УИД № 76RS0022-01-2023-000298-34

Дело № 2-837/2023

Изг.28.03.2023 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль 28 марта 2023 года

Заволжский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А.,

при секретаре Кругловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Аврора-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «Аврора-2» обратилось в суд с указанным исковым заявлением к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу. За период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 82 781,78 руб., по взносам на капитальный ремонт в размере 15 899,77 руб. Мировым судьей судебного участка № 3 Заволжского судебного района г. Ярославля 20.09.2022 г. вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности в размере 98 681,55 руб., пени, расходов по оплате государственной пошлины. В связи с поступлением возражений от ФИО1 судебный приказ 01.11.2022 г. мировым судьей был отменен. 19.10.2022г. ФИО1 частично погасил задолженность по коммунальным услугам в размере 20 000 руб., в связи с чем сумма задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг составила 62781,78 руб. за период с марта 2021г. по июнь 2022 г. Сумма неоплаченных взносов на капитальный ремонт не изменилась и составляет 15899,77 руб. за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 62 781,78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 15 899,77 руб., пени за период с октября 2019 г. по декабрь 2022 г. в размере 18 973,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3130 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 378 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Изучив материалы гражданского дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2134/2022 мирового судьи судебного участка № 3 Заволжского судебного района г.Ярославля по заявлению ТСЖ «Аврора-2» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности с ФИО1, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и зарегистрирован по указанному адресу (л.д. 12-15).

Согласно Уставу ТСЖ «Аврора-2» от 2008 г., указанное ТСЖ было создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплекса недвижимого имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, владения, пользования и распоряжения в установленных законодательством пределах общим имуществом в многоквартирном доме.

За период с марта 2021 г. по июнь 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 62 781,78 руб., за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 15 899,77 руб., которая до настоящего времени не погашена.

Указанные обстоятельства подтверждаются расчетом задолженности, выставленными в адрес ответчика квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Ответчиком достаточных, допустимых и достоверных доказательств в опровержение указанного расчета, контррасчета в материалы дела не предоставлено.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общем размере 78681,55 руб.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг, истцом были исчислены пени в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 18 973,22 руб. за период с 11.10.2019 г. по 20.12.2022 г.

Расчет пени, представленный истцом, признан судом верным. Контррасчет пени ответчиком суду не предоставлено.

Исходя из положений ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, учитывая наличие у ответчика просрочки по внесению платы за коммунальные услуги, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3130 руб., почтовые расходы в размере 378 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с договором № 143 от 15.12.2022 г., заключенным между ТСЖ «Аврора-2» и ФИО2, истцом понесены расходы на оплату юридических услуг в размере 10000 руб., что подтверждается чеком от 22.12.2022 г.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд определяет размер подлежащих взысканию расходов на оплату юридических услуг в размере 5 000 руб.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчик не исполнил своих обязательств и не представил в суд своих возражений и доказательств в обоснование возражений.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 153 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Аврора-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 <данные изъяты> в пользу товарищества собственников жилья «Аврора-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с марта 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 62 781,78 руб., задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2019 г. по июнь 2022 г. в размере 15 899,77 руб., пени в размере 18 973,22 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3130 руб., почтовые расходы в размере 378 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 5 000 руб., а всего взыскать 106 162,77 руб. (Сто шесть тысяч сто шестьдесят два рубля 77 копеек).

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина