Дело № 2-406/2025
УИД 91RS0020-01-2025-000644-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июля 2025 г. пгт Советский
Советский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи - Бражника И.С.,
при секретаре - Самокоз Н.И.
при участии:
истицы - ФИО1,
представителя ответчика ФИО7 - адвоката Азорской Т.Ф.,
представителя ответчиков ФИО8,
ФИО9 - адвоката Мамонтова С.Н.,
представителя отдела по делам
несовершеннолетних и защите их прав
администрации Советского района
Республики Крым - ФИО10,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО8, ФИО9, ФИО7, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ОМВД Российской Федерации в Советском районе Республики Крым, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрация Советского района Республики Крым,
установил :
ФИО1 обратилась в Советский районный суд Республики Крым с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковое заявление мотивировано тем, что истица является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы ответчики, согласно архивной выписки их похозяйственной книги Урожайновского сельского поселения <адрес> Республики Крым, ответчики по вышеуказанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, истица с ними не знакома, местонахождение неизвестно. В виду того, что по адресу истицы приходит почтовая корреспонденция из микрокредитных организаций, а также с банковских учреждений о взыскании задолженности с ответчиков, что в дальнейшем может повлечь обстоятельства исполнительных действий ФССП по адресу регистрации ответчиков, что ущемляет права истицы как собственника домовладения.
ДД.ММ.ГГГГ определением Советского районного суда Республики Крым в качестве третьих лиц привлечены: ОМВД Российской Федерации в <адрес> Республики Крым, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес> Республики Крым.
Истица в судебном заседании просила исковое заявление удовлетворить по основаниям изложенным в нем.
Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО12 в судебном заседании исковое заявление не признала, так как неизвестна позиция ответчика.
Представитель ответчиков ФИО2, ФИО3 – адвокат ФИО11 в судебном заседании исковое заявление не признал, так как неизвестна позиция ответчиков.
Представитель отдела по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации <адрес> Республики Крым в судебном заседании просила дело рассмотреть на усмотрение суда.
Представитель третьего лица ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени его проведения уведомлен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила дело рассмотреть на усмотрение суда.
Заслушав стороны, исследовав представленные письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.
Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.
В указанном домовладении зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4
В соответствии п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Ответчики не являются членами семьи истца, соглашения о порядке пользования домом между истцом и ответчиками установлено не было. Ответчики по данному адресу не проживают, и, сохраняя свою регистрацию, создают препятствия в пользовании жилым помещением, истец не может использовать его по своему усмотрению, кроме того, он не может распорядиться своей собственностью.
В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст.ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрированы в спорном доме, но фактически там не проживают, членами семьи истца они не являются. Таким образом, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не используют спорный дом для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания.
Полный текст решения изготовлен 25 июля 2025 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил :
иск ФИО1 ФИО5 к ФИО2, ФИО3, ФИО14 ФИО15 ФИО6, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третьи лица: ОМВД Российской Федерации в <адрес> Республики Крым, Отдел по делам несовершеннолетних и защите их прав <адрес> Республики Крым, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.
Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.
Судья: И.С.Бражник