести общедомовое имущество в прежнее состояние; взыскать с ответчиков солидарно в свою пользу государственную пошлину в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Зябликово» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьего лица Жилищной инспекции по адрес в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом.

Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходи к следующим выводам.

Согласно ст. 23 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени. Сбор, хранение, пользование и распространение информации о частной жизни лица без его согласия не допускается.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ГБУ адрес Зябликово» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

Ответчики являются собственниками квартиры № 109 в указанном доме, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.12.2024 г. № КУВИ-001/2024-307996129.

20.09.2024 г., 30.09.2024 г., 03.03.2025 г., 21.03.2025 г., 01.02.2025 г. представителями ГБУ адрес Зябликово» были составлены акты о том, что в ходе обследования установлено, что ответчиками установлена система видеонаблюдения в местах общего пользования, которая не была демонтирована на момент осмотра с приложением фотоматериалов.

ГБУ адрес Зябликово» были направлены уведомления о необходимости демонтировать систему видеонаблюдения, которое добровольно ответчиками исполнено не было.

Указанные уведомления ответчиками не были исполнены, нарушения не устранены, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Так же, в досудебной претензии № 01-07-261/5 от 12.03.2025 г., направленной ответчиком - ФИО1 истцу, ответчик указал на то, что осуществляет хранение и использование записей с камер видеонаблюдения, установленных в прилифтовом и приквартирном холлах.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с ч. 1.1. ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Как указано в п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 2, 3 и 4 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Положениями п. 1 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ч. 3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Из установленных обстоятельств дела следует, что ответчики, являясь собственниками квартиры № 109, в приквартирном и прилифтовом холлах установили систему видеонаблюдения. Установление видеокамер является действием по использованию общедомового имущества, требующего согласия долевых собственников по смыслу положений ч. 4 ст. 36 ЖК РФ.

Таким образом, ответчики, установив камеры, нарушили права собственников дома, осуществив сбор, хранение, использование и распространение информации о частной жизни соседей.

Суд оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ приходит к выводу что действия ответчиков по установке системы видеонаблюдения в месте общего пользования являются действием, посягающим на конституционные права иных лиц, а именно – на право на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну, защиту своей чести и доброго имени, на личную жизнь.

При таких обстоятельствах требования истца об обязании ответчиков произвести демонтаж системы видеонаблюдения, установленной в приквартирном и прилифтовом холлах МКД по адресу: адрес, в зоне квартиры № 109 и лифта, привести общедомовое имущество в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ адрес Зябликово» - удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспортные данные...), ФИО1 (паспортные данные), фио (паспортные данные) произвести демонтаж системы видеонаблюдения, установленной в приквартирном и прилифтовом холлах МКД по адресу: адрес, в зоне квартиры № 109 и лифта, привести общедомовое имущество в прежнее состояние.

Взыскать с ФИО1, ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу ГБУ адрес Зябликово» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2025 года.

Судья О.А. Плаксина