Производство № 2-228/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Севастополь 26 января 2023 года

Ленинский районный суд города Севастополя в составе: председательствующего – судьи Струковой П.С., при помощнике судьи – Бутаковой А.А.,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова ФИО5 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просит признать отсутствующим обременение в виде ареста, наложенного на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, и исключить из ЕГРН сведения об указанном обременении.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В 2016 году истец обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на указанную квартиру. По результатам рассмотрения заявления ФИО1 отказано в проведении регистрации ввиду наличия ареста на принадлежащую ему 1/2 долю квартиры на основании определения Ялтинского городского суда от 25.12.2001. Вместе с тем, истец в период с 2001 года и до настоящего времени участником судебных разбирательств в Ялтинском городской суде Республики Крым не являлся, долговых обязательств перед третьими лицами не имеет, исполнительные документы в отношении истца на принудительном исполнении в структурных подразделения ФССП не находятся.

Таким образом, имеющееся обременение нарушает права и законные интересы истца, как собственника соответствующего недвижимого имущества, препятствует регистрации права собственности на имущество, в связи с чем ФИО1 вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец в судебном заседании на удовлетворении иска настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание явку своего представителя не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными.

Суд, выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", на основании ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что нарушается его право собственности или законное владение, или что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется в частности: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на жилье от 16.09.1997, выданного Управлением имущества города СГГА согласно распоряжению от 15.09.1997 №459/15. Право общей долевой собственности зарегистрировано в ГКП «БТИ» 11.07.1998.

29.04.2016 ФИО1 обратился в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на принадлежащую ему 1/2 долю указанной выше квартиры.

Согласно письму Нотариальной палаты Севастополя за исх. №2176/01-16 от 20.05.2016, представленному в материалы реестрового дела на объект недвижимости, на 1/2 долю квартиры по адресу: <адрес>, в отношении субъекта – ФИО1, 27.01.2001 зарегистрирован арест на основании определения Ялтинского городского суда от 25.12.2001, и арест от 03.01.2002, наложенный Ялтинским городским судом.

Имеющиеся обременения послужили основанием для отказа ФИО1 в проведении государственной регистрации права собственности, о чем в адрес истца Управлением государственной регистрации права и кадастра города Севастополя направлено сообщение об отказе №91/001/075/2016-694 от 24.06.2016.

В обоснование иска ФИО1 указывает, что участие в судебных разбирательствах в Ялтинском городском суде не принимал, должником в исполнительном производстве не является.

В ответ на заявление истца о выдаче копии определения суда от 25.12.2001 Ялтинским городским судом сообщено об отсутствии в архиве суда гражданского дела №2-821/2002, в рамках которого оно было вынесено.

Из письма ОСП Ленинского района УФССП России по Севастополю за исх. №92016/18/139769 от 17.12.2018, направленного в адрес ФИО1, следует, что по состоянию на 14.12.2018 исполнительные документы в отношении должника ФИО1 на принудительном исполнении в отделе судебных приставов по Ленинскому УФССП России по Севастополю не находятся.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими (абзац 4 пункта 52 Постановления от 29.04.2010 N 10/22).

Поскольку материалы дела не содержат сведений, подтверждающих обоснованность наложения и сохранения имеющегося обременения на 1/2 долю квартиры, принадлежащую ФИО1, и судом в ходе судебного разбирательства такие сведения добыты не были, а также учитывая, что в ином порядке освободить принадлежащее истцу имущество от ареста не представляется возможным, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Попова ФИО6 к Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, о признании обременения отсутствующим, – удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение, в отношении 1/2 доли квартиры по адресу: <адрес>, принадлежащей Попову ФИО7.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Севастополя.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 02.02.2023.

Судья П.С. Струкова