Решение по делу № 2-2784/2024 от 20.02.2025

50RS0034-01-2024-003886-67

РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,

при секретаре Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-316/2025 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО8; Карапетян Мариете; Карапетян Вардану; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19 к ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг,-

установил :

ФИО1, ФИО2, ФИО3, обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО8; Карапетян Мариете; Карапетян Вардану; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19, ООО «МосОблЕИРЦ» о разделе платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг, а именно просили определить следующий порядок по внесению платы за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 – 1/144 доли от начисляемой квартплаты и коммунальных платежей с 21.10.2020г.; ФИО2 – 1/144 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей с 21.10.2020г.; ФИО3 – 1/144 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей с 26.10.2020г.; ФИО4– 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО5 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО6– 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО7 – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО8 – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; Карапетян Мариета – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО20 – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО9 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО10– 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО11 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО12 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО13 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО14 – 8/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО15 – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО16 – 1/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО17 – 1/144 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО18 – 1/36 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей; ФИО19 – 2/18 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей. Обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес> соразмерно установленной доли, по количеству членов их семьи, с отражением суммы долга за период с 21.10.2020г.; выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес> соразмерно установленной доли, по количеству членов их семьи, с отражением суммы долга за период с 21.10.2020г.

В обоснование иска сослались на то, что они зарегистрированы по месту жительства в квартире общ. пл. 14,9 кв.м. на праве собственности, также в этой квартире зарегистрированы и имеют право пользования на праве долевой собственности ответчики. Между истцом и ответчиками возникают спорные вопросы по оплате жилого помещения, в результате чего возник существенный долг по оплате за квартиру. В настоящее время стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому ответчики должны самостоятельно нести расходы по оплате квартиры и коммунальных платежей( л.д.8-10).

Ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО8; Карапетян Мариета; ФИО20; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19, МБУ «Управляющая компания Электрогорск» о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика МБУ «Управляющая компания Электрогорск» в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ООО «МосОблЕИРЦ» возражал против удовлетворения заявленного иска, представил письменный текст возражений.

Проверив материалы дела, суд находит, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Жилой многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении МБУ «Управляющая компания Электрогорск».

МБУ «УК Электрогорск» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Квартира 5 по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у истцов и ответчиков.

В спорной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО1, ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО17, ФИО26.

Из объяснений сторон следует, что истцы просили определить следующий порядок по внесению платы за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ФИО1 и ФИО2 – 2/144 доли от начисляемой квартплаты и коммунальных платежей с 21.10.2020г.; ФИО3 – 1/144 доли начисляемой квартплаты и коммунальных платежей с 26.10.2020г.; ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО8; Карапетян Мариете; Карапетян Вардану; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19 платежный документ на оплату 141/144 долей расходов на содержание жилого помещения и отопление и коммунальных услуг по количеству членов их семей. А также обязать ООО «МосОблЕИРЦ» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес> соразмерно установленной доли, по количеству членов их семьи, с отражением суммы долга за период с 21.10.2020г.; выдавать ФИО3 отдельный платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по жилому помещению расположенному по адресу: <адрес> соразмерно установленной доли, по количеству членов их семьи, с отражением суммы долга за период с 21.10.2020г.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.п. 1, п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно п.п. «з» п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Постановлением от 18.09.2017г. № 761/32 утверждена форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, и Методические рекомендации по ее заполнению.

В силу п. 3 Методических рекомендаций по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных Постановлением от 18.09.2017г. № 761/32 в разделе 3 «расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» в графе 9 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг.

Управляющая компания вправе привлекать на основании договора, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов. Данное право прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Постановления правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Сбор платежей осуществляется на основании договоров с УК. В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ расчеты по коммунальным платежам могут осуществляться при участии платежных агентов, которые осуществляют деятельность по приему платежей физических лиц.

ООО «МосОблЕИРЦ», являясь таким платежным агентом, заключило муниципальный контракт об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с МБУ «УК Электрогорск».

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и осуществляет свою деятельность на основании ФЗ-ЮЗ от 03.06.2009 года «О деятельности по приему платежей физических лип, осуществляемой платежными агентами» и именно ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность по произведению расчетов. формированию платежного документа, на основании Договора об организации расчетов, действуя от своего имени, но в интересах Принципала.

Суд считает необходимым определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы ежемесячных начислений, в том числе расходов на содержание ж/ф, наем, отопление, обращение с ТКО, газоснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, обслуживание газового оборудования и др., указанных в квитанции на оплату квартиры, расположенной по адресу: <...> следующим образом:

- ФИО1 и ФИО2 – 2/144 долей расходов на содержание жилого помещения, отопление и коммунальных услуг по количеству членов их семьи, с отражением суммы долга за период с 21.10.2020г.;

- ФИО3 – 1/144 долей расходов на содержание жилого помещения, отопление и коммунальных услуг по количеству членов его семьи, с отражением суммы долга за период с 26.10.2020г.;

- ФИО4, ФИО5, ФИО6; ФИО7; ФИО8; Карапетян Мариете; Карапетян Вардану; ФИО9; ФИО10; ФИО11; ФИО12; ФИО13; ФИО14; ФИО15; ФИО16; ФИО17; ФИО18; ФИО19 платежный документ на оплату 141/144 долей расходов на содержание жилого помещения, отопление и коммунальных услуг по количеству членов их семей.

Решение является основанием для последующей выдачи отдельных платежных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы ежемесячных начислений, в том числе расходов на содержание ж/ф, отопление, обращение с ТКО, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, обслуживание газового оборудования и др., указанных в квитанции на оплату квартиры, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных квитанций по оплате содержания, обслуживания и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <...>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Г.С. Комиссарова